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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,483 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區富強二街3號 10F/10F 2024-04-03
30.9萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.04 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區崇德十八街14號 1F/6F 2024-04-03
25.4萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.54 坪 屋齡31年
臺南市東區崇善二街40號 3F/12F 2024-04-02
36.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 215萬
臺南市東區崇慶街一段92號 9F/15F 2024-04-02
38.4萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區大同路二段403巷60號 4F/5F 2024-04-02
12.4萬/坪 總價 356 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.73 坪 屋齡40年
臺南市東區東門路三段11巷24號 1F/5F 2024-04-02
21.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.84 坪 屋齡43年
臺南市東區崇德十八街80號 6F/9F 2024-04-02
21.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區文化二街91號 8F/15F 2024-04-01
39.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,447 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 屋齡0年 含車位 203萬
臺南市東區文化二街91號 2F/15F 2024-04-01
36.7萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區崇賢三路6號 12F/15F 2024-04-01
39.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.56 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,207 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +759 萬
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2024-03-31
42.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +636 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +329 萬
臺南市東區崇善二街38號 2F/12F 2024-03-30
35.4萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 215萬
臺南市東區裕信二街143號 全F/4F 2024-03-30
50.6萬/坪 土地 135.3 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 62.84 坪
臺南市東區裕信二街129號 全F/4F 2024-03-30
50.8萬/坪 土地 137.4 萬/坪 總價 3,230 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 63.6 坪
臺南市東區建東街43巷14弄4號 全F/2F 2024-03-30
53.0萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 19.82 坪 屋齡51年
臺南市東區林森路二段192巷19號 12F/12F 2024-03-30
19.1萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.9 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市東區光明街201巷9弄1號 全F/2F 2024-03-30
31.2萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 21.83 坪 屋齡51年
臺南市東區崇學路6號 8F/14F 2024-03-30
28.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.77 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇賢一路36號 11F/15F 2024-03-29
41.7萬/坪 總價 1,470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.28 坪
臺南市東區東門路三段257號 7F/14F 2024-03-29
24.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.42 坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區裕農路621巷45弄26號 1F/7F 2024-03-29
21.4萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.85 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市東區崇善二街46號 4F/12F 2024-03-27
36.5萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢三路85號 2F/15F 2024-03-26
35.5萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡0年 含車位 93萬
臺南市東區崇慶街一段92號 4F/15F 2024-03-26
36.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區崇善十五街33巷56號 4F/7F 2024-03-26
25.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺南市東區文化二街91號 5F/15F 2024-03-25
37.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡0年 含車位 199萬
臺南市東區德東街398號 5F/15F 2024-03-25
26.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.23 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市東區崇善二街46號 10F/12F 2024-03-24
40.2萬/坪 總價 1,771.7 萬（扣車位 1,567 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 含車位 205萬
臺南市東區成功一街1巷3號 5F/9F 2024-03-24
37.1萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 含車位 200萬
臺南市東區中華東路二段185巷16號 12F/20F 2024-03-24
21.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.49 坪 屋齡29年
臺南市東區裕豐街222巷43弄11號 全F/2F 2024-03-24
49.0萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 22.02 坪 屋齡49年
臺南市東區崇明路117號 7F/16F 2024-03-24
23.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.16 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區中華東路三段383號 15F/20F 2024-03-24
26.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 78.73 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區富農街一段188巷95號 全F/1F 2024-03-23
39.4萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 13.45 坪 屋齡51年
臺南市東區大同路二段63號 6F/16F 2024-03-23
19.6萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.14 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺南市東區龍山街89號 9F/14F 2024-03-23
37.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.97 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區崇賢三路101號 15F/15F 2024-03-22
38.4萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區府東街111號 12F/16F 2024-03-22
23.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.96 坪 屋齡28年
臺南市東區裕永一街43號 全F/4F 2024-03-21
46.6萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 83.19 坪 屋齡2年
臺南市東區東門路三段37巷75弄51之2號 2F/14F 2024-03-20
22.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +226 萬
臺南市東區裕農路726巷2弄13號 5F/5F 2024-03-20
14.6萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.65 坪 屋齡43年
臺南市東區崇道路21號 6F/9F 2024-03-19
25.3萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.13 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺南市東區文化二街91號 6F/15F 2024-03-18
38.3萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,479 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年 含車位 207萬
臺南市東區中華東路三段24巷17號 4F/5F 2024-03-18
16.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.26 坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路二段133巷77弄10號 3F/6F 2024-03-17
21.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇元一街6號 14F/14F 2024-03-17
38.0萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 56.12 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +701 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +355 萬
臺南市東區仁和路139巷51弄19號 1F/9F 2024-03-17
28.0萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 40.03 坪 屋齡29年
臺南市東區崇善二街46號 8F/12F 2024-03-16
38.6萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 含車位 201萬
臺南市東區崇賢二路122號 3F/15F 2024-03-16
38.8萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市東區長榮路二段24巷50號 4F/5F 2024-03-16
13.3萬/坪 總價 298 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.46 坪 屋齡37年

共 1,483 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／30 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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