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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,561 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,561筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.1 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25.1 萬/坪公寓10.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.9 萬/坪10–20年22 萬/坪20年以上13.6 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,275 筆
一樓（含店面、騎樓）10.2 萬/坪475 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,114 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 6–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區金華路一段272號 2F/14F 2019-04-25
12.1萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪
現在能賣多少 730 萬 較當時 +242 萬（+50%）
臺南市新營區周武街297號 全F 2019-04-25
11.7萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 966 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 82.39 坪
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +479 萬（+50%）
臺南市新營區太子路53巷35弄6號 全F/4F 2019-04-25
15.2萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 63.14 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +476 萬（+50%）
臺南市新營區東光街88巷12號 全F/4F 2019-04-25
11.0萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 736 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.99 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +365 萬（+50%）
臺南市新營區隋唐街295巷27弄15號 全F/3F 2019-04-24
19.5萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 59.11 坪
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +571 萬（+50%）
臺南市新營區興農街45巷2號 全F/2F 2019-04-24
9.5萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 220 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 23.1 坪 屋齡43年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +109 萬（+50%）
臺南市新營區建業路90號 1F/12F 2019-04-24
9.2萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 41.71 坪 屋齡25年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +191 萬（+50%）
臺南市新營區南昌街36之2號 3F/5F 2019-04-23
14.0萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.65 坪 屋齡1年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +206 萬（+50%）
臺南市新營區南昌街36之2號 5F/5F 2019-04-22
12.8萬/坪 總價 379 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 29.65 坪 屋齡1年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +188 萬（+50%）
臺南市新營區東興四街1號 全F/4F 2019-04-21
24.3萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 89.63 坪
現在能賣多少 3,262 萬 較當時 +1,082 萬（+50%）
臺南市新營區土庫17號 全F/3F 2019-04-20
14.8萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.96 坪
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +476 萬（+50%）
臺南市新營區中興路13巷15之3號 4F/5F 2019-04-20
5.5萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.6 坪 屋齡37年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +84 萬（+49%）
臺南市新營區金華路一段266號 13F/14F 2019-04-19
13.5萬/坪 總價 573 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.58 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +284 萬（+50%）
臺南市新營區長榮路二段43巷33號 全F/3F 2019-04-18
15.3萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 939 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 61.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +466 萬（+50%）
臺南市新營區建業路193巷20弄3號 全F/4F 2019-04-17
9.9萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 45.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +223 萬（+50%）
臺南市新營區民治路45之2號 10F/13F 2019-04-17
10.2萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +218 萬（+50%）
臺南市新營區長榮路二段43巷31號 全F/3F 2019-04-17
15.3萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 938 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 61.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +465 萬（+50%）
臺南市新營區南昌街54號 全F/3F 2019-04-16
7.8萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 382 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 48.92 坪 屋齡41年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +190 萬（+50%）
臺南市新營區民族路106巷19號 全F/4F 2019-04-15
17.6萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,445 萬
透天 6房1廳5衛 權狀 82.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +717 萬（+50%）
臺南市新營區育德街91號 全F/3F 2019-04-15
13.4萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.65 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +337 萬（+50%）
臺南市新營區後鎮99之3號 全F/3F 2019-04-14
11.7萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 62.68 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +362 萬（+50%）
臺南市新營區後鎮99之5號 全F/3F 2019-04-14
11.9萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 59.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +347 萬（+50%）
臺南市新營區後鎮99之6號 全F/3F 2019-04-14
12.4萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 745 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 60.26 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +370 萬（+50%）
臺南市新營區金華路一段268號 3F/14F 2019-04-13
13.5萬/坪 總價 558 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.87 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +277 萬（+50%）
臺南市新營區金華路一段276號 3F/14F 2019-04-13
13.5萬/坪 總價 563 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.87 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +279 萬（+50%）
臺南市新營區太子路53巷8弄37號 全F/4F 2019-04-13
12.0萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 770 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 64.32 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +382 萬（+50%）
臺南市新營區中正路209之1號 全F/3F 2019-04-12
18.0萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 980 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 54.45 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +486 萬（+50%）
臺南市新營區太子宮152之7號 全F/3F 2019-04-12
8.0萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.44 坪 屋齡26年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +149 萬（+50%）
臺南市新營區新北街157號 全F/4F 2019-04-10
15.0萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,028 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.56 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +510 萬（+50%）
臺南市新營區金華路一段280號 11F/14F 2019-04-09
13.3萬/坪 總價 617 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.21 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +306 萬（+50%）
臺南市新營區五間厝141號 全F/2F 2019-04-09
8.5萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 480 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 56.62 坪 屋齡28年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +238 萬（+50%）
臺南市新營區隋唐街309號 全F/5F 2019-04-09
16.7萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 132.02 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,291 萬 較當時 +1,091 萬（+50%）
臺南市新營區復興路301號 8F/19F 2019-04-09
7.0萬/坪 總價 355 萬（扣車位 355 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.68 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 531 萬 較當時 +176 萬（+50%）
臺南市新營區太子路153巷31號 全F/2F 2019-04-08
10.3萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.85 坪 屋齡40年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +179 萬（+50%）
臺南市新營區金華路一段272號 3F/14F 2019-04-06
12.8萬/坪 總價 598 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.21 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +297 萬（+50%）
臺南市新營區新北二街47號 全F/3F 2019-04-06
16.3萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 65.18 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +526 萬（+50%）
臺南市新營區富強街26號 7F/8F 2019-04-04
8.4萬/坪 總價 315 萬（扣車位 315 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 471 萬 較當時 +156 萬（+50%）
臺南市新營區康樂街46號 全F/4F 2019-04-03
6.5萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 625 萬
透天 14房4廳12衛 權狀 95.96 坪 屋齡39年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +310 萬（+50%）
臺南市新營區康樂街46之1號 全F/4F 2019-04-03
4.7萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 625 萬
透天 14房4廳13衛 權狀 134.15 坪 屋齡39年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +310 萬（+50%）
臺南市新營區金華路二段159號 7F/9F 2019-04-03
15.4萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.35 坪 屋齡1年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +248 萬（+50%）
臺南市新營區太子路53巷35弄10號 全F/4F 2019-04-03
16.0萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 63.14 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +501 萬（+50%）
臺南市新營區金華路二段159號 2019-04-03
11.2萬/坪 總價 40 萬（扣車位 20 萬）
華廈 — 權狀 3.57 坪 含車位 20萬
現在能賣多少 60 萬 較當時 +20 萬（+50%）
臺南市新營區民族路114巷50號 全F/2F 2019-04-02
8.6萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 260 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.22 坪 屋齡38年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +129 萬（+50%）
臺南市新營區新進路二段496之2號 7F/14F 2019-04-02
6.6萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.38 坪 屋齡25年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +139 萬（+50%）
臺南市新營區仁愛街62巷2號 全F/4F 2019-04-01
13.9萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 93.23 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +645 萬（+50%）
臺南市新營區東興六街40號 全F/4F 2019-03-31
20.8萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 96.12 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,992 萬 較當時 +992 萬（+50%）
臺南市新營區府西路230巷24號 1F/6F 2019-03-30
5.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 — 權狀 36.14 坪 屋齡26年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +99 萬（+50%）
臺南市新營區三民路131號 7F/10F 2019-03-27
9.0萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.58 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +114 萬（+50%）
臺南市新營區東興路496號 全F/4F 2019-03-27
18.2萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.17 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +625 萬（+50%）
臺南市新營區同濟街136巷20號 全F/2F 2019-03-27
12.2萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.79 坪 屋齡42年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +198 萬（+50%）

共 6,114 筆，依時間新→舊。第 4,651–4,700 筆（第 94／123 頁）。

看完臺南市新營區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新營區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,561 筆，資料截至 2026 年第三季。

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