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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,749 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,749筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.4 萬/坪24,496 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,636 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,193 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區大同路二段403巷12號 3F/6F 2024-07-20
21.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.78 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區光華街263號 3F/5F 2024-07-20
16.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.35 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺南市東區裕豐街163巷7號 3F/5F 2024-07-20
15.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 28.28 坪 屋齡42年
臺南市東區裕農路308號 10F/14F 2024-07-20
19.1萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.66 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市東區崇賢二路106號 8F/15F 2024-07-19
40.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,331 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −70 萬
臺南市東區林森路一段366號 7F/26F 2024-07-19
49.0萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 106.14 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +2,812 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +2,210 萬
臺南市東區崇信街111號 1F/14F 2024-07-19
16.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 48.51 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市東區大同路一段241巷3號 8F/15F 2024-07-19
36.1萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.96 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +955 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +612 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 5F/15F 2024-07-18
44.1萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區小東路246號 5F/25F 2024-07-17
19.8萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.82 坪 屋齡29年
臺南市東區怡東路86巷11號 4F/5F 2024-07-16
18.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡40年
臺南市東區崇賢二路122號 2F/15F 2024-07-15
38.3萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區莊敬路118號 3F/17F 2024-07-14
25.4萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.5 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺南市東區怡東路68號 4F/5F 2024-07-14
18.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.38 坪 屋齡41年
臺南市東區崇明十三街10巷6號 7F/7F 2024-07-14
25.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市東區崇賢三路85號 11F/15F 2024-07-13
40.6萬/坪 總價 1,509 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-07-13
43.2萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區東門路二段365巷34弄8號 5F/5F 2024-07-13
18.3萬/坪 總價 675 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.89 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市東區崇德七街20巷16號 1F/7F 2024-07-13
27.7萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.01 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2024-07-13
42.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.43 坪 屋齡1年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +324 萬
臺南市東區裕信二街139號 全F/4F 2024-07-12
53.6萬/坪 土地 143 萬/坪 總價 3,370 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 62.84 坪
臺南市東區崇賢二路106號 12F/15F 2024-07-12
40.4萬/坪 總價 1,502 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路122號 4F/15F 2024-07-12
38.4萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2024-07-12
43.0萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2024-07-10
38.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −120 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 2F/15F 2024-07-09
37.8萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區裕農路389巷3弄4之4號 5F/5F 2024-07-09
17.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.24 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市東區崇善十二街31之1號 2F/5F 2024-07-07
23.0萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.22 坪 屋齡43年
臺南市東區崇賢三路85號 12F/15F 2024-07-06
40.7萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡0年 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市東區崇賢三路85號 10F/15F 2024-07-06
40.5萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡0年 含車位 177萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 15F/15F 2024-07-06
39.8萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡0年 含車位 127萬
臺南市東區德昌路87號 10F/13F 2024-07-06
42.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.64 坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺南市東區崇賢一路36號 7F/15F 2024-07-05
43.0萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 215萬
臺南市東區崇學路20巷2號 11F/21F 2024-07-05
20.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡33年
臺南市東區東安路30巷28號 2F/5F 2024-07-05
18.0萬/坪 總價 566.2 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.46 坪 屋齡42年
臺南市東區仁和路85之2號 3F/5F 2024-07-04
18.0萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.01 坪 屋齡43年
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2024-07-04
42.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺南市東區成功一街1巷3號 8F/9F 2024-07-02
42.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 含車位 200萬
臺南市東區裕農路308號 10F/14F 2024-06-29
19.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.66 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區裕文路133號 6F/12F 2024-06-28
57.4萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.14 坪 含車位 200萬
臺南市東區長榮路一段95號 7F/15F 2024-06-27
39.0萬/坪 總價 5,210 萬（扣車位 5,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 133.76 坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區東安路48巷27號 3F/5F 2024-06-27
26.5萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.99 坪 屋齡40年
臺南市東區東門路三段266巷19號 8F/13F 2024-06-26
40.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +566 萬
臺南市東區崇賢二路106號 11F/15F 2024-06-25
39.7萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區民族路一段92號 6F/9F 2024-06-25
29.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區小東路244號 21F/25F 2024-06-24
20.6萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +274 萬
臺南市東區崇賢三路2號 15F/15F 2024-06-24
43.0萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.48 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,848 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +1,450 萬
臺南市東區崇德二十五街26號 10F/12F 2024-06-23
23.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市東區大學路12巷10號 5F/5F 2024-06-23
23.0萬/坪 總價 830 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.15 坪 屋齡39年
臺南市東區崇賢二路106號 14F/15F 2024-06-22
40.2萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡0年 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −63 萬

共 1,193 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／24 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,749 筆，資料截至 2026 年第三季。

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