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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 723 筆 · 單價中位 39.5 萬/坪 · 多數落在 30–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區富農街一段188巷26弄22號 4F/19F 2026-06-28
36.4萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.55 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,315 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +867 萬
臺南市東區德祥街169號 11F/15F 2026-06-20
36.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區崇明二十二街36號 2F/7F 2026-06-15
29.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.42 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市東區崇賢三路99號 1F/15F 2026-06-13
60.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 34.39 坪 屋齡2年 含車位 182萬
臺南市東區崇慶街一段92號 15F/15F 2026-06-11
48.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡2年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 15F/15F 2026-06-03
44.6萬/坪 總價 1,783 萬（扣車位 1,616 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡2年 含車位 167萬
臺南市東區崇賢一路30號 2F/15F 2026-05-17
41.0萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.41 坪 屋齡1年 含車位 231萬
臺南市東區崇慶街一段92號 15F/15F 2026-05-17
43.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,576 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.11 坪 屋齡2年 含車位 344萬
臺南市東區崇賢三路2號 9F/15F 2026-05-16
48.3萬/坪 總價 2,810 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.98 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +1,603 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,268 萬
臺南市東區德昌路106號 9F/13F 2026-05-13
38.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.85 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,322 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +839 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 12F/15F 2026-05-12
43.0萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡2年 含車位 152萬
較上次成交 ↓ −71 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −137 萬
臺南市東區崇賢三路8號 7F/15F 2026-05-10
36.3萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.8 坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區崇賢一路36號 13F/15F 2026-05-10
42.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,511 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡1年 含車位 229萬
臺南市東區崇慶街一段92號 13F/15F 2026-05-09
46.0萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡2年 含車位 167萬
臺南市東區崇慶街一段92號 13F/15F 2026-05-09
43.2萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡2年 含車位 177萬
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2026-05-08
44.2萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,601 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡2年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 13F/15F 2026-05-03
43.1萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡2年 含車位 152萬
臺南市東區崇賢一路36號 13F/15F 2026-05-03
44.4萬/坪 總價 2,077 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡1年 含車位 454萬
臺南市東區德昌路77號 3F/7F 2026-04-25
28.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷27號 13F/13F 2026-04-21
31.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.52 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +400 萬
臺南市東區崇元一街10號 5F/14F 2026-04-21
36.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.52 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺南市東區德昌二街6號 全F/5F 2026-04-11
33.3萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 4,600 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 138.23 坪 屋齡6年
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2026-04-11
43.0萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡2年 含車位 157萬
臺南市東區裕誠街222號 全F/4F 2026-04-07
47.0萬/坪 土地 119.7 萬/坪 總價 3,188 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 67.86 坪 屋齡2年
臺南市東區德祥街169號 5F/15F 2026-04-06
39.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺南市東區東門路三段266巷39號 11F/13F 2026-04-05
33.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +777 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +484 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2026-04-02
42.6萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡2年 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −167 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 12F/15F 2026-04-02
45.1萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡2年 含車位 167萬
臺南市東區文化二街91號 9F/15F 2026-03-27
37.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市東區裕義路738號 3F/5F 2026-03-25
38.4萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,064 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.43 坪 屋齡2年 含車位 115萬
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2026-03-21
45.2萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡2年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 6F/15F 2026-03-21
40.3萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡2年 含車位 177萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −114 萬
臺南市東區文化三街28號 3F/10F 2026-03-20
38.4萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.74 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2026-03-20
40.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡2年 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −100 萬
臺南市東區崇賢一路36號 9F/15F 2026-03-20
44.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.56 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2026-03-17
45.6萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,651 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡2年 含車位 177萬
臺南市東區崇賢一路30號 14F/15F 2026-03-17
37.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.97 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區崇慶街一段92號 6F/15F 2026-03-14
42.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡2年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
臺南市東區德昌路77號 2F/7F 2026-03-12
29.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −84 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2026-03-08
44.0萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡2年 含車位 147萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −149 萬
臺南市東區崇賢一路36號 14F/15F 2026-03-07
43.4萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 屋齡1年 含車位 235萬
臺南市東區崇賢一路30號 2F/15F 2026-03-03
42.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡1年 含車位 221萬
臺南市東區裕永路7之2號 全F/4F 2026-02-28
47.9萬/坪 土地 117.4 萬/坪 總價 3,720 萬
透天 3房2廳6衛 權狀 77.69 坪 屋齡3年
臺南市東區崇賢一路30號 8F/15F 2026-02-27
39.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.35 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區崇慶街一段92號 9F/15F 2026-02-23
41.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡2年 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −92 萬
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2026-02-21
44.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡2年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 5F/15F 2026-02-13
40.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.11 坪 屋齡2年 含車位 294萬
臺南市東區崇賢一路32號 3F/15F 2026-02-12
36.2萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.67 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區裕永路7之5號 全F/4F 2026-02-07
47.9萬/坪 土地 117.4 萬/坪 總價 3,720 萬
透天 3房2廳6衛 權狀 77.73 坪 屋齡3年
臺南市東區崇德七街8巷17號 全F/5F 2026-02-02
50.9萬/坪 土地 137.7 萬/坪 總價 5,680 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 111.59 坪 屋齡3年

共 723 筆，依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／15 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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