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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 803 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 13–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園路427巷15號 全F/1F 2025-01-03
33.5萬/坪 總價 320 萬
透天 5房0廳3衛 9.54坪 屋齡54年
臺南市北區北園街87巷167號 全F/2F 2025-01-02
27.7萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 28.88坪 屋齡49年
臺南市北區西門路三段45巷50弄12號 全F/2F 2025-01-02
26.2萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 965.6 萬
透天 1房1廳1衛 36.79坪
臺南市北區大武街386號 全F/2F 2025-01-01
12.2萬/坪 總價 415 萬
透天 4房2廳2衛 33.9坪 屋齡46年
臺南市北區公園路788巷27號 全F/2F 2024-12-30
39.3萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房2廳3衛 40.69坪 屋齡53年
臺南市北區大和路229巷3之1號 全F/4F 2024-12-30
23.1萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳3衛 57.62坪 屋齡29年
臺南市北區西門路四段501號 全F/5F 2024-12-27
20.3萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳4衛 75.31坪 屋齡18年
臺南市北區西門路四段499號 全F/5F 2024-12-27
20.3萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳4衛 75.31坪 屋齡18年
臺南市北區育德路118號 全F/3F 2024-12-27
20.9萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房1廳3衛 54.96坪 屋齡44年
臺南市北區成功路88巷5之3號 全F/2F 2024-12-26
27.1萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 23.24坪 屋齡52年
臺南市北區文成一路200巷16號 全F/4F 2024-12-22
29.9萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 5房2廳5衛 76.45坪 屋齡23年
臺南市北區東豐路273巷2弄1號 全F/3F 2024-12-22
29.8萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 45.28坪 屋齡37年
臺南市北區長榮路四段76巷26號 全F/2F 2024-12-17
40.7萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房1廳3衛 22.14坪 屋齡56年
臺南市北區開南街275巷4弄13號 全F/3F 2024-12-16
32.8萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 6房2廳3衛 38.48坪 屋齡47年
臺南市北區南園街21號 全F/2F 2024-12-15
38.0萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房1廳2衛 20.25坪 屋齡52年
臺南市北區大興街585巷17弄12號 全F/4F 2024-12-15
18.4萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳5衛 71.69坪 屋齡20年
臺南市北區海安路三段181巷48號 全F/4F 2024-12-14
26.9萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 66.85坪 屋齡13年
臺南市北區南園街127巷151弄27號 全F/3F 2024-12-12
28.3萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房5廳5衛 53.07坪 屋齡29年
臺南市北區公園路918巷42之10號 全F/2F 2024-12-11
8.2萬/坪 總價 185 萬
透天 4房2廳2衛 22.59坪 屋齡52年
臺南市北區開元路394巷55號 全F/3F 2024-12-10
30.8萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 2房2廳4衛 38.98坪 屋齡13年
臺南市北區育德二路200巷10號 全F/4F 2024-12-09
27.7萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳4衛 25.28坪 屋齡21年
臺南市北區公園路681巷6弄34號 全F/2F 2024-12-06
7.0萬/坪 總價 168 萬
透天 5房1廳1衛 24.07坪 屋齡55年
臺南市北區育德路500巷13號 全F/5F 2024-12-05
26.5萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 5房2廳4衛 104.31坪 屋齡23年
臺南市北區開元路442巷18號 全F/4F 2024-12-04
50.0萬/坪 土地 112.2 萬/坪 總價 2,533 萬
透天 3房2廳5衛 50.61坪 屋齡0年
臺南市北區大武街525巷10號 全F/2F 2024-12-02
10.6萬/坪 總價 280 萬
透天 5房2廳2衛 26.33坪 屋齡43年
臺南市北區文賢路242巷9弄26號 全F/2F 2024-12-01
34.5萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳2衛 30.68坪 屋齡49年
臺南市北區公園路681巷28弄14號 全F/2F 2024-12-01
8.2萬/坪 總價 202 萬
透天 4房2廳2衛 24.76坪 屋齡51年
臺南市北區實踐街39巷85號 全F/1F 2024-12-01
27.4萬/坪 總價 250 萬
透天 3房1廳1衛 9.14坪 屋齡52年
臺南市北區中華北路一段362巷1弄19號 全F/4F 2024-11-30
22.0萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
透天 3房3廳3衛 50.43坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區文賢路1122巷34弄12號 全F/3F 2024-11-29
28.3萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 35.29坪 屋齡44年
臺南市北區賢北街225巷144號 全F/5F 2024-11-25
26.0萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳3衛 60.42坪 屋齡31年
臺南市北區文賢路313巷65號 全F/4F 2024-11-23
39.0萬/坪 土地 99.3 萬/坪 總價 2,408 萬
透天 4房2廳5衛 61.78坪 屋齡2年
臺南市北區大興街376巷9號 全F/4F 2024-11-21
43.9萬/坪 土地 114.8 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 3房2廳5衛 75.55坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +732 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市北區開元路333巷16弄24號 全F/2F 2024-11-21
42.5萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房1廳3衛 44.66坪 屋齡38年
臺南市北區小北路75巷16號 全F/3F 2024-11-18
14.7萬/坪 總價 1,062 萬
透天 6房3廳4衛 72.29坪 屋齡44年
臺南市北區開元路148巷7之3號 全F/3F 2024-11-15
29.7萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳3衛 49.84坪 屋齡49年
臺南市北區北安路一段94巷10號 全F/2F 2024-11-12
35.5萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳3衛 36.11坪 屋齡40年
臺南市北區中華北路二段53巷33弄3號 全F/4F 2024-11-12
32.6萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 1,855 萬
透天 6房2廳4衛 56.95坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市北區大興街246巷31號 全F/2F 2024-11-11
52.5萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳4衛 22.1坪 屋齡48年
臺南市北區大興街290巷6號 全F/2F 2024-11-11
30.7萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 24.44坪 屋齡44年
臺南市北區育德二路486巷26號 全F/5F 2024-11-07
31.1萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳3衛 61.02坪 屋齡20年
臺南市北區大興街40巷47號 全F/4F 2024-11-06
34.9萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 2,628 萬
透天 4房3廳6衛 75.25坪 屋齡3年
臺南市北區和緯路三段273號 全F/4F 2024-11-05
27.7萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 7房2廳5衛 71.91坪 屋齡35年
臺南市北區小北路47巷11號 全F/2F 2024-11-03
15.1萬/坪 總價 360 萬
透天 5房2廳1衛 23.83坪 屋齡55年
臺南市北區臨安路二段143巷60號 全F/5F 2024-10-30
38.9萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 5房2廳6衛 128.52坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,020 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +452 萬
臺南市北區東豐路67巷19號 全F/4F 2024-10-30
33.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房2廳3衛 58.32坪 屋齡25年
臺南市北區文賢路799巷79號 全F/3F 2024-10-30
20.3萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房1廳3衛 51.83坪 屋齡37年
臺南市北區開南街143巷10弄11、13號 全F/2F 2024-10-29
31.1萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳3衛 115.86坪 屋齡51年
臺南市北區開元路148巷43弄8號 全F/2F 2024-10-26
41.9萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房2廳2衛 20.04坪 屋齡55年
臺南市北區育德二路342巷5號 全F/4F 2024-10-26
31.1萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 2,116 萬
透天 5房2廳4衛 67.93坪 屋齡19年

共 803 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／17 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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