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臺南市新營區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,680 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13.1 萬/坪 平均 14.2 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,680筆
各屋型中位· 近 3 年
透天22.6 萬/坪華廈22.2 萬/坪住宅大樓25.2 萬/坪公寓10.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26 萬/坪3–5年24.4 萬/坪5–10年25.4 萬/坪10–20年22.5 萬/坪20年以上13.8 萬/坪
一般樓層中位13.3 萬/坪8,404 筆
一樓（含店面、騎樓）10.4 萬/坪480 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,134 筆 · 單價中位 14.9 萬/坪 · 多數落在 6–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區中正路35巷10號 全F/4F 2021-10-17
15.5萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.73 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +278 萬（+33%）
臺南市新營區東興九街25號 全F/3F 2021-10-17
23.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 59.82 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +458 萬（+33%）
臺南市新營區義和街1之4號 全F/2F 2021-10-17
13.6萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.49 坪 屋齡43年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +131 萬（+33%）
臺南市新營區中正路59巷19弄21號 全F/2F 2021-10-17
20.9萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 36.82 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +252 萬（+33%）
臺南市新營區新進路32號 全F/4F 2021-10-16
12.7萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 890 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 70.14 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +291 萬（+33%）
臺南市新營區東興路237號 12F/14F 2021-10-15
11.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.45 坪 屋齡21年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +163 萬（+33%）
臺南市新營區太子路53巷6弄28號 全F/4F 2021-10-15
19.1萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +356 萬（+33%）
臺南市新營區延平路111之1號 3F/5F 2021-10-14
15.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.51 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +157 萬（+33%）
臺南市新營區中正路39巷74之9號 全F/2F 2021-10-14
11.5萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 290 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.25 坪 屋齡47年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +95 萬（+33%）
臺南市新營區民生路420巷41號 6F/6F 2021-10-14
9.2萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 42.26 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 517 萬 較當時 +127 萬（+33%）
臺南市新營區南昌街36之2號 2F/5F 2021-10-14
16.3萬/坪 總價 574 萬（扣車位 574 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +188 萬（+33%）
臺南市新營區長春街132之3號 全F/3F 2021-10-14
7.9萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.89 坪
現在能賣多少 398 萬 較當時 +98 萬（+33%）
臺南市新營區東興路342號 全F/3F 2021-10-13
27.3萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 69.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +618 萬（+33%）
臺南市新營區長榮路一段355號 全F/5F 2021-10-12
13.5萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,125 萬
透天 8房1廳5衛 權狀 83.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +368 萬（+33%）
臺南市新營區東仁街43巷66號 4F/7F 2021-10-12
8.1萬/坪 總價 496 萬（扣車位 496 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 61.11 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 658 萬 較當時 +162 萬（+33%）
臺南市新營區中山路20之1號 1F/12F 2021-10-11
8.4萬/坪 總價 1,028 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 121.65 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +336 萬（+33%）
臺南市新營區隋唐街31巷57號 7F/10F 2021-10-09
13.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +190 萬（+33%）
臺南市新營區三興街95之9號 全F/2F 2021-10-09
8.6萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.04 坪 屋齡42年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +82 萬（+33%）
臺南市新營區南紙街162巷51號 全F/3F 2021-10-09
9.2萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 376 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.84 坪 屋齡21年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +123 萬（+33%）
臺南市新營區進修街49號 3F/6F 2021-10-08
5.1萬/坪 總價 56.1 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 11.05 坪 屋齡27年
現在能賣多少 74 萬 較當時 +18 萬（+32%）
臺南市新營區新進路二段500之1號 13F/14F 2021-10-08
10.3萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 577 萬 較當時 +142 萬（+33%）
臺南市新營區三興街21之16號 全F/4F 2021-10-06
21.3萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 80.81 坪
現在能賣多少 2,282 萬 較當時 +562 萬（+33%）
臺南市新營區嘉芳街28巷21號 全F/3F 2021-10-06
17.1萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.62 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +271 萬（+33%）
臺南市新營區府西路258巷26弄1號 全F/2F 2021-10-04
19.8萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 778 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 39.33 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +254 萬（+33%）
臺南市新營區三民路46之63號 7F/7F 2021-10-04
10.2萬/坪 總價 328 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡39年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +107 萬（+33%）
臺南市新營區延平路40之1號 6F/9F 2021-10-03
11.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡27年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +124 萬（+33%）
臺南市新營區中山路117號 9F/16F 2021-10-03
11.4萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.25 坪 屋齡28年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +142 萬（+33%）
臺南市新營區新南一路56號 全F/4F 2021-10-01
22.7萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 60.7 坪
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +451 萬（+33%）
臺南市新營區進修街25之56號 全F/4F 2021-10-01
8.0萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 69.84 坪 屋齡27年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +183 萬（+33%）
臺南市新營區金華路一段272號 2F/14F 2021-10-01
15.3萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +203 萬（+33%）
臺南市新營區開元路71之1號 全F/2F 2021-10-01
19.4萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.68 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +271 萬（+33%）
臺南市新營區育德九街42號 全F/3F 2021-10-01
18.0萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 68.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +404 萬（+33%）
臺南市新營區東興四街32巷20號 全F/4F 2021-10-01
19.6萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 81.49 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +523 萬（+33%）
臺南市新營區開元路103巷22弄29號 全F/2F 2021-09-30
15.1萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.87 坪 屋齡40年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +157 萬（+33%）
臺南市新營區和平路104巷45之1號 2F/5F 2021-09-30
6.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪
現在能賣多少 292 萬 較當時 +72 萬（+33%）
臺南市新營區富強街18號 6F/8F 2021-09-30
10.1萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.59 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +111 萬（+33%）
臺南市新營區新南一路58號 全F/4F 2021-09-28
22.8萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 60.7 坪
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +453 萬（+33%）
臺南市新營區隋唐街87號 全F/4F 2021-09-28
23.0萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 2,108 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 91.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +689 萬（+33%）
臺南市新營區南紙街117巷16號 5F/7F 2021-09-27
8.4萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.11 坪 屋齡26年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +105 萬（+33%）
臺南市新營區長榮路二段1037號 5F/5F 2021-09-26
20.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.3 坪
現在能賣多少 597 萬 較當時 +147 萬（+33%）
臺南市新營區隋唐街115巷9弄51號 全F/4F 2021-09-25
17.1萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.25 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +343 萬（+33%）
臺南市新營區長榮路二段1037號 3F/5F 2021-09-24
19.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +222 萬（+33%）
臺南市新營區金華路二段222號 全F/4F 2021-09-24
16.6萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,656 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 99.97 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +541 萬（+33%）
臺南市新營區太子路53巷6弄22號 全F/4F 2021-09-24
18.7萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +350 萬（+33%）
臺南市新營區富強街6號 7F/8F 2021-09-24
10.2萬/坪 總價 445 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +145 萬（+33%）
臺南市新營區新南一路62號 全F/4F 2021-09-23
22.8萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 60.7 坪
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +453 萬（+33%）
臺南市新營區太子路53巷6弄36號 全F/4F 2021-09-23
18.7萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +350 萬（+33%）
臺南市新營區開元路61之18號 11F/12F 2021-09-23
10.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.02 坪 屋齡27年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +114 萬（+33%）
臺南市新營區隋唐街395號 2F/8F 2021-09-23
7.3萬/坪 總價 278 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 38.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +91 萬（+33%）
臺南市新營區南紙街117巷16號 3F/7F 2021-09-23
8.3萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.41 坪 屋齡26年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +101 萬（+33%）

共 6,134 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／123 頁）。

看完臺南市新營區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新營區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13.1 萬/坪、平均 14.2 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,680 筆，資料截至 2026 年第四季。

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