首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 385 筆 · 單價中位 23.8 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園路509巷31號 1F/6F 2023-10-19
20.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 22.09坪 屋齡42年
臺南市北區開元路212巷54號 2F/7F 2023-10-19
24.3萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市北區北門路二段527巷22號 3F/10F 2023-10-15
21.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市北區北成路80巷60弄58號 1F/5F 2023-10-08
17.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 4房2廳3衛 57.76坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區林森路三段222號 7F/7F 2023-10-03
17.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 25.56坪 屋齡42年
臺南市北區北門路二段527巷25號 2F/10F 2023-10-01
20.7萬/坪 總價 931 萬（扣車位 931 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺南市北區北園街8巷63號 6F/7F 2023-09-28
28.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 20.62坪 屋齡42年
臺南市北區公園路676號 5F/7F 2023-09-28
6.8萬/坪 總價 48 萬
華廈 1房0廳1衛 7.05坪 屋齡42年
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2023-09-28
26.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 7.45坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2023-09-25
24.2萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 7.45坪 屋齡33年
臺南市北區西門路四段533巷91號 4F/5F 2023-09-24
38.3萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,423 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.91坪 含車位 180萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 8F/10F 2023-09-23
40.6萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,384 萬）
華廈 3房2廳1衛 38.09坪 含車位 95萬
臺南市北區勝利路377巷2號 2F/5F 2023-09-22
28.7萬/坪 總價 252 萬
華廈 1房1廳1衛 8.78坪 屋齡28年
臺南市北區勝利路226號 4F/5F 2023-09-21
30.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳1衛 13.15坪 屋齡31年
臺南市北區北門路二段527巷18號 8F/10F 2023-09-16
22.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺南市北區西門路四段533巷91號 2F/5F 2023-09-09
36.5萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,053 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.02坪 含車位 80萬
臺南市北區公園路134號 9F/10F 2023-09-09
24.9萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 9.62坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市北區西門路四段200巷2號 9F/9F 2023-09-08
20.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區公園路948號 4F/5F 2023-09-08
6.0萬/坪 總價 90 萬
華廈 2房1廳1衛 15.04坪 屋齡42年
臺南市北區中華北路二段285號 1F/8F 2023-09-04
33.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳2衛 23.89坪 屋齡25年
臺南市北區西門路四段200巷28號 9F/9F 2023-08-31
20.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.74坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區富北街80號 6F/7F 2023-08-27
19.2萬/坪 總價 1,170 萬
華廈 4房2廳2衛 60.85坪 屋齡41年
臺南市北區西門路四段200巷23號 8F/9F 2023-08-24
19.6萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市北區北園街8巷63號 5F/7F 2023-08-23
14.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房0廳3衛 43.71坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺南市北區西門路四段200巷2號 7F/9F 2023-08-20
19.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市北區育德一街10號 5F/10F 2023-08-18
33.0萬/坪 總價 798 萬
華廈 2房2廳1衛 24.2坪 屋齡19年
臺南市北區育德一街17號 9F/10F 2023-08-16
34.5萬/坪 總價 836 萬
華廈 2房2廳1衛 24.23坪 屋齡19年
臺南市北區西門路四段200巷10號 1F/9F 2023-08-16
24.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.37坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市北區西門路四段200巷34號 3F/9F 2023-08-13
18.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷25號 5F/10F 2023-08-11
19.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區西門路四段533巷91號 3F/5F 2023-08-05
38.1萬/坪 總價 1,511 萬（扣車位 1,416 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.34坪 含車位 95萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2023-08-05
23.6萬/坪 總價 176 萬
華廈 1房0廳1衛 7.45坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 3F/10F 2023-08-04
39.8萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,443 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.36坪 含車位 180萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 9F/10F 2023-07-21
42.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,510 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.63坪 含車位 190萬
臺南市北區東豐路491號 3F/8F 2023-07-20
18.5萬/坪 總價 638 萬
華廈 4房2廳2衛 34.52坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +230 萬

共 385 筆，依時間新→舊。第 351–385 筆（第 8／8 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…