首頁›臺南市›南區

臺南市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,417 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市南區
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高32萬/坪
成交14,417筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.5 萬/坪住宅大樓25.9 萬/坪公寓15.6 萬/坪華廈21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年25.4 萬/坪10–20年28.1 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪13,791 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪889 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,834 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 8–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市南區大同路二段164巷10號 5F/13F 2016-10-24
11.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.88 坪 屋齡17年 含車位
臺南市南區西門路一段333巷30號 7F/7F 2016-10-24
16.2萬/坪 總價 610 萬（扣車位 495 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.94 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 7F/7F 2016-10-24
16.6萬/坪 總價 605 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.61 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 7F/7F 2016-10-24
16.6萬/坪 總價 523 萬（扣車位 408 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.02 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 2F/7F 2016-10-24
15.4萬/坪 總價 493 萬（扣車位 378 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.02 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 2F/7F 2016-10-24
15.3萬/坪 總價 487 萬（扣車位 377 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.02 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 6F/7F 2016-10-24
14.9萬/坪 總價 457 萬（扣車位 352 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.11 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 5F/7F 2016-10-24
15.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 375 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.77 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 3F/7F 2016-10-24
15.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 360 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.7 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 4F/7F 2016-10-24
15.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 360 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.7 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 4F/7F 2016-10-24
15.2萬/坪 總價 470 萬（扣車位 360 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.11 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 3F/7F 2016-10-24
15.4萬/坪 總價 583 萬（扣車位 468 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.16 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 2F/7F 2016-10-24
15.2萬/坪 總價 578 萬（扣車位 355 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 44.13 坪 屋齡0年 含車位 223萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 7F/7F 2016-10-24
16.5萬/坪 總價 515 萬（扣車位 405 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.02 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 4F/7F 2016-10-24
15.2萬/坪 總價 570 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.78 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 6F/7F 2016-10-24
14.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 435 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.01 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 6F/7F 2016-10-24
15.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.7 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 6F/7F 2016-10-24
15.8萬/坪 總價 590 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.45 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 6F/7F 2016-10-24
15.8萬/坪 總價 488 萬（扣車位 373 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.11 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 5F/7F 2016-10-24
15.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 475 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.78 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 5F/7F 2016-10-24
15.6萬/坪 總價 478 萬（扣車位 363 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.7 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 5F/7F 2016-10-24
15.3萬/坪 總價 473 萬（扣車位 363 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.11 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 4F/7F 2016-10-24
15.5萬/坪 總價 478 萬（扣車位 368 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.11 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 3F/7F 2016-10-24
15.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.78 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 2F/7F 2016-10-24
14.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.82 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市南區中華西路一段52巷8號 5F/5F 2016-10-24
8.4萬/坪 總價 240 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 28.46 坪 屋齡33年
臺南市南區新建路30巷6之3號 4F/5F 2016-10-23
7.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡34年
臺南市南區西門路一段471巷7號 5F/5F 2016-10-21
9.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.14 坪 屋齡34年
臺南市南區灣裡路722巷3號 全F/3F 2016-10-21
21.4萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 977 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.67 坪 屋齡1年
臺南市南區體育路41巷30號 5F/5F 2016-10-21
6.1萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡35年
臺南市南區大同路二段110號 9F/13F 2016-10-20
11.0萬/坪 總價 456 萬（扣車位 456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.57 坪 屋齡17年 含車位
臺南市南區萬年五街20巷15號 全F/4F 2016-10-20
20.7萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 91.78 坪 屋齡4年
臺南市南區中華南路二段400巷1弄2號 5F/5F 2016-10-20
5.1萬/坪 總價 145 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.34 坪 屋齡34年
臺南市南區中華西路一段137巷97號 1F/6F 2016-10-20
8.2萬/坪 總價 288 萬
華廈 1房3廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡23年
臺南市南區惠南街108號 4F/5F 2016-10-19
8.7萬/坪 總價 195 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.32 坪 屋齡27年
臺南市南區仁慈街27號 6F/7F 2016-10-18
13.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.04 坪 屋齡26年
臺南市南區明興路681巷52弄28號 全F/4F 2016-10-18
12.1萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 615 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.92 坪 屋齡10年
臺南市南區中華南路二段302巷2弄7號 3F/5F 2016-10-17
7.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.34 坪 屋齡34年
臺南市南區萬年三街232號 3F/15F 2016-10-17
13.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.6 坪 屋齡0年 含車位
臺南市南區大同路二段406巷38之4號 5F/5F 2016-10-17
7.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 35.76 坪 屋齡34年
臺南市南區新慶街10巷11號 2F/5F 2016-10-17
6.7萬/坪 總價 52 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.73 坪 屋齡25年
臺南市南區大成路一段30巷5號 全F/4F 2016-10-16
18.9萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,033 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.7 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市南區中華南路二段315巷2弄11號 5F/5F 2016-10-16
4.3萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.81 坪 屋齡34年
臺南市南區明興路901號 1F/4F 2016-10-15
21.0萬/坪 總價 1,458 萬
店面 7房2廳5衛 權狀 69.48 坪 屋齡0年
臺南市南區中華南路二段300巷2弄5號 5F/5F 2016-10-13
6.8萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.01 坪 屋齡34年
臺南市南區喜樹路72巷31號 全F/2F 2016-10-13
9.7萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 238 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.57 坪 屋齡36年
臺南市南區新都路393號 全F/3F 2016-10-13
16.2萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 706 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.66 坪 屋齡37年
臺南市南區夏林路355號 全F/2F 2016-10-11
40.9萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 12.23 坪 屋齡42年
臺南市南區夏林路353號 全F/2F 2016-10-11
24.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.47 坪 屋齡48年
臺南市南區永成路二段827巷25弄59號 全F/2F 2016-10-11
19.6萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 33.22 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +79 萬

共 8,834 筆，依時間新→舊。第 8,651–8,700 筆（第 174／177 頁）。

臺南市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺南市南區成屋實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 16.7 萬/坪，多數成交落在 7–32 萬/坪，共 14,417 筆，資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 45 位登記代書（26 位 20 年+） —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺南市東南地政事務所(電話 (06)268-0595)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…