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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 383 筆 · 單價中位 23.8 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區西門路四段200巷32號 5F/9F 2024-07-14
21.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.94坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區北成路128巷45弄14號 8F/9F 2024-07-14
22.2萬/坪 總價 973 萬（扣車位 973 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區勝利路222號 6F/6F 2024-07-11
16.6萬/坪 總價 295 萬
華廈 3房1廳3衛 17.82坪 屋齡44年
臺南市北區公園路128號 3F/8F 2024-07-10
16.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 32.87坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +282 萬
臺南市北區勝利路222號 6F/6F 2024-07-06
24.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 14.98坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市北區公園路323號 5F/8F 2024-07-03
21.0萬/坪 總價 3,860 萬
華廈 3房2廳4衛 183.46坪 屋齡0年
臺南市北區北安路一段142巷55號 1F/7F 2024-06-29
35.8萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 3房2廳2衛 34.94坪 屋齡17年
臺南市北區長北街42號 4F/5F 2024-06-28
40.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 875 萬）
華廈 — 26.1坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市北區大興街479號 2F/5F 2024-06-24
34.1萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.7坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區長北街42號 4F/5F 2024-06-24
40.6萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 896 萬）
華廈 — 26.3坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市北區裕民街69巷7號 2F/5F 2024-06-23
23.2萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房1廳1衛 7.97坪 屋齡33年
臺南市北區公園路509巷33號 6F/6F 2024-06-21
18.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 21.8坪 屋齡43年
臺南市北區公園路134號 7F/10F 2024-06-18
36.7萬/坪 總價 353 萬
華廈 1房0廳1衛 9.62坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2024-06-15
28.2萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 7.45坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市北區大武街237號 2F/5F 2024-06-14
39.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,195 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市北區大興街479號 3F/5F 2024-06-12
32.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 4房2廳3衛 56.25坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區長北街42號 2F/5F 2024-06-08
43.4萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 958 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.3坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市北區北成路80巷22弄2號 3F/9F 2024-06-06
25.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 968 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市北區大興街479號 5F/5F 2024-06-02
33.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 4房2廳3衛 56.25坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2024-06-02
28.1萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 7.47坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市北區大武街168號 6F/7F 2024-06-01
16.4萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 21.37坪 屋齡43年
臺南市北區忠義路三段76號 6F/7F 2024-05-24
42.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市北區正覺街33巷7號 1F/8F 2024-05-22
14.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.41坪 屋齡34年 含車位
臺南市北區大武街237號 2F/5F 2024-05-18
41.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.86坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市北區公園路134號 7F/10F 2024-05-16
24.3萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 7.82坪 屋齡35年
臺南市北區林森路三段222號 7F/7F 2024-05-16
16.9萬/坪 總價 436 萬
華廈 2房2廳1衛 25.84坪 屋齡43年
臺南市北區北成路80巷40弄30號 8F/8F 2024-05-12
22.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.52坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區富北街18號 6F/7F 2024-05-12
27.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡38年
臺南市北區富北街18號 4F/7F 2024-05-12
24.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 12.15坪 屋齡38年
臺南市北區文賢路1122巷93號 9F/10F 2024-05-11
43.6萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,266 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.1坪 含車位 108萬
臺南市北區大興街479號 2F/5F 2024-05-10
33.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 3房2廳3衛 56.25坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區開元路333巷2號 B1F/5F 2024-05-09
17.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房0廳1衛 22.92坪 屋齡31年
臺南市北區大武街237號 3F/5F 2024-05-07
39.9萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市北區忠義路三段76號 7F/7F 2024-05-07
38.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 883 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 屋齡5年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +222 萬
臺南市北區北成路339號 9F/10F 2024-05-05
36.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.23坪 屋齡19年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +479 萬
臺南市北區大武街237號 4F/5F 2024-05-05
38.8萬/坪 總價 915 萬
華廈 2房2廳2衛 23.6坪 屋齡1年
臺南市北區西華街81號 9F/10F 2024-05-03
30.8萬/坪 總價 775 萬
華廈 2房2廳2衛 25.21坪 屋齡42年
臺南市北區西門路四段70巷7號 2F/5F 2024-05-01
30.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.2坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺南市北區大武街237號 2F/5F 2024-04-30
41.3萬/坪 總價 975 萬
華廈 2房2廳2衛 23.6坪 屋齡1年
臺南市北區北門路二段606號 1F/10F 2024-04-30
22.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房2廳2衛 58.28坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園路134號 7F/10F 2024-04-30
21.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 9.62坪 屋齡35年
臺南市北區中華北路一段105巷48號 7F/8F 2024-04-27
24.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 8F/10F 2024-04-25
43.2萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,254 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.1坪 含車位 108萬
臺南市北區北園街8巷55號 6F/7F 2024-04-23
11.5萬/坪 總價 313 萬
華廈 2房2廳1衛 27.12坪 屋齡43年
臺南市北區文賢路1122巷93號 7F/10F 2024-04-22
42.6萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,237 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.1坪 含車位 108萬
臺南市北區公園路128號 8F/8F 2024-04-22
9.4萬/坪 總價 20,000 萬
華廈 84房4廳86衛 2120.26坪 屋齡43年
臺南市北區北成路128巷45弄14號 9F/9F 2024-04-21
21.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市北區大武街237號 4F/5F 2024-04-20
37.1萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市北區北成路345號 2F/10F 2024-04-20
30.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 2F/10F 2024-04-19
38.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,365 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.32坪 含車位 95萬

共 383 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／8 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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