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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 695 筆 · 單價中位 12.2 萬/坪 · 多數落在 6–22 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園路587之25號 4F/5F 2021-07-22
14.7萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房0廳1衛 9.2坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺南市北區北成路80巷60弄42號 1F/5F 2021-07-17
12.1萬/坪 總價 1,068 萬
公寓 6房2廳3衛 88.57坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺南市北區公園路597巷1號 5F/5F 2021-07-15
3.7萬/坪 總價 70 萬
公寓 1房1廳1衛 18.94坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 79 萬 較當時 +9 萬（+13%）
臺南市北區成功路600巷21號 3F/5F 2021-07-05
12.0萬/坪 總價 100 萬
公寓 1房1廳1衛 8.35坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 112 萬 較當時 +12 萬（+12%）
臺南市北區和緯路四段95巷21號 5F/5F 2021-06-28
15.6萬/坪 總價 465 萬
公寓 5房2廳2衛 29.78坪 屋齡40年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺南市北區大武街211號 4F/5F 2021-06-18
12.0萬/坪 總價 190 萬
公寓 2房1廳1衛 15.85坪 屋齡38年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +23 萬（+12%）
臺南市北區北成路80巷60弄14號 1F/5F 2021-06-14
15.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
公寓 4房2廳3衛 57.76坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺南市北區開南街17號 3F/5F 2021-06-04
18.6萬/坪 總價 375 萬
公寓 2房2廳1衛 20.18坪 屋齡40年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +46 萬（+12%）
臺南市北區成功路600巷21號 5F/5F 2021-05-24
13.6萬/坪 總價 110 萬
公寓 — 8.1坪 屋齡31年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺南市北區成功路600巷21號 1F/5F 2021-05-24
18.7萬/坪 總價 156 萬
公寓 — 8.35坪 屋齡31年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +19 萬（+12%）
臺南市北區南園街87之4號 5F/5F 2021-05-14
16.5萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 23.3坪 屋齡42年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +48 萬（+12%）
臺南市北區南園街85之4號 5F/5F 2021-05-14
16.5萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 23.3坪 屋齡42年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +48 萬（+12%）
臺南市北區長榮路四段31巷5號 1F/5F 2021-05-13
23.3萬/坪 總價 923 萬
公寓 4房2廳3衛 39.71坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺南市北區小東路299巷27弄9之2號 3F/5F 2021-05-12
13.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 28.41坪 屋齡39年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +47 萬（+12%）
臺南市北區崇安街70巷6之4號 5F/5F 2021-04-30
8.5萬/坪 總價 265 萬
公寓 4房0廳4衛 31.16坪 屋齡38年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +33 萬（+12%）
臺南市北區臨安路二段249巷20之4號 5F/5F 2021-04-28
9.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 4房0廳4衛 25.65坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 281 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段276巷10號 5F/5F 2021-04-28
7.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 25.44坪 屋齡36年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺南市北區開元路333巷2號 2F/5F 2021-04-25
15.3萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 26.77坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +51 萬（+12%）
臺南市北區開南街7號 5F/5F 2021-04-21
8.7萬/坪 總價 170 萬
公寓 2房1廳1衛 19.57坪 屋齡40年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +21 萬（+12%）
臺南市北區開元路148巷43弄27號 1F/5F 2021-04-20
12.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 359 萬 較當時 +39 萬（+12%）
臺南市北區和緯路四段95巷32號 4F/5F 2021-04-16
10.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 28.02坪 屋齡40年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +36 萬（+12%）
臺南市北區和緯路四段95巷45號 5F/5F 2021-04-10
11.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 26.67坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 337 萬 較當時 +37 萬（+12%）
臺南市北區臨安路二段249巷24號 1F/5F 2021-04-09
14.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房1廳2衛 32.96坪 屋齡40年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +59 萬（+12%）
臺南市北區公園路597巷1號 4F/5F 2021-04-08
7.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 42.51坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 359 萬 較當時 +39 萬（+12%）
臺南市北區小東路299巷27弄17之2號 3F/5F 2021-04-07
14.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房1廳4衛 29.29坪 屋齡39年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +53 萬（+12%）
臺南市北區開元路66巷34號 4F/5F 2021-04-05
11.5萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 32.22坪 屋齡40年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +46 萬（+12%）
臺南市北區長榮路四段135巷25之3號 4F/5F 2021-04-04
11.6萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房1廳1衛 33.54坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +48 萬（+12%）
臺南市北區公園北路88巷56之1號 1F/5F 2021-04-01
14.6萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 22.6坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市北區大港街110巷10弄9號 1F/4F 2021-03-31
16.9萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 5房2廳3衛 70.03坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺南市北區育賢街273號 3F/5F 2021-03-30
11.0萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳3衛 39.22坪 屋齡35年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +53 萬（+12%）
臺南市北區長榮路四段31巷26之4號 5F/5F 2021-03-30
12.3萬/坪 總價 650 萬
公寓 5房2廳3衛 52.64坪 屋齡37年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺南市北區和緯路四段95巷29號 1F/5F 2021-03-29
12.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 25.55坪 屋齡40年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市北區臨安路二段249巷18之4號 5F/5F 2021-03-28
11.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 27.92坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市北區育賢街273號 4F/5F 2021-03-28
12.3萬/坪 總價 378 萬
公寓 3房2廳2衛 30.65坪 屋齡35年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +47 萬（+12%）
臺南市北區北成路80巷60弄54號 2F/5F 2021-03-26
9.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
公寓 4房2廳3衛 57.76坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 618 萬 較當時 +68 萬（+12%）
臺南市北區公園路948號 5F/5F 2021-03-24
11.6萬/坪 總價 128 萬
公寓 1房1廳1衛 11.05坪 屋齡40年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +16 萬（+13%）
臺南市北區忠義路三段39巷12號 1F/5F 2021-03-15
9.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳3衛 47.6坪 屋齡31年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +56 萬（+12%）
臺南市北區和路四段95巷48號 5F/5F 2021-03-14
13.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 26.97坪 屋齡40年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺南市北區公園路587之33號 1F/5F 2021-03-13
11.0萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 29.56坪 屋齡32年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +40 萬（+12%）
臺南市北區北門路二段237巷8號 4F/5F 2021-03-12
14.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 26.71坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +47 萬（+12%）
臺南市北區和緯路四段117巷5號 3F/5F 2021-03-10
10.4萬/坪 總價 328 萬
公寓 2房1廳1衛 31.46坪 屋齡40年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +40 萬（+12%）
臺南市北區開元路90巷117號 1F/5F 2021-03-05
30.3萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 5房2廳4衛 56.05坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺南市北區公園路634巷33號 5F/5F 2021-03-01
9.2萬/坪 總價 228 萬
公寓 3房2廳2衛 24.87坪 屋齡36年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +28 萬（+12%）
臺南市北區育賢街330號 1F/10F 2021-02-25
13.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 6房2廳4衛 79.11坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺南市北區公園路597巷1號 5F/5F 2021-02-06
4.8萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房0廳1衛 16.58坪 屋齡39年
現在能賣多少 90 萬 較當時 +10 萬（+13%）
臺南市北區國華街四段5巷14弄1號 2F/5F 2021-02-03
5.3萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳2衛 30.24坪 屋齡40年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市北區長榮路四段31巷25之3號 4F/5F 2021-01-29
14.8萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
公寓 4房2廳2衛 49.94坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺南市北區公園路587之24號 3F/5F 2021-01-29
12.1萬/坪 總價 125 萬
公寓 1房0廳1衛 10.36坪 屋齡32年
現在能賣多少 140 萬 較當時 +15 萬（+12%）
臺南市北區小北路27巷20號 3F/5F 2021-01-25
10.7萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房1廳1衛 30.43坪 屋齡35年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +40 萬（+12%）
臺南市北區和緯路四段95巷18號 5F/5F 2021-01-22
12.1萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房1廳1衛 26.9坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +40 萬（+12%）

共 695 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／14 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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