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臺南市新營區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,680 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13.1 萬/坪 平均 14.2 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,680筆
各屋型中位· 近 3 年
透天22.6 萬/坪華廈22.2 萬/坪住宅大樓25.2 萬/坪公寓10.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26 萬/坪3–5年24.4 萬/坪5–10年25.4 萬/坪10–20年22.5 萬/坪20年以上13.8 萬/坪
一般樓層中位13.3 萬/坪8,404 筆
一樓（含店面、騎樓）10.4 萬/坪480 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,134 筆 · 單價中位 14.9 萬/坪 · 多數落在 6–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區長榮路二段1035號 2F/5F 2021-09-22
19.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.64 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +212 萬（+33%）
臺南市新營區南紙街143巷2號 全F/3F 2021-09-22
14.5萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.44 坪 屋齡21年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +196 萬（+33%）
臺南市新營區太子路228號 全F/2F 2021-09-22
13.9萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 41.83 坪 屋齡33年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +190 萬（+33%）
臺南市新營區復興路420巷72號 全F/4F 2021-09-21
29.7萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 111.15 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,378 萬 較當時 +1,078 萬（+33%）
臺南市新營區長春街170號 全F/2F 2021-09-21
16.9萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 475 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 28.12 坪
現在能賣多少 630 萬 較當時 +155 萬（+33%）
臺南市新營區三興街81號 全F/2F 2021-09-19
11.5萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡39年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +114 萬（+33%）
臺南市新營區復興路620巷15弄22號 2F/7F 2021-09-18
11.2萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
公寓 2房1廳2衛 權狀 34.72 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 517 萬 較當時 +127 萬（+33%）
臺南市新營區南昌街93號 全F/5F 2021-09-17
11.1萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 10房3廳8衛 權狀 71.85 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +261 萬（+33%）
臺南市新營區民生路356巷26號 全F/3F 2021-09-17
20.9萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.11 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +343 萬（+33%）
臺南市新營區復興路620巷15弄66號 全F/4F 2021-09-16
20.9萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 119.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,317 萬 較當時 +817 萬（+33%）
臺南市新營區裕民路34巷3號 全F/3F 2021-09-16
12.5萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.42 坪
現在能賣多少 770 萬 較當時 +190 萬（+33%）
臺南市新營區中山路117號 10F/16F 2021-09-15
11.4萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.72 坪 屋齡28年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +141 萬（+33%）
臺南市新營區太子路53巷6弄26號 全F/4F 2021-09-14
18.9萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +353 萬（+33%）
臺南市新營區東興六街89巷14弄2號 全F/2F 2021-09-14
21.5萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.53 坪 屋齡35年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +229 萬（+33%）
臺南市新營區新進路二段496之4號 13F/14F 2021-09-13
11.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 43.6 坪 屋齡27年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +157 萬（+33%）
臺南市新營區三興街205巷66號 全F/4F 2021-09-12
17.7萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 58.77 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +340 萬（+33%）
臺南市新營區太子路53巷6弄38之1號 全F/4F 2021-09-12
18.9萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +353 萬（+33%）
臺南市新營區嘉芳街28巷25號 全F/3F 2021-09-12
18.8萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 915 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 48.62 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +299 萬（+33%）
臺南市新營區明清街27號 全F/4F 2021-09-11
18.8萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 100.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +614 萬（+33%）
臺南市新營區明清街46號 6F/7F 2021-09-11
10.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +137 萬（+33%）
臺南市新營區太子路53巷6弄17之6號 7F/7F 2021-09-11
8.7萬/坪 總價 333 萬（扣車位 333 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.33 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 442 萬 較當時 +109 萬（+33%）
臺南市新營區復興路420巷62之15號 全F/4F 2021-09-10
20.3萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 958 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +313 萬（+33%）
臺南市新營區東泰五街22號 全F/4F 2021-09-10
19.4萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,399 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 72.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +457 萬（+33%）
臺南市新營區三興街21之18號 全F/4F 2021-09-09
20.9萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 81.48 坪
現在能賣多少 2,256 萬 較當時 +556 萬（+33%）
臺南市新營區公誠街9巷9之4號 5F/5F 2021-09-09
5.7萬/坪 總價 175 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.6 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 232 萬 較當時 +57 萬（+33%）
臺南市新營區新進路71號 10F/10F 2021-09-08
9.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +163 萬（+33%）
臺南市新營區太子宮306之12號 全F/3F 2021-09-07
15.4萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 968 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +316 萬（+33%）
臺南市新營區太子路53巷6弄38之2號 全F/4F 2021-09-07
17.3萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +323 萬（+33%）
臺南市新營區東興路285號 全F/4F 2021-09-07
24.8萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 66.52 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +539 萬（+33%）
臺南市新營區隋唐街11號 11F/15F 2021-09-06
21.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.69 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +359 萬（+33%）
臺南市新營區育德十一街38號 全F/3F 2021-09-06
12.7萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 838 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 66 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +274 萬（+33%）
臺南市新營區太子路53巷6弄38之5號 全F/4F 2021-09-06
17.3萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +323 萬（+33%）
臺南市新營區富源街22號 3F/6F 2021-09-05
8.4萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.51 坪 屋齡30年
現在能賣多少 106 萬 較當時 +26 萬（+32%）
臺南市新營區延平路111之1號 2F/5F 2021-09-05
18.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.68 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +196 萬（+33%）
臺南市新營區府西路57號 全F/2F 2021-09-04
19.6萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 34.64 坪
現在能賣多少 902 萬 較當時 +222 萬（+33%）
臺南市新營區府西路257之3號 4F/5F 2021-09-03
8.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.9 坪 屋齡29年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +105 萬（+33%）
臺南市新營區太子路53巷6弄38之3號 全F/4F 2021-09-02
18.7萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +350 萬（+33%）
臺南市新營區隋唐街11號 2F/15F 2021-09-01
19.9萬/坪 總價 878 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.15 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +287 萬（+33%）
臺南市新營區金華路二段111號 全F/5F 2021-09-01
12.2萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 108.9 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +435 萬（+33%）
臺南市新營區太子路53巷7弄2號 全F/4F 2021-09-01
9.6萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 532 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.69 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +174 萬（+33%）
臺南市新營區太子路53巷6弄52號 全F/4F 2021-09-01
17.3萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 988 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +323 萬（+33%）
臺南市新營區明清三街29巷35號 全F/5F 2021-08-31
18.9萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 137.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,450 萬 較當時 +850 萬（+33%）
臺南市新營區隋唐街31巷61號 6F/10F 2021-08-30
10.6萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 75.43 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +261 萬（+33%）
臺南市新營區進修街29巷13號 全F/2F 2021-08-30
14.6萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 485 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.15 坪 屋齡42年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +158 萬（+33%）
臺南市新營區新南一路72號 全F/4F 2021-08-29
22.8萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 60.7 坪
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +453 萬（+33%）
臺南市新營區民生路40號 全F/2F 2021-08-29
29.9萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 35.47 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +346 萬（+33%）
臺南市新營區復興路85之17號 6F/7F 2021-08-29
9.7萬/坪 總價 230 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 23.76 坪 屋齡35年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +75 萬（+33%）
臺南市新營區武昌街46號 全F/4F 2021-08-28
13.0萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 57.78 坪
現在能賣多少 995 萬 較當時 +245 萬（+33%）
臺南市新營區裕民路16巷23號 全F/3F 2021-08-28
9.2萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 408 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 44.2 坪 屋齡42年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +133 萬（+33%）
臺南市新營區太子路200巷1號 全F/4F 2021-08-28
5.5萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 365 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 66.18 坪 屋齡28年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +119 萬（+33%）

共 6,134 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／123 頁）。

看完臺南市新營區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新營區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13.1 萬/坪、平均 14.2 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,680 筆，資料截至 2026 年第四季。

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