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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,997 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區府東街93號 6F/12F 2024-04-19
34.7萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.17 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺南市東區崇學路67號 1F/12F 2024-04-19
27.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房3廳5衛 權狀 85.2 坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區大同路二段61巷115號 4F/5F 2024-04-19
21.6萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.12 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市東區崇元一街2號 4F/14F 2024-04-19
36.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.44 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +231 萬
臺南市東區東榮街7號 8F/8F 2024-04-19
23.1萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.43 坪 屋齡30年
臺南市東區崇賢一路32號 14F/15F 2024-04-18
39.3萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 207萬
臺南市東區龍山街99號 14F/14F 2024-04-18
29.4萬/坪 總價 1,751 萬（扣車位 1,751 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.48 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區怡東路60號 4F/5F 2024-04-18
15.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.23 坪 屋齡41年
臺南市東區林森路一段160號 7F/12F 2024-04-18
23.4萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 14.92 坪 屋齡34年
臺南市東區成功一街1巷3號 4F/9F 2024-04-17
36.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 含車位 170萬
臺南市東區成功一街1巷5號 4F/9F 2024-04-17
36.4萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,255 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.91 坪 含車位 170萬
臺南市東區崇賢一路30號 11F/15F 2024-04-17
43.1萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢二路106號 3F/15F 2024-04-17
38.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區榮譽街106號 5F/7F 2024-04-17
21.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 32.12 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東門路二段191號 1F/9F 2024-04-17
19.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 2房3廳3衛 權狀 91.73 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區東門路一段212巷5號 全F/2F 2024-04-17
48.1萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 2房3廳2衛 權狀 22.04 坪
臺南市東區東興路111號 4F/7F 2024-04-17
21.1萬/坪 總價 565 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.76 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +137 萬
臺南市東區光明街175巷22弄18號 全F/2F 2024-04-17
35.4萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 23.18 坪 屋齡52年
臺南市東區崇賢一路32號 11F/15F 2024-04-16
38.4萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.72 坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路32號 9F/15F 2024-04-16
38.1萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.72 坪 含車位 211萬
臺南市東區崇賢一路32號 2F/15F 2024-04-16
36.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.72 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇學路230巷120號 1F/4F 2024-04-16
27.2萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.61 坪 屋齡44年
臺南市東區崇明路266巷20號 6F/8F 2024-04-16
26.4萬/坪 總價 508 萬（扣車位 508 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.28 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市東區光明街147之5號 全F/2F 2024-04-16
45.7萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.56 坪 屋齡54年
臺南市東區大同路二段403巷47號 全F/2F 2024-04-16
37.8萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 29.14 坪 屋齡46年
臺南市東區大同路一段173號 2F/12F 2024-04-15
11.5萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 — 權狀 128.73 坪 屋齡33年
臺南市東區大同路一段329巷32號 5F/5F 2024-04-15
7.7萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 33.92 坪 屋齡42年
臺南市東區中華東路二段193號 19F/20F 2024-04-15
24.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.52 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區長榮路一段227號 8F/12F 2024-04-15
28.9萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.05 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市東區崇善二街36號 7F/12F 2024-04-14
38.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善二街40號 2F/12F 2024-04-14
35.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路30號 8F/15F 2024-04-14
40.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇慶街一段92號 12F/15F 2024-04-14
43.9萬/坪 總價 1,759 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇慶街一段92號 2F/15F 2024-04-14
36.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區德昌路98號 6F/7F 2024-04-14
35.6萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.86 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺南市東區怡東路150巷12號 2F/12F 2024-04-14
26.0萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.3 坪 屋齡25年
臺南市東區崇善東路15巷3號 7F/8F 2024-04-14
25.1萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇元一街6號 14F/14F 2024-04-14
37.9萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 53.9 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區中華東路二段193號 7F/20F 2024-04-14
23.1萬/坪 總價 322 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.96 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區崇明路139號 9F/16F 2024-04-14
26.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.25 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區裕和二街106號 5F/7F 2024-04-14
35.6萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.02 坪 屋齡17年
臺南市東區林森路一段153巷15弄19號 14F/15F 2024-04-14
19.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.13 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區長榮路一段227號 6F/12F 2024-04-14
32.3萬/坪 總價 393 萬
住宅大樓 — 權狀 12.19 坪 屋齡25年
臺南市東區東光路二段109巷38號 全F/2F 2024-04-14
48.2萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 23.84 坪 屋齡45年
臺南市東區崇善路25巷98號 12F/14F 2024-04-14
37.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +798 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +615 萬
臺南市東區生產路341巷11弄12號 全F/2F 2024-04-14
36.2萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.1 坪 屋齡45年
臺南市東區崇善二街56號 6F/12F 2024-04-13
37.4萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.77 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇慶街一段96號 10F/15F 2024-04-13
43.2萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區崇賢二路122號 2F/15F 2024-04-13
38.0萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區東門路三段273巷24弄6號 全F/2F 2024-04-13
41.0萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 28.48 坪 屋齡41年

共 3,997 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／80 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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