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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,016 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區實踐街71巷98號 全F/1F 2020-09-05
20.6萬/坪 總價 196 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 9.53 坪 屋齡45年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +42 萬（+21%）
臺南市北區海安路三段812號 7F/24F 2020-09-05
22.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.76 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +240 萬（+21%）
臺南市北區北成路460之13號 全F/4F 2020-09-05
25.4萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 68.25 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +371 萬（+21%）
臺南市北區海安路三段812號 23F/24F 2020-09-05
22.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.77 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +243 萬（+22%）
臺南市北區公園南路361號 4F/14F 2020-09-05
19.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.79 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 571 萬 較當時 +101 萬（+21%）
臺南市北區立賢路二段5號 4F/24F 2020-09-04
21.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.94 坪
現在能賣多少 619 萬 較當時 +109 萬（+21%）
臺南市北區文成一路92號 14F/15F 2020-09-04
28.2萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.59 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +266 萬（+21%）
臺南市北區文成一路88號 13F/15F 2020-09-04
28.8萬/坪 總價 976 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.84 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +209 萬（+21%）
臺南市北區海安路三段798號 11F/24F 2020-09-04
24.9萬/坪 總價 1,877 萬（扣車位 1,877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.48 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +403 萬（+21%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2020-09-04
12.2萬/坪 總價 90.5 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.45 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 110 萬 較當時 +19 萬（+22%）
臺南市北區育德一街208巷10號 全F/5F 2020-09-03
23.3萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.8 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +328 萬（+21%）
臺南市北區公園南路360號 19F/25F 2020-09-03
15.6萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +141 萬（+21%）
臺南市北區大武街211號 4F/5F 2020-09-03
7.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡37年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +43 萬（+22%）
臺南市北區育德二路190巷37號 全F/5F 2020-09-01
24.1萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,875 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 77.67 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +402 萬（+21%）
臺南市北區開元路523號 17F/24F 2020-09-01
20.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +109 萬（+21%）
臺南市北區開元路523號 8F/24F 2020-09-01
16.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 935 萬 較當時 +165 萬（+21%）
臺南市北區長榮路四段84巷2號 全F/2F 2020-09-01
30.4萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 26.27 坪 屋齡52年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +172 萬（+22%）
臺南市北區長榮路四段135巷21號 3F/5F 2020-09-01
11.2萬/坪 總價 170 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 15.19 坪 屋齡23年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +36 萬（+21%）
臺南市北區長榮路四段135巷19號 4F/5F 2020-09-01
11.2萬/坪 總價 170 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 15.19 坪 屋齡23年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +36 萬（+21%）
臺南市北區長榮路四段135巷21號 5F/5F 2020-09-01
11.2萬/坪 總價 170 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 15.19 坪 屋齡23年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +36 萬（+21%）
臺南市北區林森路三段140巷99號 13F/24F 2020-09-01
26.0萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.1 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +318 萬（+21%）
臺南市北區文成一路90號 6F/15F 2020-08-31
26.3萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +261 萬（+21%）
臺南市北區開南街216號 3F/15F 2020-08-31
24.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.26 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +255 萬（+21%）
臺南市北區文成一路86號 6F/14F 2020-08-31
27.9萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.68 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +275 萬（+21%）
臺南市北區中華北路一段203巷16弄1之1號 全F/4F 2020-08-31
28.4萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,740 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 61.33 坪
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +373 萬（+21%）
臺南市北區文成三路313號 1F/14F 2020-08-31
44.6萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.74 坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +309 萬（+21%）
臺南市北區北園街87巷151弄8號 全F/3F 2020-08-31
23.9萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 930 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 38.89 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +200 萬（+22%）
臺南市北區勝利路451號 全F/4F 2020-08-31
26.1萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房5廳4衛 權狀 84.22 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,672 萬 較當時 +472 萬（+21%）
臺南市北區開元路517號 23F/24F 2020-08-31
21.5萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡5年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +109 萬（+21%）
臺南市北區文成一路96號 3F/15F 2020-08-30
27.1萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.16 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +235 萬（+21%）
臺南市北區開南街218號 4F/15F 2020-08-30
25.3萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.2 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +264 萬（+21%）
臺南市北區文成三路303號 2F/14F 2020-08-30
22.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +234 萬（+21%）
臺南市北區文成三路305號 2F/14F 2020-08-30
22.2萬/坪 總價 997 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.85 坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +214 萬（+21%）
臺南市北區海安路三段181巷25號 全F/4F 2020-08-30
16.9萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 68.43 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +249 萬（+21%）
臺南市北區長榮路五段53號 3F/4F 2020-08-30
13.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 31.35 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +92 萬（+21%）
臺南市北區大興街76巷3號 全F/2F 2020-08-30
21.4萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 42.11 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +193 萬（+21%）
臺南市北區開南街216號 5F/15F 2020-08-29
26.0萬/坪 總價 1,230.2 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.75 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +264 萬（+21%）
臺南市北區文成一路90號 2F/15F 2020-08-29
24.8萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.98 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +248 萬（+21%）
臺南市北區文賢路735巷10弄26號 全F/3F 2020-08-29
17.3萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 725 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 41.88 坪 屋齡37年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +156 萬（+22%）
臺南市北區開元路517號 13F/24F 2020-08-29
19.3萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡5年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +104 萬（+21%）
臺南市北區立賢路二段5號 16F/24F 2020-08-28
23.4萬/坪 總價 821 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.98 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +176 萬（+21%）
臺南市北區文成一路88號 6F/15F 2020-08-28
27.5萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +246 萬（+22%）
臺南市北區文成一路98號 13F/14F 2020-08-28
27.6萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.43 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +271 萬（+21%）
臺南市北區文成一路98號 3F/14F 2020-08-28
24.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.98 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +237 萬（+21%）
臺南市北區開南街218號 13F/15F 2020-08-28
27.8萬/坪 總價 1,453.2 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.35 坪 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +312 萬（+21%）
臺南市北區文成一路90號 15F/15F 2020-08-28
27.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +267 萬（+21%）
臺南市北區中華北路一段203巷22號 全F/4F 2020-08-28
26.9萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 63.15 坪
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +364 萬（+21%）
臺南市北區中華北路一段105巷16號 全F/4F 2020-08-28
14.1萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 8房3廳7衛 權狀 147.74 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +446 萬（+21%）
臺南市北區中華北路二段279號 5F/8F 2020-08-28
15.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.56 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +150 萬（+21%）
臺南市北區賢北街225巷14號 全F/3F 2020-08-28
12.0萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 775 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.71 坪 屋齡28年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +166 萬（+21%）

共 12,016 筆，依時間新→舊。第 6,301–6,350 筆（第 127／241 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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