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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 695 筆 · 單價中位 12.2 萬/坪 · 多數落在 6–22 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育賢街263號 1F/5F 2016-12-07
8.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳2衛 29.21坪 屋齡30年
臺南市北區長榮路五段276巷10號 2F/5F 2016-12-06
8.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 25.75坪 屋齡31年
臺南市北區和緯路四段95巷10號 5F/5F 2016-11-24
8.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 6房1廳2衛 26.9坪 屋齡35年
臺南市北區公園北路116巷2弄1號 2F/5F 2016-11-16
9.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 27.79坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市北區育賢街283號 1F/5F 2016-11-15
16.9萬/坪 總價 618 萬
公寓 3房2廳2衛 36.56坪 屋齡30年
臺南市北區小東路307巷49之3號 4F/5F 2016-11-15
8.0萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 36.44坪 屋齡33年
臺南市北區公園路597巷2號 2F/5F 2016-11-14
5.5萬/坪 總價 195 萬
公寓 3房2廳1衛 35.47坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市北區開南街275巷12弄32號 2F/5F 2016-11-08
17.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
公寓 4房2廳2衛 71.02坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區臨安路二段249巷30之3號 4F/5F 2016-10-23
7.2萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 33.47坪 屋齡35年
臺南市北區和緯路四段95巷29號 4F/5F 2016-10-20
6.1萬/坪 總價 175 萬
公寓 3房2廳1衛 28.72坪 屋齡35年
臺南市北區公園路948號 5F/5F 2016-10-15
4.2萬/坪 總價 82 萬
公寓 2房2廳1衛 19.45坪 屋齡35年
臺南市北區文賢路1030巷24弄24號 1F/5F 2016-10-14
10.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 24.64坪 屋齡35年
臺南市北區長榮路四段31巷30號 1F/5F 2016-10-01
13.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 4房2廳3衛 43.84坪 屋齡32年
臺南市北區開南街275巷4弄19號 3F/5F 2016-09-20
18.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
公寓 3房1廳2衛 49.82坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區大武街221巷10號 1F/4F 2016-09-19
10.4萬/坪 總價 346 萬
公寓 3房2廳2衛 33.21坪 屋齡29年
臺南市北區開南街275巷12弄38號 3F/5F 2016-09-07
16.7萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
公寓 2房2廳1衛 27.87坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄32號 5F/5F 2016-09-07
19.6萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
公寓 4房2廳2衛 73.34坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄38號 2F/5F 2016-09-05
18.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
公寓 2房2廳2衛 34.25坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄38號 2F/5F 2016-09-05
17.9萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
公寓 2房2廳2衛 35.75坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄36號 5F/5F 2016-09-05
17.9萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
公寓 4房2廳2衛 48.26坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄38號 5F/5F 2016-09-05
19.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
公寓 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄38號 4F/5F 2016-09-05
16.7萬/坪 總價 466 萬（扣車位 466 萬）
公寓 2房2廳1衛 27.87坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄36號 2F/5F 2016-09-05
18.5萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
公寓 4房2廳2衛 47.25坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區和緯路四段95巷28號 3F/5F 2016-09-01
6.7萬/坪 總價 181 萬
公寓 3房2廳2衛 26.9坪 屋齡35年
臺南市北區民德路103之2號 3F/5F 2016-08-26
9.0萬/坪 總價 202 萬
公寓 2房2廳1衛 22.38坪 屋齡35年
臺南市北區開元路148巷43弄42號 2F/5F 2016-08-19
12.5萬/坪 總價 270 萬
公寓 4房1廳4衛 21.63坪 屋齡35年
臺南市北區長榮路四段31巷9號 1F/5F 2016-08-19
16.3萬/坪 總價 630 萬
公寓 5房2廳3衛 38.67坪 屋齡32年
臺南市北區開南街275巷12弄38號 3F/5F 2016-08-17
17.4萬/坪 總價 613 萬（扣車位 613 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄36號 3F/5F 2016-08-17
17.9萬/坪 總價 846 萬（扣車位 846 萬）
公寓 4房2廳2衛 47.25坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄36號 2F/5F 2016-08-17
19.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
公寓 4房2廳2衛 46.62坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區東豐路133巷29號 5F/5F 2016-08-11
7.4萬/坪 總價 156 萬
公寓 2房2廳1衛 21.1坪 屋齡36年
臺南市北區開南街275巷12弄38號 5F/5F 2016-08-10
16.9萬/坪 總價 471 萬（扣車位 471 萬）
公寓 2房2廳1衛 27.87坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄32號 3F/5F 2016-08-10
18.1萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,326 萬）
公寓 4房2廳2衛 73.34坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄32號 4F/5F 2016-08-10
19.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
公寓 4房2廳2衛 71.32坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄36號 4F/5F 2016-08-10
18.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
公寓 4房2廳2衛 46.62坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄38號 4F/5F 2016-08-10
17.4萬/坪 總價 597 萬（扣車位 597 萬）
公寓 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄36號 3F/5F 2016-08-10
18.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
公寓 4房2廳2衛 46.62坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄38號 3F/5F 2016-08-10
17.5萬/坪 總價 599 萬（扣車位 599 萬）
公寓 2房2廳2衛 34.25坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄36號 4F/5F 2016-08-10
17.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
公寓 4房2廳2衛 47.25坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄38號 5F/5F 2016-08-10
17.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.75坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄38號 2F/5F 2016-08-10
16.7萬/坪 總價 473 萬（扣車位 473 萬）
公寓 2房2廳1衛 28.28坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄36號 5F/5F 2016-08-10
18.3萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
公寓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄38號 4F/5F 2016-08-10
17.4萬/坪 總價 621 萬（扣車位 621 萬）
公寓 2房2廳2衛 35.75坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區和緯路四段95巷56號 5F/5F 2016-08-08
6.2萬/坪 總價 168 萬
公寓 5房2廳2衛 26.97坪 屋齡35年
臺南市北區公園北路116巷2弄1號 4F/5F 2016-07-26
5.6萬/坪 總價 155 萬
公寓 3房1廳2衛 27.79坪 屋齡32年

共 695 筆，依時間新→舊。第 651–695 筆（第 14／14 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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