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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 695 筆 · 單價中位 12.2 萬/坪 · 多數落在 6–22 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區長榮路四段31巷22之3號 4F/5F 2022-03-06
13.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡38年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市北區長榮路四段31巷18號 1F/5F 2022-03-04
22.4萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 4房2廳2衛 45.19坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市北區勝利路401巷13之3號 4F/5F 2022-03-03
21.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 14.74坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 341 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市北區公園路597巷2號 2F/5F 2022-03-01
9.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房1廳1衛 38.72坪 屋齡41年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市北區賢北街27巷22弄8號 4F/5F 2022-02-27
13.4萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 500 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺南市北區長榮路四段31巷28之3號 4F/5F 2022-02-25
17.9萬/坪 總價 645 萬
公寓 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡38年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市北區和緯路四段95巷35號 5F/5F 2022-02-20
12.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 28.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段406巷20號 4F/5F 2022-02-20
22.6萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
公寓 2房1廳2衛 10.64坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 255 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺南市北區勝利路206巷47號 3F/4F 2022-02-13
20.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 22.8坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 490 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺南市北區開元路148巷43弄48號 3F/5F 2022-02-11
20.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳3衛 21.11坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 458 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市北區公園路451巷67弄10號 2F/5F 2022-02-10
8.2萬/坪 總價 273 萬
公寓 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡38年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區公園路597巷1號 2F/5F 2022-01-30
8.5萬/坪 總價 326 萬
公寓 4房2廳2衛 38.47坪 屋齡40年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +21 萬（+6%）
臺南市北區成功路22巷18弄22號 5F/5F 2022-01-27
11.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡41年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺南市北區北成路128巷47號 3F/9F 2022-01-18
13.4萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳1衛 28.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺南市北區和緯路四段95巷46號 5F/5F 2022-01-14
10.8萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 26.97坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市北區勝利路401巷10號 1F/5F 2022-01-11
14.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 1房1廳1衛 13.73坪 屋齡38年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市北區西門路四段316巷15號 4F/5F 2022-01-07
12.9萬/坪 總價 359 萬
公寓 3房1廳1衛 27.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市北區長榮路五段276巷10號 4F/5F 2021-12-31
14.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 25.44坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +47 萬（+12%）
臺南市北區開南街7號 4F/5F 2021-12-17
13.0萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房2廳1衛 19.57坪 屋齡40年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺南市北區公園路597巷1號 2F/5F 2021-12-10
11.1萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳1衛 33.12坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 413 萬 較當時 +45 萬（+12%）
臺南市北區公園路587之25號 4F/5F 2021-12-09
16.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房0廳1衛 9.2坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺南市北區和緯路四段95巷5號 1F/5F 2021-12-05
19.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房2廳1衛 27.23坪 屋齡40年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺南市北區開南街15號 5F/5F 2021-12-03
5.6萬/坪 總價 90 萬
公寓 2房1廳1衛 16.16坪 屋齡40年
現在能賣多少 101 萬 較當時 +11 萬（+12%）
臺南市北區公園路597巷2號 3F/5F 2021-11-30
8.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 35.47坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 337 萬 較當時 +37 萬（+12%）
臺南市北區南園街96巷7之3號 4F/4F 2021-11-22
7.8萬/坪 總價 172 萬
公寓 3房1廳1衛 21.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +21 萬（+12%）
臺南市北區開元路66巷30號 5F/5F 2021-11-20
8.5萬/坪 總價 207 萬
公寓 3房2廳1衛 24.28坪 屋齡40年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段42號 4F/4F 2021-11-14
13.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳2衛 25.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市北區北成路80巷40弄21號 1F/5F 2021-11-03
19.0萬/坪 總價 1,452 萬
公寓 5房2廳3衛 76.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺南市北區北成路80巷60弄54號 2F/5F 2021-10-31
13.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
公寓 3房2廳3衛 57.76坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺南市北區旭日街143巷20號 2F/4F 2021-10-31
10.8萬/坪 總價 100 萬
公寓 1房0廳1衛 9.24坪 屋齡32年
現在能賣多少 112 萬 較當時 +12 萬（+12%）
臺南市北區旭日街143巷20號 2F/4F 2021-10-26
10.5萬/坪 總價 90 萬
公寓 1房0廳1衛 8.55坪 屋齡32年
現在能賣多少 101 萬 較當時 +11 萬（+12%）
臺南市北區小東路299巷9弄12之4號 5F/5F 2021-10-24
13.4萬/坪 總價 382 萬
公寓 6房3廳3衛 28.57坪 屋齡39年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +47 萬（+12%）
臺南市北區公園路655號 3F/5F 2021-10-24
11.3萬/坪 總價 85 萬
公寓 1房0廳1衛 7.51坪 屋齡26年
現在能賣多少 95 萬 較當時 +10 萬（+12%）
臺南市北區開南街275巷18弄22之1號 3F/5F 2021-10-15
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 31.54坪 屋齡40年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市北區公園路597巷2號 2F/5F 2021-10-02
7.6萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 35.47坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 303 萬 較當時 +33 萬（+12%）
臺南市北區公園北路88巷56之1號 1F/5F 2021-09-28
27.9萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 22.6坪 屋齡37年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市北區東豐路133巷29號 4F/5F 2021-09-26
14.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 4房0廳4衛 28.33坪 屋齡41年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +51 萬（+12%）
臺南市北區公園路597巷2號 5F/5F 2021-09-25
8.4萬/坪 總價 163 萬
公寓 2房2廳2衛 19.3坪 屋齡40年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +20 萬（+12%）
臺南市北區勝利路206巷47號 3F/4F 2021-09-22
15.6萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳1衛 22.8坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +44 萬（+12%）
臺南市北區公園路994巷3號 4F/4F 2021-09-14
7.7萬/坪 總價 212 萬
公寓 3房2廳1衛 27.39坪 屋齡39年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺南市北區公園路587之34號 3F/5F 2021-09-11
12.0萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房0廳1衛 9.2坪 屋齡32年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺南市北區開元路90巷29號 5F/5F 2021-09-10
12.0萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳1衛 21.74坪 屋齡38年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +32 萬（+12%）
臺南市北區勝利路401巷13之3號 4F/5F 2021-09-08
13.0萬/坪 總價 192 萬
公寓 2房1廳1衛 14.74坪 屋齡37年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市北區北忠街58巷37號 5F/5F 2021-09-08
12.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 19.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺南市北區開元路66巷25號 5F/5F 2021-09-07
14.7萬/坪 總價 720 萬
公寓 10房0廳10衛 48.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段276巷10號 4F/5F 2021-09-07
9.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 25.44坪 屋齡36年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺南市北區公園路634巷33號 5F/5F 2021-08-28
14.9萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 24.87坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +46 萬（+12%）
臺南市北區長榮路四段31巷23弄37之4號 5F/5F 2021-08-19
11.9萬/坪 總價 570 萬
公寓 4房1廳3衛 47.97坪 屋齡36年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +70 萬（+12%）
臺南市北區公園路597巷2號 4F/5F 2021-08-10
6.2萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 32.31坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺南市北區賢北街27巷22弄16號 4F/5F 2021-07-28
13.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
公寓 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +58 萬（+12%）

共 695 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／14 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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