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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,558 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,558筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25 萬/坪公寓10.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.4 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年22 萬/坪20年以上13.6 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,268 筆
一樓（含店面、騎樓）10.2 萬/坪474 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,120 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 6–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區長榮路二段25巷26號 全F/2F 2020-01-06
9.3萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 320 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 34.37 坪 屋齡43年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +111 萬（+35%）
臺南市新營區三民路152之9號 1F/5F 2020-01-02
26.7萬/坪 總價 2,500 萬
店面 4房3廳5衛 權狀 93.78 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,368 萬 較當時 +868 萬（+35%）
臺南市新營區新進路二段73號 全F/4F 2019-12-31
10.7萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 65.36 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +353 萬（+50%）
臺南市新營區民生路420巷45號 全F/4F 2019-12-31
11.4萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 104.77 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +605 萬（+50%）
臺南市新營區東興路217號 4F/14F 2019-12-30
9.7萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.45 坪 屋齡19年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +217 萬（+50%）
臺南市新營區三興街144巷12號 全F/3F 2019-12-29
13.4萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 68.66 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +464 萬（+50%）
臺南市新營區延平路113之1號 全F/1F 2019-12-26
42.6萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 992.7 萬
透天 — 權狀 23.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +500 萬（+50%）
臺南市新營區建國路330巷13弄1號 全F/4F 2019-12-26
13.6萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 818 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.02 坪
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +412 萬（+50%）
臺南市新營區東興七街9巷15號 全F/4F 2019-12-26
17.6萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,436 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 81.63 坪
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +724 萬（+50%）
臺南市新營區建國路330巷25號 全F/3F 2019-12-25
15.6萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 738 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.28 坪
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +372 萬（+50%）
臺南市新營區裕民路58巷30號 1F/4F 2019-12-25
10.3萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.64 坪 屋齡40年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +134 萬（+51%）
臺南市新營區太子路200巷79弄24號 1F/3F 2019-12-25
8.8萬/坪 總價 420 萬
店面 5房2廳5衛 權狀 47.86 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +212 萬（+50%）
臺南市新營區綠川北街127號 5F/7F 2019-12-24
6.6萬/坪 總價 210 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.73 坪
現在能賣多少 316 萬 較當時 +106 萬（+50%）
臺南市新營區東興三街22巷9號 8F/13F 2019-12-23
9.4萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡19年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +217 萬（+50%）
臺南市新營區建國路330巷13弄10號 全F/3F 2019-12-22
14.1萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 728 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.49 坪
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +367 萬（+50%）
臺南市新營區建國路330巷13弄5號 全F/3F 2019-12-20
13.9萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 718 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.81 坪
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +362 萬（+50%）
臺南市新營區新進路二段358號 全F/4F 2019-12-20
23.3萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,578 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 67.69 坪
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +795 萬（+50%）
臺南市新營區東興三街22巷13號 12F/13F 2019-12-20
8.6萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.46 坪 屋齡19年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +197 萬（+51%）
臺南市新營區建國路330巷9號 全F/3F 2019-12-19
16.0萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 828 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.88 坪
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +417 萬（+50%）
臺南市新營區民治路273號 8F/14F 2019-12-18
5.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 52.16 坪 屋齡25年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +151 萬（+50%）
臺南市新營區裕民路58巷36之3號 4F/4F 2019-12-17
4.5萬/坪 總價 120 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.68 坪 屋齡40年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +60 萬（+50%）
臺南市新營區民生路336巷32號 1F/6F 2019-12-16
6.3萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 3房1廳3衛 權狀 50.58 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 481 萬 較當時 +161 萬（+50%）
臺南市新營區民生路336巷76號 全F/3F 2019-12-16
14.7萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 865 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 58.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +436 萬（+50%）
臺南市新營區隋唐街79號 全F/4F 2019-12-16
21.3萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,695 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 79.48 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,549 萬 較當時 +854 萬（+50%）
臺南市新營區隋唐街115巷9弄6之8號 全F/4F 2019-12-15
13.5萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 69.08 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +469 萬（+50%）
臺南市新營區太子宮303之7號 全F/3F 2019-12-15
13.2萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +348 萬（+50%）
臺南市新營區南紙街117巷16號 2F/7F 2019-12-15
9.1萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.6 坪 屋齡24年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +181 萬（+50%）
臺南市新營區建國路330巷13弄8號 全F/3F 2019-12-13
14.7萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 48.89 坪
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +363 萬（+50%）
臺南市新營區新南二路5號 全F/4F 2019-12-13
18.7萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.97 坪
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +564 萬（+50%）
臺南市新營區延平路40之1號 3F/9F 2019-12-12
9.1萬/坪 總價 425 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡25年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +214 萬（+50%）
臺南市新營區太子宮305之26號 全F/2F 2019-12-11
4.9萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 170 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡36年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +86 萬（+51%）
臺南市新營區興農街40之3號 全F/4F 2019-12-10
10.4萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 53.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +282 萬（+50%）
臺南市新營區新南一路33號 4F/5F 2019-12-09
16.1萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 含車位
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +386 萬（+50%）
臺南市新營區中正路215號 全F/3F 2019-12-05
16.6萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 901 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.45 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +454 萬（+50%）
臺南市新營區東平街22號 1F/1F 2019-12-05
18.0萬/坪 總價 870 萬
廠辦倉庫 — 權狀 48.29 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +438 萬（+50%）
臺南市新營區東興路257號 全F/4F 2019-12-04
21.1萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,689 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 79.93 坪
現在能賣多少 2,540 萬 較當時 +851 萬（+50%）
臺南市新營區復興路301號 16F/19F 2019-12-04
7.4萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.68 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +189 萬（+50%）
臺南市新營區建業路137巷11號 全F/2F 2019-12-03
10.0萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 230 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 23.07 坪 屋齡43年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +116 萬（+50%）
臺南市新營區太子宮306之3號 全F/3F 2019-12-02
16.2萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.74 坪
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +413 萬（+50%）
臺南市新營區太子宮306之2號 全F/3F 2019-12-02
16.2萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.74 坪
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +413 萬（+50%）
臺南市新營區文昌街2之1號 全F/4F 2019-12-02
10.9萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 100.46 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +554 萬（+50%）
臺南市新營區開元路61之17號 9F/12F 2019-12-02
8.2萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.27 坪 屋齡25年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +141 萬（+50%）
臺南市新營區府西路123號 全F/4F 2019-12-02
19.6萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 86.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,557 萬 較當時 +857 萬（+50%）
臺南市新營區隋唐街395號 6F/8F 2019-11-29
6.7萬/坪 總價 230.8 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡26年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +116 萬（+50%）
臺南市新營區建業路78巷21號 11F/12F 2019-11-28
8.6萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.16 坪 屋齡25年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +131 萬（+50%）
臺南市新營區府西路119號 全F/4F 2019-11-27
19.8萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 85.74 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,557 萬 較當時 +857 萬（+50%）
臺南市新營區富源街22號 4F/6F 2019-11-26
6.6萬/坪 總價 169 萬（扣車位 169 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 25.52 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 254 萬 較當時 +85 萬（+50%）
臺南市新營區金華路三段60號 全F/4F 2019-11-26
13.9萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 61.89 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +433 萬（+50%）
臺南市新營區太子宮306之26號 全F/3F 2019-11-25
14.8萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.74 坪
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +378 萬（+50%）
臺南市新營區民族路102巷26號 全F/2F 2019-11-25
8.1萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 195 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 24.07 坪
現在能賣多少 293 萬 較當時 +98 萬（+50%）

共 6,120 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／123 頁）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,558 筆，資料截至 2026 年第三季。

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