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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,963 筆 · 單價中位 22 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區文成二路237號 10F/13F 2020-07-11
24.4萬/坪 總價 729 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 28.79坪 含車位 149萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +150 萬（+21%）
臺南市北區文成二路237號 8F/13F 2020-07-11
24.2萬/坪 總價 1,014 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.8坪 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +208 萬（+21%）
臺南市北區文成二路235號 7F/13F 2020-07-11
24.8萬/坪 總價 739 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 28.79坪 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +152 萬（+21%）
臺南市北區文成二路235號 3F/13F 2020-07-11
24.3萬/坪 總價 726 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 28.79坪 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +149 萬（+21%）
臺南市北區文成二路237號 10F/13F 2020-07-11
24.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.8坪 含車位 149萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +210 萬（+21%）
臺南市北區文成二路237號 8F/13F 2020-07-11
24.6萬/坪 總價 733 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 28.79坪 含車位 149萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +151 萬（+21%）
臺南市北區文成二路235號 8F/13F 2020-07-11
25.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 28.79坪 含車位 149萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +154 萬（+21%）
臺南市北區文成二路235號 7F/13F 2020-07-11
24.8萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.8坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +214 萬（+21%）
臺南市北區文成二路235號 9F/13F 2020-07-11
24.8萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.8坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +214 萬（+21%）
臺南市北區中華北路一段78巷57號 15F/22F 2020-07-11
23.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +284 萬（+21%）
臺南市北區林森路三段140巷97號 14F/24F 2020-07-11
25.8萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.01坪 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +338 萬（+21%）
臺南市北區文成一路86號 2F/14F 2020-07-10
27.8萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.67坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +269 萬（+21%）
臺南市北區文成一路88號 2F/15F 2020-07-10
25.6萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.78坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +225 萬（+21%）
臺南市北區南園街49巷76號 全F/2F 2020-07-10
20.5萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 545 萬
透天 5房2廳2衛 26.54坪 屋齡50年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +112 萬（+21%）
臺南市北區開南街216號 8F/15F 2020-07-09
25.3萬/坪 總價 1,207.2 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +248 萬（+21%）
臺南市北區文成三路267巷12號 全F/4F 2020-07-09
22.8萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳5衛 76.82坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +360 萬（+21%）
臺南市北區臨安路二段55號 15F/15F 2020-07-09
11.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 675 萬 較當時 +115 萬（+21%）
臺南市北區北成路401號 6F/14F 2020-07-09
22.7萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.38坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +100 萬（+21%）
臺南市北區開南街216號 11F/15F 2020-07-08
26.6萬/坪 總價 1,253.2 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +258 萬（+21%）
臺南市北區開元路148巷43弄42號 2F/5F 2020-07-08
12.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房0廳3衛 21.63坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 338 萬 較當時 +58 萬（+21%）
臺南市北區北門路二段237巷8號 4F/5F 2020-07-08
10.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 26.71坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 338 萬 較當時 +58 萬（+21%）
臺南市北區中華北路一段105巷50號 2F/8F 2020-07-08
10.1萬/坪 總價 425.5 萬（扣車位 426 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.21坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +87 萬（+21%）
臺南市北區和緯路四段95巷43號 5F/5F 2020-07-08
7.3萬/坪 總價 195 萬
公寓 3房2廳1衛 26.67坪 屋齡39年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +40 萬（+21%）
臺南市北區海安路三段131號 全F/5F 2020-07-08
15.9萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
透天 7房2廳6衛 119.64坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +390 萬（+21%）
臺南市北區中華北路一段203巷28號 全F/4F 2020-07-07
26.4萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房1廳4衛 62.48坪
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +339 萬（+21%）
臺南市北區小東路307巷38之2號 全F/2F 2020-07-07
17.2萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳2衛 29.01坪 屋齡35年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +103 萬（+21%）
臺南市北區南園街109巷8號 全F/3F 2020-07-07
9.8萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 346 萬
透天 4房2廳3衛 35.48坪 屋齡42年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +71 萬（+21%）
臺南市北區中華北路二段96號 11F/14F 2020-07-07
25.4萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 112.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 3,448 萬 較當時 +588 萬（+21%）
臺南市北區開元路521號 23F/24F 2020-07-07
18.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡5年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +154 萬（+21%）
臺南市北區文成一路98號 2F/14F 2020-07-06
24.8萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.43坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −105 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −163 萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +236 萬（+21%）
臺南市北區文成一路90號 4F/15F 2020-07-06
24.5萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.52坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +224 萬（+21%）
臺南市北區文賢路1122巷34弄29號 全F/4F 2020-07-06
22.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳4衛 60.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +273 萬（+21%）
臺南市北區海安路三段338巷17號 全F/5F 2020-07-06
21.6萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 8,000 萬
透天 26房27廳2衛 370.58坪 屋齡14年
現在能賣多少 9,644 萬 較當時 +1,644 萬（+21%）
臺南市北區北門路二段527巷20號 10F/10F 2020-07-06
13.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 735 萬 較當時 +125 萬（+20%）
臺南市北區臨安路二段91巷1號 6F/7F 2020-07-06
13.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 542 萬 較當時 +92 萬（+20%）
臺南市北區文成一路88號 2F/15F 2020-07-05
25.6萬/坪 總價 878 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.84坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +180 萬（+21%）
臺南市北區中華北路一段203巷38號 全F/4F 2020-07-05
26.9萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,665 萬
透天 4房1廳4衛 61.95坪
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +342 萬（+21%）
臺南市北區臨安路二段143巷29弄33號 全F/5F 2020-07-05
14.8萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,125 萬
透天 5房2廳3衛 76.22坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +231 萬（+21%）
臺南市北區開元路507號 24F/24F 2020-07-05
16.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.18坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +158 萬（+21%）
臺南市北區開元路507號 10F/24F 2020-07-05
18.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 33.81坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 747 萬 較當時 +127 萬（+20%）
臺南市北區公園路597巷1號 5F/5F 2020-07-05
5.3萬/坪 總價 101 萬
華廈 1房1廳1衛 19.12坪 屋齡38年
現在能賣多少 122 萬 較當時 +21 萬（+21%）
臺南市北區公園南路370巷68號 16F/18F 2020-07-05
13.8萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.54坪 屋齡25年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +30 萬（+21%）
臺南市北區文成一路90號 14F/15F 2020-07-04
27.4萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.63坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +258 萬（+21%）
臺南市北區文成一路88號 4F/15F 2020-07-04
25.7萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.78坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +223 萬（+21%）
臺南市北區文成一路88號 2F/15F 2020-07-04
25.6萬/坪 總價 883 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +181 萬（+20%）
臺南市北區文成一路98號 6F/14F 2020-07-04
27.6萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.98坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +250 萬（+21%）
臺南市北區文成一路90號 2F/15F 2020-07-04
25.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.79坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +242 萬（+21%）
臺南市北區文成一路88號 14F/15F 2020-07-04
27.8萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.76坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +240 萬（+21%）
臺南市北區文成一路86號 2F/14F 2020-07-04
25.9萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.37坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +245 萬（+21%）
臺南市北區文成一路86號 2F/14F 2020-07-04
25.8萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.68坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +245 萬（+21%）

共 11,963 筆，依時間新→舊。第 6,551–6,600 筆（第 132／240 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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