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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 695 筆 · 單價中位 12.2 萬/坪 · 多數落在 6–22 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區臨安路二段249巷10之2號 3F/5F 2022-11-11
12.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡41年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺南市北區開元路148巷43弄48號 4F/5F 2022-11-11
11.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 21.11坪 屋齡39年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市北區小東路299巷9弄19之2號 3F/5F 2022-10-30
16.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 29.85坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 532 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺南市北區小東路299巷9弄9之3號 4F/5F 2022-10-29
11.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 28.52坪 屋齡40年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市北區和緯路四段95巷54號 3F/5F 2022-10-28
13.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 26.97坪 屋齡41年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段276巷10號 5F/5F 2022-10-27
19.6萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房2廳1衛 25.44坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺南市北區國華街四段5巷11號 4F/5F 2022-10-24
14.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 22.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市北區北成路80巷60弄60號 2F/5F 2022-10-23
14.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
公寓 3房2廳3衛 57.76坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺南市北區成功路68巷77號 1F/5F 2022-10-21
22.8萬/坪 總價 655 萬
公寓 3房2廳2衛 28.7坪 屋齡39年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺南市北區育賢街273號 3F/5F 2022-10-18
18.6萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳3衛 39.22坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市北區南園街106巷4之1號 2F/4F 2022-10-12
14.7萬/坪 總價 318 萬
公寓 2房2廳1衛 21.58坪 屋齡46年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市北區和路四段95巷47號 4F/5F 2022-10-08
8.0萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 26.17坪 屋齡41年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市北區和緯路四段95巷4號 5F/5F 2022-10-03
15.7萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房0廳4衛 30.57坪 屋齡41年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺南市北區開南街13號 5F/5F 2022-09-28
14.9萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房2廳1衛 17.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +17 萬（+6%）
臺南市北區開元路148巷44之2號 3F/4F 2022-09-24
16.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 22.5坪 屋齡38年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段87號 4F/4F 2022-09-14
17.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 28.52坪 屋齡43年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺南市北區開元路148巷44之1號 2F/4F 2022-09-12
18.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 22.5坪 屋齡38年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市北區旭日街143巷20號 2F/4F 2022-08-26
20.0萬/坪 總價 185 萬
公寓 1房0廳1衛 9.24坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +12 萬（+6%）
臺南市北區和路四段95巷40號 2F/5F 2022-08-17
14.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 26.97坪 屋齡41年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市北區公園路587之22號 4F/5F 2022-08-16
18.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房1廳1衛 19.67坪 屋齡33年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺南市北區公園路948號 3F/5F 2022-08-05
4.6萬/坪 總價 83 萬
公寓 2房2廳1衛 17.87坪 屋齡41年
現在能賣多少 88 萬 較當時 +5 萬（+6%）
臺南市北區公園路587之26號 3F/5F 2022-07-28
14.0萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房1廳1衛 8.57坪 屋齡33年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +8 萬（+7%）
臺南市北區開元路66巷30號 5F/5F 2022-07-23
20.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 24.28坪 屋齡41年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺南市北區北華街269號 2F/5F 2022-07-18
12.9萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房1廳1衛 28.38坪 屋齡39年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段44號 3F/4F 2022-07-14
14.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 25.17坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 394 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺南市北區西門路四段316巷15號 3F/5F 2022-07-12
15.1萬/坪 總價 418 萬
公寓 3房1廳1衛 27.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺南市北區長榮路四段31巷2之3號 4F/5F 2022-07-09
12.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
公寓 3房2廳2衛 47.92坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 628 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺南市北區大武街401巷1弄6號 3F/4F 2022-07-04
11.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 28.79坪 屋齡41年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市北區大武街401巷1弄6號 4F/4F 2022-06-19
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 31.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市北區長榮路四段31巷13之4號 5F/5F 2022-06-18
14.2萬/坪 總價 602 萬
公寓 5房2廳2衛 42.35坪 屋齡38年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2022-06-17
25.0萬/坪 總價 190 萬
公寓 1房1廳1衛 7.59坪 屋齡32年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +12 萬（+6%）
臺南市北區開元路148巷43弄29號 2F/5F 2022-06-10
11.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房0廳4衛 29.89坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市北區開南街275巷18弄22之1號 3F/5F 2022-06-08
15.5萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 31.54坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市北區國華街四段5巷12號 2F/5F 2022-05-25
23.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房1廳1衛 16.9坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺南市北區長榮路四段31巷18之4號 5F/5F 2022-05-21
13.6萬/坪 總價 670 萬
公寓 4房2廳3衛 49.15坪 屋齡38年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺南市北區和緯路四段95巷52號 4F/5F 2022-05-20
11.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 26.97坪 屋齡41年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺南市北區國華街四段5巷12號 2F/5F 2022-05-18
18.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 24.87坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市北區開元路90巷43號 3F/5F 2022-05-17
16.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 29.63坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺南市北區小東路299巷9弄5之1號 2F/5F 2022-05-15
14.9萬/坪 總價 439 萬
公寓 3房2廳2衛 29.4坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 467 萬 較當時 +28 萬（+6%）
臺南市北區育賢街265號 1F/5F 2022-05-06
26.1萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房1廳4衛 63.32坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺南市北區賢北街27巷22弄8號 4F/5F 2022-04-30
15.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺南市北區長榮路四段31巷30之3號 4F/5F 2022-04-30
14.8萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 35.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺南市北區民德路91號 2F/5F 2022-04-25
15.3萬/坪 總價 563 萬
公寓 3房2廳2衛 36.93坪 屋齡41年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +36 萬（+6%）
臺南市北區北成路80巷60弄42號 1F/5F 2022-04-23
17.8萬/坪 總價 1,575 萬
公寓 6房2廳3衛 88.57坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +507 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺南市北區長榮路五段276巷10號 2F/5F 2022-04-15
9.3萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房1廳1衛 25.75坪 屋齡37年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺南市北區崇安街70巷6之4號 5F/5F 2022-04-13
13.6萬/坪 總價 425 萬
公寓 4房1廳4衛 31.16坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 452 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺南市北區和路四段95巷14號 1F/5F 2022-03-29
24.7萬/坪 總價 495 萬
公寓 2房2廳1衛 20.07坪 屋齡41年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺南市北區長榮路五段276巷10號 3F/5F 2022-03-21
15.3萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 25.78坪 屋齡37年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺南市北區小東路299巷9弄15之1號 2F/5F 2022-03-11
11.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 29.32坪 屋齡40年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市北區國華街四段5巷10號 5F/5F 2022-03-06
12.7萬/坪 總價 325 萬
公寓 2房1廳1衛 25.66坪 屋齡41年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +21 萬（+6%）

共 695 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／14 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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