首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,050 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園路597巷2號 5F/5F 2021-09-25
8.4萬/坪 總價 163 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 19.3 坪 屋齡40年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2021-09-25
11.3萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 18.63 坪 屋齡37年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +29 萬（+14%）
臺南市北區北園街8巷63號 6F/7F 2021-09-24
12.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.91 坪 屋齡40年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +35 萬（+14%）
臺南市北區成功路410巷26號 2F/5F 2021-09-23
30.4萬/坪 總價 758 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.09 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +106 萬（+14%）
臺南市北區北園街38號 9F/14F 2021-09-22
17.6萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡23年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +51 萬（+14%）
臺南市北區海安路三段309號 24F/24F 2021-09-18
34.1萬/坪 總價 1,554 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 49.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +216 萬（+14%）
臺南市北區文成三路303號 11F/14F 2021-09-18
31.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +188 萬（+14%）
臺南市北區成功路410巷26號 4F/5F 2021-09-18
34.7萬/坪 總價 742 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +103 萬（+14%）
臺南市北區成功路410巷26號 3F/5F 2021-09-18
35.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.22 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +117 萬（+14%）
臺南市北區成功路410巷26號 4F/5F 2021-09-17
34.6萬/坪 總價 761 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +106 萬（+14%）
臺南市北區成功路410巷26號 3F/5F 2021-09-16
35.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 758 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.46 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +117 萬（+14%）
臺南市北區開元路523號 13F/24F 2021-09-16
22.5萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡6年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +74 萬（+14%）
臺南市北區公園南路341號 2F/14F 2021-09-15
25.6萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.28 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +83 萬（+14%）
臺南市北區長北街125號 8F/8F 2021-09-12
18.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.54 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 592 萬 較當時 +72 萬（+14%）
臺南市北區北成路512號 13F/14F 2021-09-12
22.9萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.7 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +111 萬（+14%）
臺南市北區開元路515號 24F/24F 2021-09-12
27.5萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.32 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +93 萬（+14%）
臺南市北區北忠街66號 1F/7F 2021-09-10
16.9萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.79 坪 屋齡34年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +44 萬（+14%）
臺南市北區北園街38號 7F/14F 2021-09-09
17.6萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 478 萬 較當時 +58 萬（+14%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 3F/14F 2021-09-08
21.0萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡21年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +65 萬（+14%）
臺南市北區勝利路401巷13之3號 4F/5F 2021-09-08
13.0萬/坪 總價 192 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.74 坪 屋齡37年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +27 萬（+14%）
臺南市北區開南街275巷12弄38號 4F/5F 2021-09-08
28.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.75 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +143 萬（+14%）
臺南市北區北忠街58巷37號 5F/5F 2021-09-08
12.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.92 坪 屋齡40年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +35 萬（+14%）
臺南市北區公園南路363之1號 1F/14F 2021-09-07
28.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +86 萬（+14%）
臺南市北區成功路388號 5F/12F 2021-09-07
18.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.22 坪 屋齡39年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +45 萬（+14%）
臺南市北區臨安路二段53號 6F/15F 2021-09-07
15.8萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 20.23 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 365 萬 較當時 +45 萬（+14%）
臺南市北區海安路三段812號 6F/24F 2021-09-04
33.3萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +134 萬（+14%）
臺南市北區北園街8巷65號 1F/7F 2021-09-03
18.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳3衛 權狀 40.19 坪 屋齡40年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +104 萬（+14%）
臺南市北區公園南路370巷6號 12F/18F 2021-09-03
17.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 684 萬 較當時 +84 萬（+14%）
臺南市北區北園街87巷129弄12號 全F/1F 2021-09-01
22.9萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 19.67 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +63 萬（+14%）
臺南市北區公園南路370巷28號 1F/18F 2021-09-01
11.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡26年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +56 萬（+14%）
臺南市北區開元路519號 16F/24F 2021-08-31
23.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.23 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +86 萬（+14%）
臺南市北區文成三路303號 11F/14F 2021-08-30
31.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +202 萬（+14%）
臺南市北區林森路三段222號 7F/7F 2021-08-30
7.1萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡40年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +28 萬（+14%）
臺南市北區西門路三段159號 8F/14F 2021-08-29
13.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.81 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 661 萬 較當時 +81 萬（+14%）
臺南市北區公園北路165號 6F/12F 2021-08-28
11.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.72 坪 屋齡26年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +67 萬（+14%）
臺南市北區成功路410巷26號 3F/5F 2021-08-27
34.8萬/坪 總價 765 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +107 萬（+14%）
臺南市北區立賢路二段5號 23F/24F 2021-08-26
29.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.49 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +135 萬（+14%）
臺南市北區立賢路二段5號 14F/24F 2021-08-25
29.1萬/坪 總價 943 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.49 坪 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +131 萬（+14%）
臺南市北區海安路三段812號 21F/24F 2021-08-25
34.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.77 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +209 萬（+14%）
臺南市北區公園南路159巷2號 3F/11F 2021-08-24
29.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 31.48 坪 屋齡1年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +124 萬（+14%）
臺南市北區文賢路550號 全F/1F 2021-08-24
71.4萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 22.41 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +223 萬（+14%）
臺南市北區成功路410巷26號 5F/5F 2021-08-22
32.1萬/坪 總價 786 萬（扣車位 706 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.09 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +109 萬（+14%）
臺南市北區海安路三段810號 8F/24F 2021-08-21
26.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +185 萬（+14%）
臺南市北區成功路410巷26號 5F/5F 2021-08-20
32.4萬/坪 總價 684 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +95 萬（+14%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 8F/14F 2021-08-14
22.5萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡21年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +69 萬（+14%）
臺南市北區公園南路159巷2號 3F/11F 2021-08-14
25.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.36 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +116 萬（+14%）
臺南市北區公園路892巷7號 全F/2F 2021-08-12
20.5萬/坪 總價 630 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 30.67 坪 屋齡50年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +88 萬（+14%）
臺南市北區西門路三段69號 全F/2F 2021-08-11
43.0萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 19.76 坪 屋齡50年
現在能賣多少 968 萬 較當時 +118 萬（+14%）
臺南市北區公園南路358號 23F/25F 2021-08-07
21.5萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.22 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +85 萬（+14%）
臺南市北區公園路509巷33號 4F/6F 2021-08-06
10.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡40年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +38 萬（+14%）

共 1,050 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／21 頁）。

看完臺南市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…