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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,558 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,558筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25 萬/坪公寓10.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.4 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年22 萬/坪20年以上13.7 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,268 筆
一樓（含店面、騎樓）10.2 萬/坪474 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,125 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 6–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區東明街2巷21號 全F/3F 2019-10-30
19.0萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房3廳5衛 72.97坪
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +699 萬（+50%）
臺南市新營區裕民路34巷31之3號 4F/4F 2019-10-30
4.4萬/坪 總價 130 萬
公寓 3房2廳1衛 29.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +66 萬（+51%）
臺南市新營區裕民路58巷26之1號 2F/4F 2019-10-30
6.1萬/坪 總價 158 萬
公寓 3房1廳1衛 25.98坪 屋齡40年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +80 萬（+51%）
臺南市新營區中興路15巷7之2號 3F/5F 2019-10-30
6.7萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 34.34坪 屋齡37年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +116 萬（+50%）
臺南市新營區富強街5巷168號 全F/4F 2019-10-29
17.2萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房3廳5衛 68.03坪
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +590 萬（+50%）
臺南市新營區信義街10之2號 4F/5F 2019-10-29
8.9萬/坪 總價 189 萬
公寓 2房1廳1衛 21.13坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 284 萬 較當時 +95 萬（+50%）
臺南市新營區東興三街22巷5號 2F/13F 2019-10-29
7.9萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 45.36坪 屋齡19年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +181 萬（+50%）
臺南市新營區東興三街22巷62號 4F/6F 2019-10-29
9.4萬/坪 總價 408 萬
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡20年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +206 萬（+50%）
臺南市新營區復興路620巷66號 4F/5F 2019-10-29
6.6萬/坪 總價 84 萬
公寓 1房1廳1衛 12.76坪 屋齡28年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +42 萬（+50%）
臺南市新營區府西路17巷11號 全F/4F 2019-10-28
15.3萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房3廳5衛 63.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +494 萬（+50%）
臺南市新營區南昌街44之9號 全F/2F 2019-10-27
5.3萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 188 萬
透天 3房3廳2衛 35.39坪 屋齡41年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +95 萬（+51%）
臺南市新營區東明街28巷1號 全F/4F 2019-10-25
13.0萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳4衛 65.46坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +428 萬（+50%）
臺南市新營區中正路9巷7號 全F/4F 2019-10-25
19.1萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,328 萬
透天 5房2廳4衛 69.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +669 萬（+50%）
臺南市新營區南紙街117巷40弄1號 3F/7F 2019-10-24
10.0萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 34坪 屋齡25年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +171 萬（+50%）
臺南市新營區民生路336巷86號 全F/3F 2019-10-24
14.7萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房1廳4衛 57.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +428 萬（+50%）
臺南市新營區興農街42之9號 全F/4F 2019-10-23
11.3萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 608 萬
透天 4房3廳3衛 53.68坪 屋齡25年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +306 萬（+50%）
臺南市新營區東興路209號 10F/14F 2019-10-22
9.2萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.45坪 屋齡19年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +207 萬（+50%）
臺南市新營區土庫70之3號 全F/3F 2019-10-21
15.3萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 835 萬
透天 3房2廳3衛 54.57坪
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +421 萬（+50%）
臺南市新營區茄苳?83之17號 全F/3F 2019-10-21
15.7萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳3衛 46.57坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +368 萬（+50%）
臺南市新營區東大街66巷8號 1F/1F 2019-10-21
27.3萬/坪 總價 390 萬
店面 1房2廳1衛 14.27坪 屋齡18年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +197 萬（+51%）
臺南市新營區民族路150巷22號 全F/3F 2019-10-20
13.5萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 925 萬
透天 5房2廳4衛 68.71坪
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +466 萬（+50%）
臺南市新營區信義街53巷3之4號 5F/5F 2019-10-20
3.7萬/坪 總價 92 萬
公寓 2房1廳1衛 24.8坪 屋齡27年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +46 萬（+50%）
臺南市新營區東仁街82巷5號 全F/3F 2019-10-19
15.3萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 65.36坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +504 萬（+50%）
臺南市新營區茄苳腳13之8號 4F/5F 2019-10-17
5.5萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房2廳2衛 30.69坪 屋齡27年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +86 萬（+51%）
臺南市新營區新進路二段500號 7F/14F 2019-10-17
8.4萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 38.11坪 屋齡25年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +161 萬（+50%）
臺南市新營區三民路208巷6號 全F/1F 2019-10-17
11.7萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 230 萬
透天 4房2廳1衛 19.67坪 屋齡45年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +116 萬（+50%）
臺南市新營區茄苳?83之16號 全F/3F 2019-10-16
16.4萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 758 萬
透天 5房2廳3衛 46.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +382 萬（+50%）
臺南市新營區民治路273號 12F/14F 2019-10-16
7.5萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 52.16坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +197 萬（+51%）
臺南市新營區長榮路二段361號 全F/4F 2019-10-14
18.6萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 1,048 萬
透天 4房2廳3衛 56.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +528 萬（+50%）
臺南市新營區太子路53巷6弄23之6號 7F/7F 2019-10-14
6.8萬/坪 總價 297 萬（扣車位 297 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.85坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 447 萬 較當時 +150 萬（+51%）
臺南市新營區進修街53號 1F/6F 2019-10-14
6.1萬/坪 總價 283 萬
華廈 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡25年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +143 萬（+51%）
臺南市新營區中正路536號 10F/15F 2019-10-14
10.0萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.65坪 屋齡24年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +179 萬（+50%）
臺南市新營區新南一路29號 全F/4F 2019-10-11
18.0萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 60.12坪
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +544 萬（+50%）
臺南市新營區土庫70之12號 全F/3F 2019-10-09
16.8萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 948 萬
透天 4房2廳4衛 56.43坪
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +478 萬（+50%）
臺南市新營區太子宮208之6號 全F/3F 2019-10-08
11.8萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳2衛 60.96坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +363 萬（+50%）
臺南市新營區太子宮208之3號 全F/3F 2019-10-08
11.9萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳2衛 62.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +373 萬（+50%）
臺南市新營區太子宮208之5號 全F/3F 2019-10-08
12.0萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 60.96坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +368 萬（+50%）
臺南市新營區富源街22號 5F/6F 2019-10-07
7.3萬/坪 總價 240 萬
華廈 2房2廳1衛 33.08坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 361 萬 較當時 +121 萬（+50%）
臺南市新營區富昌街38號 全F/4F 2019-10-06
17.0萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房3廳6衛 91.71坪
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +786 萬（+50%）
臺南市新營區東興三街22巷7號 3F/13F 2019-10-06
8.7萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡19年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +197 萬（+51%）
臺南市新營區太子路32之9號 8F/11F 2019-10-05
8.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 30.95坪 屋齡26年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +131 萬（+50%）
臺南市新營區復興路301號 14F/19F 2019-10-04
8.4萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 39.06坪 屋齡22年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +166 萬（+50%）
臺南市新營區長榮路二段351號 全F/4F 2019-10-04
16.8萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 915 萬
透天 4房2廳3衛 54.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +461 萬（+50%）
臺南市新營區嘉芳街28巷59號 全F/3F 2019-10-03
13.2萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳5衛 53.16坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +353 萬（+50%）
臺南市新營區復興路161巷5號 全F/3F 2019-10-03
7.0萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 317.6 萬
透天 4房2廳3衛 45.08坪 屋齡42年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +160 萬（+51%）
臺南市新營區太子路53巷35弄18號 全F/4F 2019-10-02
22.1萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房3廳5衛 64.18坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +716 萬（+50%）
臺南市新營區南紙街132號 全F/4F 2019-09-30
11.7萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 61.73坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +363 萬（+50%）
臺南市新營區隋唐街395號 3F/8F 2019-09-30
9.9萬/坪 總價 333 萬
華廈 3房1廳2衛 33.62坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 501 萬 較當時 +168 萬（+50%）
臺南市新營區富強街61號 2F/7F 2019-09-29
7.2萬/坪 總價 147 萬
套房 1房1廳1衛 20.32坪 屋齡25年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +74 萬（+50%）
臺南市新營區府西路230巷43號 全F/2F 2019-09-28
11.8萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 430 萬
透天 6房3廳2衛 36.3坪 屋齡34年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +217 萬（+50%）

共 6,125 筆，依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／123 頁）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,558 筆，資料截至 2026 年第三季。

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