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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,963 筆 · 單價中位 22 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路507號 24F/24F 2020-07-27
20.1萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.32坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +101 萬（+21%）
臺南市北區北門路二段527巷12號 3F/10F 2020-07-27
15.0萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 803 萬 較當時 +137 萬（+21%）
臺南市北區北安路一段176巷11弄6號 全F/3F 2020-07-27
21.0萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 5房2廳3衛 70.72坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +306 萬（+21%）
臺南市北區公園南路365號 10F/14F 2020-07-27
21.8萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 8.94坪 屋齡13年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +40 萬（+21%）
臺南市北區開南街216號 5F/15F 2020-07-26
24.9萬/坪 總價 1,370.3 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.76坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +282 萬（+21%）
臺南市北區公園南路370巷80號 11F/18F 2020-07-26
13.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡25年 含車位 80萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +119 萬（+21%）
臺南市北區北門路二段547巷28號 6F/11F 2020-07-26
14.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +132 萬（+21%）
臺南市北區文賢二街396巷2號 全F/4F 2020-07-26
18.1萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳2衛 73.53坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +273 萬（+21%）
臺南市北區海安路三段812號 4F/24F 2020-07-26
21.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.77坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +218 萬（+21%）
臺南市北區長北街212號 5F/5F 2020-07-26
9.6萬/坪 總價 168 萬
公寓 3房1廳1衛 17.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +35 萬（+21%）
臺南市北區開元路519號 15F/24F 2020-07-26
19.0萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.78坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +105 萬（+21%）
臺南市北區臨安路二段143巷27弄31號 全F/4F 2020-07-26
17.0萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,105 萬
透天 4房2廳3衛 65.1坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +227 萬（+21%）
臺南市北區長榮路五段56號 全F/3F 2020-07-26
19.2萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 758 萬
透天 5房2廳3衛 39.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +156 萬（+21%）
臺南市北區育德三街123巷7號 全F/4F 2020-07-26
21.7萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房1廳4衛 65.4坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +292 萬（+21%）
臺南市北區文成一路90號 3F/15F 2020-07-25
25.0萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.21坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +246 萬（+21%）
臺南市北區中華北路一段203巷42之2號 全F/4F 2020-07-25
26.6萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 4房1廳4衛 61.68坪
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +337 萬（+21%）
臺南市北區海安路三段812號 14F/24F 2020-07-25
22.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.72坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +231 萬（+21%）
臺南市北區長北街180號 4F/5F 2020-07-25
14.4萬/坪 總價 160 萬
公寓 1房1廳1衛 11.08坪 屋齡31年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +33 萬（+21%）
臺南市北區成功路614巷22號 全F/3F 2020-07-25
10.3萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 480 萬
透天 5房1廳2衛 46.71坪 屋齡41年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +99 萬（+21%）
臺南市北區公園南路360號 18F/25F 2020-07-24
14.3萬/坪 總價 698 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.73坪 屋齡25年 含車位 100萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +143 萬（+20%）
臺南市北區南園街85之2號 3F/5F 2020-07-24
10.9萬/坪 總價 253 萬
公寓 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡41年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +52 萬（+21%）
臺南市北區南園街87之2號 3F/5F 2020-07-24
10.9萬/坪 總價 253 萬
公寓 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡41年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +52 萬（+21%）
臺南市北區南園街127巷89弄11號 全F/2F 2020-07-24
18.2萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 20.92坪 屋齡50年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +78 萬（+21%）
臺南市北區開元路212巷54號 2F/7F 2020-07-24
11.7萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 494 萬 較當時 +84 萬（+20%）
臺南市北區文成一路96號 2F/15F 2020-07-23
25.2萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.05坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +221 萬（+21%）
臺南市北區北園街8巷26號 13F/19F 2020-07-23
15.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.49坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +134 萬（+21%）
臺南市北區公園南路65號 1F/12F 2020-07-23
11.5萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 139.39坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +329 萬（+21%）
臺南市北區大武街205巷11之9號 全F/3F 2020-07-23
13.4萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 525 萬
透天 5房1廳3衛 39.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +108 萬（+21%）
臺南市北區開南街218號 5F/15F 2020-07-22
25.4萬/坪 總價 1,201.2 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +247 萬（+21%）
臺南市北區文成三路46號 1F/10F 2020-07-22
12.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳3衛 96.19坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +247 萬（+21%）
臺南市北區賢北街15巷77號 全F/5F 2020-07-22
19.7萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳5衛 76.09坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +308 萬（+21%）
臺南市北區育成路61號 全F/5F 2020-07-22
24.5萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 6房2廳8衛 158.65坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,677 萬 較當時 +797 萬（+21%）
臺南市北區育賢街88號 21F/21F 2020-07-22
26.3萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 143坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −206 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −398 萬
現在能賣多少 4,533 萬 較當時 +773 萬（+21%）
臺南市北區公園南路365號 5F/14F 2020-07-22
23.2萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.21坪 屋齡13年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +53 萬（+20%）
臺南市北區林森路三段140巷97號 19F/24F 2020-07-22
27.9萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.01坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +363 萬（+21%）
臺南市北區開南街19號 5F/5F 2020-07-21
7.9萬/坪 總價 315 萬
公寓 4房2廳2衛 39.71坪 屋齡39年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +65 萬（+21%）
臺南市北區開元路519號 20F/24F 2020-07-21
19.9萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.38坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +108 萬（+21%）
臺南市北區開南街275巷4弄21號 3F/5F 2020-07-21
26.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.09坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +257 萬（+21%）
臺南市北區公園南路233巷8號 6F/9F 2020-07-21
21.0萬/坪 總價 263 萬
華廈 2房2廳1衛 12.54坪 屋齡5年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +54 萬（+21%）
臺南市北區文成一路86號 9F/14F 2020-07-20
27.0萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.93坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +247 萬（+21%）
臺南市北區南園街105巷53號 全F/3F 2020-07-20
22.7萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 885 萬
透天 8房0廳8衛 38.95坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +182 萬（+21%）
臺南市北區公園路595之24號 全F/4F 2020-07-20
14.8萬/坪 總價 1,050 萬
透天 7房1廳4衛 71.13坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +216 萬（+21%）
臺南市北區西門路四段200巷8號 1F/9F 2020-07-20
12.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房1廳2衛 51.63坪 屋齡24年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +134 萬（+21%）
臺南市北區開南街216號 12F/15F 2020-07-19
27.0萬/坪 總價 1,273.8 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +262 萬（+21%）
臺南市北區開元路442巷26弄2號 6F/8F 2020-07-19
8.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.05坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 723 萬 較當時 +123 萬（+21%）
臺南市北區育德路199巷39號 全F/4F 2020-07-19
25.8萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 5房2廳5衛 70.58坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +283 萬
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +374 萬（+21%）
臺南市北區海安路三段812號 18F/24F 2020-07-19
23.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.77坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +242 萬（+21%）
臺南市北區公園南路341號 9F/14F 2020-07-19
23.1萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.28坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +111 萬（+21%）
臺南市北區文成一路96號 14F/15F 2020-07-18
26.7萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +233 萬（+21%）
臺南市北區文成一路86號 5F/14F 2020-07-18
26.4萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.93坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +239 萬（+21%）

共 11,963 筆，依時間新→舊。第 6,451–6,500 筆（第 130／240 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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