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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,558 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,558筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25 萬/坪公寓10.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.4 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年22 萬/坪20年以上13.6 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,268 筆
一樓（含店面、騎樓）10.2 萬/坪474 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,122 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 6–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區育德街39號 全F/2F 2019-11-25
16.4萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳3衛 37.27坪 屋齡39年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +307 萬（+50%）
臺南市新營區東興路143巷8號 全F/4F 2019-11-24
20.0萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 5房3廳5衛 70.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +710 萬（+50%）
臺南市新營區新南一路33號 2F/5F 2019-11-23
16.3萬/坪 總價 773 萬（扣車位 773 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.54坪 含車位
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +389 萬（+50%）
臺南市新營區新南一路35號 3F/5F 2019-11-23
16.1萬/坪 總價 662 萬（扣車位 662 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.06坪 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +334 萬（+50%）
臺南市新營區新南一路31號 2F/5F 2019-11-22
16.1萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.83坪 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +357 萬（+50%）
臺南市新營區新南一路31號 5F/5F 2019-11-22
16.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.83坪 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +358 萬（+50%）
臺南市新營區新南一路31號 3F/5F 2019-11-22
16.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.83坪 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +358 萬（+50%）
臺南市新營區府西路258巷14弄3號 全F/2F 2019-11-22
13.0萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 420 萬
透天 7房2廳3衛 32.4坪
現在能賣多少 632 萬 較當時 +212 萬（+50%）
臺南市新營區中正路9巷5號 全F/4F 2019-11-22
19.3萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳4衛 68.25坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +665 萬（+50%）
臺南市新營區裕民路34巷21號 全F/3F 2019-11-22
5.4萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳3衛 46.42坪
現在能賣多少 376 萬 較當時 +126 萬（+50%）
臺南市新營區東泰路20號 全F/4F 2019-11-21
23.6萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 78.44坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +932 萬（+50%）
臺南市新營區綠川北街127號 3F/7F 2019-11-21
9.9萬/坪 總價 315 萬
華廈 1房1廳1衛 31.73坪
現在能賣多少 474 萬 較當時 +159 萬（+50%）
臺南市新營區開元路211號 全F/1F 2019-11-20
9.4萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 9房1廳5衛 58.29坪 屋齡43年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +277 萬（+50%）
臺南市新營區新南一路31號 4F/5F 2019-11-19
16.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.83坪 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +358 萬（+50%）
臺南市新營區南紙街119之8號 1F/7F 2019-11-19
8.9萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房2廳2衛 37.8坪 屋齡24年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +169 萬（+50%）
臺南市新營區新南二路7號 全F/4F 2019-11-18
18.4萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳4衛 60.78坪
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +564 萬（+50%）
臺南市新營區新南一路61號 全F/4F 2019-11-18
15.5萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳6衛 105.39坪
現在能賣多少 2,451 萬 較當時 +821 萬（+50%）
臺南市新營區南新街13巷68號 全F/3F 2019-11-18
10.6萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房3廳3衛 54.56坪 屋齡30年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +292 萬（+50%）
臺南市新營區復興路971巷19號 全F/2F 2019-11-17
6.6萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 185 萬
透天 2房2廳2衛 27.88坪 屋齡37年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +93 萬（+50%）
臺南市新營區東林街21號 全F/3F 2019-11-15
18.4萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 5房2廳5衛 64.52坪
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +599 萬（+50%）
臺南市新營區周武街227號 全F/4F 2019-11-14
15.6萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳5衛 57.8坪
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +453 萬（+50%）
臺南市新營區南昌街36之2號 1F/5F 2019-11-14
11.8萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房1廳0衛 11.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +68 萬（+50%）
臺南市新營區南昌街36之2號 4F/5F 2019-11-14
14.0萬/坪 總價 415 萬
公寓 2房2廳2衛 29.65坪 屋齡1年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +209 萬（+50%）
臺南市新營區三興街21之7號 全F/4F 2019-11-14
22.2萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳4衛 78.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,632 萬 較當時 +882 萬（+50%）
臺南市新營區三興街21之5號 全F/4F 2019-11-14
24.0萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 4房3廳4衛 69.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +835 萬（+50%）
臺南市新營區中正路104之14號 全F/2F 2019-11-14
11.4萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 406 萬
透天 3房2廳2衛 35.53坪 屋齡42年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +205 萬（+50%）
臺南市新營區新進路二段356號 全F/4F 2019-11-11
24.6萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,665 萬
透天 4房4廳6衛 67.69坪
現在能賣多少 2,504 萬 較當時 +839 萬（+50%）
臺南市新營區中山路117號 6F/16F 2019-11-11
9.7萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 38.25坪 屋齡26年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +186 萬（+50%）
臺南市新營區府西路47巷11之4號 5F/6F 2019-11-11
8.3萬/坪 總價 392 萬
華廈 3房2廳2衛 46.94坪 屋齡26年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +198 萬（+51%）
臺南市新營區府西路117號 全F/4F 2019-11-11
19.6萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 86.87坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,557 萬 較當時 +857 萬（+50%）
臺南市新營區中興路13巷26之2號 3F/5F 2019-11-11
6.2萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房1廳2衛 30.6坪 屋齡37年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +96 萬（+51%）
臺南市新營區信義街10之3號 5F/5F 2019-11-09
6.3萬/坪 總價 135 萬
套房 2房2廳2衛 21.41坪 屋齡29年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +68 萬（+50%）
臺南市新營區新進路二段360號 全F/4F 2019-11-08
24.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房4廳6衛 67.69坪
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +831 萬（+50%）
臺南市新營區南紙街117巷16號 4F/7F 2019-11-07
7.3萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡24年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +131 萬（+50%）
臺南市新營區明清三街29巷58號 全F/4F 2019-11-06
12.6萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 998 萬
透天 4房2廳5衛 79.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +503 萬（+50%）
臺南市新營區建業路227巷16弄22號 7F/8F 2019-11-05
7.5萬/坪 總價 210 萬
華廈 2房2廳2衛 28坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 316 萬 較當時 +106 萬（+50%）
臺南市新營區民治路336號 9F/10F 2019-11-03
9.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 6房2廳5衛 127.64坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +615 萬（+50%）
臺南市新營區府西路121號 全F/4F 2019-11-03
19.8萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 85.74坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,557 萬 較當時 +857 萬（+50%）
臺南市新營區茄苳83之18號 全F/3F 2019-11-01
15.2萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 710 萬
透天 5房2廳3衛 46.57坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +358 萬（+50%）
臺南市新營區新北街57號 全F/2F 2019-11-01
18.2萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 35.76坪 屋齡36年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +328 萬（+50%）
臺南市新營區東興路143巷10號 全F/4F 2019-11-01
20.1萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 6房2廳5衛 70.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +716 萬（+50%）
臺南市新營區嘉芳街28巷66號 全F/3F 2019-11-01
15.1萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房3廳5衛 38.42坪 屋齡5年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +292 萬（+50%）
臺南市新營區太子宮303之3號 全F/3F 2019-11-01
12.1萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 628 萬
透天 4房1廳4衛 51.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +316 萬（+50%）
臺南市新營區太子宮303之5號 全F/3F 2019-11-01
12.5萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳4衛 49.54坪 屋齡0年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +312 萬（+50%）
臺南市新營區太子宮303之6號 全F/3F 2019-11-01
12.3萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 635 萬
透天 4房2廳4衛 51.56坪 屋齡0年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +320 萬（+50%）
臺南市新營區東大街66巷19弄11號 全F/4F 2019-11-01
16.2萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳5衛 57.3坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +469 萬（+50%）
臺南市新營區民治路3之27號 全F/3F 2019-11-01
14.3萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房2廳4衛 59.32坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +428 萬（+50%）
臺南市新營區民權路63之5號 1F/1F 2019-11-01
44.0萬/坪 總價 980 萬
店面 — 22.25坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +494 萬（+50%）
臺南市新營區長榮路二段359號 全F/4F 2019-11-01
16.8萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 905 萬
透天 4房2廳3衛 53.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +456 萬（+50%）
臺南市新營區東泰七街59號 全F/3F 2019-10-31
15.3萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,396 萬
透天 6房2廳4衛 91.09坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +703 萬（+50%）

共 6,122 筆，依時間新→舊。第 4,251–4,300 筆（第 86／123 頁）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,558 筆，資料截至 2026 年第三季。

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