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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,717 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東門路三段226巷117弄20號 全F/2F 2024-03-30
31.9萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 896 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 28.1 坪 屋齡49年
臺南市東區崇學路6號 8F/14F 2024-03-30
28.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.77 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇賢一路36號 11F/15F 2024-03-29
41.7萬/坪 總價 1,470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.28 坪
臺南市東區崇賢一路36號 10F/15F 2024-03-29
39.6萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.72 坪 含車位 195萬
臺南市東區東門路三段257號 7F/14F 2024-03-29
24.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.42 坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區富強三街11號 4F/10F 2024-03-29
29.2萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.99 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區崇德三十一街67號 全F/2F 2024-03-29
31.1萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 838 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 26.94 坪 屋齡49年
臺南市東區崇賢一路36號 13F/15F 2024-03-28
40.8萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 211萬
臺南市東區崇賢一路36號 13F/15F 2024-03-28
40.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 195萬
臺南市東區小東路198巷24弄35號 4F/5F 2024-03-28
15.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡43年
臺南市東區崇善二街46號 4F/12F 2024-03-27
36.5萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 含車位 205萬
臺南市東區中華東路二段193號 19F/20F 2024-03-27
24.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡29年
臺南市東區崇賢一路30號 2F/15F 2024-03-26
38.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 185萬
臺南市東區崇賢三路85號 2F/15F 2024-03-26
35.5萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 4F/15F 2024-03-26
36.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區中華東路二段295巷49號 3F/8F 2024-03-26
19.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.1 坪 屋齡30年
臺南市東區德東街396號 13F/15F 2024-03-26
27.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.68 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市東區中華東路二段197號 12F/20F 2024-03-26
26.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.4 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市東區德東街396號 2F/15F 2024-03-26
25.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.26 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺南市東區崇賢一路28號 4F/15F 2024-03-25
40.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.73 坪 含車位 182萬
臺南市東區文化二街91號 7F/15F 2024-03-25
38.1萬/坪 總價 1,078 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.3 坪 屋齡0年
臺南市東區文化二街91號 5F/15F 2024-03-25
37.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡0年 含車位 199萬
臺南市東區中華東路二段197號 8F/20F 2024-03-25
27.8萬/坪 總價 289 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.4 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺南市東區德東街398號 5F/15F 2024-03-25
26.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.23 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市東區崇善二街46號 10F/12F 2024-03-24
40.2萬/坪 總價 1,771.7 萬（扣車位 1,567 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 含車位 205萬
臺南市東區成功一街1巷3號 5F/9F 2024-03-24
37.1萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 含車位 200萬
臺南市東區中華東路二段185巷16號 12F/20F 2024-03-24
21.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.49 坪 屋齡29年
臺南市東區裕豐街222巷43弄11號 全F/2F 2024-03-24
49.0萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 22.02 坪 屋齡49年
臺南市東區大同路二段247號 7F/7F 2024-03-24
21.9萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.34 坪 屋齡41年
臺南市東區崇明路117號 7F/16F 2024-03-24
23.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.16 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區中華東路三段383號 15F/20F 2024-03-24
26.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 78.73 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2024-03-23
42.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺南市東區富農街一段188巷95號 全F/1F 2024-03-23
39.4萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 13.45 坪 屋齡51年
臺南市東區長榮路二段32巷46弄22之2號 3F/5F 2024-03-23
13.6萬/坪 總價 445 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.77 坪 屋齡40年
臺南市東區崇明路137號 15F/16F 2024-03-23
22.0萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.47 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區龍山街89號 9F/14F 2024-03-23
37.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.97 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區崇賢一路32號 13F/15F 2024-03-22
40.3萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.88 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路32號 12F/15F 2024-03-22
40.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 199萬
臺南市東區崇賢一路36號 10F/15F 2024-03-22
42.3萬/坪 總價 964 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.8 坪
臺南市東區崇賢三路101號 15F/15F 2024-03-22
38.4萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區大同路二段247號 7F/7F 2024-03-22
22.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.59 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區中華東路二段193號 19F/20F 2024-03-22
26.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市東區崇善路25巷108號 4F/14F 2024-03-22
32.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.62 坪 屋齡14年
臺南市東區林森路一段149號 22F/22F 2024-03-22
20.7萬/坪 總價 228 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11 坪 屋齡33年
臺南市東區裕永一街43號 全F/4F 2024-03-21
46.6萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 83.19 坪 屋齡2年
臺南市東區長榮路一段254號 1F/12F 2024-03-20
19.3萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 2房3廳3衛 權狀 91.57 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區富農街一段199巷8號 全F/4F 2024-03-20
17.6萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 2,811 萬
透天 7房3廳6衛 權狀 159.42 坪 屋齡34年
臺南市東區東門路三段37巷75弄51之2號 2F/14F 2024-03-20
22.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +226 萬
臺南市東區裕農路726巷2弄13號 5F/5F 2024-03-20
14.6萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.65 坪 屋齡43年
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2024-03-19
38.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +23 萬

共 2,717 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／55 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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