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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,749 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,749筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.4 萬/坪24,496 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,636 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,331 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段133巷17弄33號 2F/5F 2022-01-13
14.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺南市東區裕孝三街22號 2F/7F 2022-01-12
25.1萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 55.73 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +177 萬（+13%）
臺南市東區後甲三街1號 12F/15F 2022-01-12
50.0萬/坪 總價 2,808 萬（扣車位 2,647 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.18 坪 含車位 161萬
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +355 萬（+13%）
臺南市東區後甲三街3號 11F/15F 2022-01-12
49.0萬/坪 總價 1,922 萬（扣車位 1,781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.6 坪 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +243 萬（+13%）
臺南市東區崇善十一街12巷2號 2F/5F 2022-01-11
15.2萬/坪 總價 780 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 51.26 坪 屋齡32年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +99 萬（+13%）
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2022-01-11
25.2萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡3年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺南市東區中華東路二段193號 12F/20F 2022-01-11
22.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.75 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市東區崇賢三路30號 13F/15F 2022-01-11
23.8萬/坪 總價 917 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.57 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +116 萬（+13%）
臺南市東區林森路一段362號 7F/26F 2022-01-11
37.7萬/坪 總價 3,521.5 萬（扣車位 3,422 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 98.42 坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +1,147 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +829 萬
現在能賣多少 3,967 萬 較當時 +445 萬（+13%）
臺南市東區長榮路二段32巷162號 2F/5F 2022-01-11
10.5萬/坪 總價 100 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.51 坪 屋齡32年
現在能賣多少 113 萬 較當時 +13 萬（+13%）
臺南市東區怡東路72巷17號 全F/4F 2022-01-10
47.7萬/坪 土地 142.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 73.32 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,943 萬 較當時 +443 萬（+13%）
臺南市東區崇善七街35號 全F/2F 2022-01-10
51.2萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,545 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.16 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +195 萬（+13%）
臺南市東區崇賢三路30號 12F/15F 2022-01-10
23.6萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.88 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺南市東區裕農路726巷2弄15號 5F/5F 2022-01-10
11.8萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.54 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 327 萬 較當時 +37 萬（+13%）
臺南市東區東門路二段301巷18號 全F/2F 2022-01-10
27.7萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 660 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 23.84 坪 屋齡54年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市東區崇賢三路30號 13F/15F 2022-01-10
23.9萬/坪 總價 979 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.88 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺南市東區東寧路538巷5號 4F/7F 2022-01-10
22.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.11 坪 屋齡33年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市東區長東街103巷2號 7F/9F 2022-01-10
18.5萬/坪 總價 893 萬（扣車位 783 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.63 坪 屋齡2年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市東區長東街103巷2號 8F/9F 2022-01-10
20.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡2年 含車位 110萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺南市東區東和路57巷16號 7F/8F 2022-01-09
25.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.98 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +546 萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +186 萬（+13%）
臺南市東區長榮路二段106號 9F/9F 2022-01-08
13.6萬/坪 總價 116 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.55 坪 屋齡33年
現在能賣多少 131 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺南市東區崇明路270號 10F/15F 2022-01-08
22.9萬/坪 總價 382 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.67 坪 屋齡28年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺南市東區仁東街25號 10F/14F 2022-01-08
16.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.07 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −173 萬
現在能賣多少 507 萬 較當時 +57 萬（+13%）
臺南市東區德昌路77號 5F/7F 2022-01-08
21.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡3年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +61 萬（+13%）
臺南市東區崇賢三路30號 11F/15F 2022-01-07
23.6萬/坪 總價 963 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.88 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺南市東區崇明路266巷18號 3F/8F 2022-01-07
24.6萬/坪 總價 386 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 15.72 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +49 萬（+13%）
臺南市東區前鋒路35巷3號 全F/3F 2022-01-07
18.5萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 45.98 坪 屋齡45年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺南市東區中華東路二段169號 5F/14F 2022-01-07
19.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.08 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 631 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺南市東區崇善五街7巷7號 8F/13F 2022-01-07
31.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.47 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺南市東區崇善八街76號 7F/8F 2022-01-07
18.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.68 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺南市東區崇善路25巷96號 8F/14F 2022-01-07
20.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺南市東區崇善五街7巷21號 3F/13F 2022-01-06
29.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡16年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺南市東區莊敬路118號 6F/17F 2022-01-06
16.5萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.5 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺南市東區中華東路二段197號 14F/20F 2022-01-06
18.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.78 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 586 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺南市東區後甲三街3號 13F/15F 2022-01-06
49.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,809 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +247 萬（+13%）
臺南市東區後甲三街1號 13F/15F 2022-01-06
49.8萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,579 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.06 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 3,064 萬 較當時 +344 萬（+13%）
臺南市東區富農街一段188巷26弄20號 3F/19F 2022-01-05
29.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.96 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +718 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +359 萬
現在能賣多少 2,703 萬 較當時 +303 萬（+13%）
臺南市東區崇德十二街16號 5F/5F 2022-01-05
11.5萬/坪 總價 185 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.07 坪 屋齡40年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +23 萬（+12%）
臺南市東區崇明路139號 9F/16F 2022-01-04
20.9萬/坪 總價 202 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.68 坪 屋齡26年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺南市東區崇明十四街60巷12號 4F/6F 2022-01-03
15.7萬/坪 總價 122 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.76 坪 屋齡32年
現在能賣多少 137 萬 較當時 +15 萬（+12%）
臺南市東區後甲三街1號 14F/15F 2022-01-03
49.1萬/坪 總價 2,748 萬（扣車位 2,597 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.18 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 3,095 萬 較當時 +347 萬（+13%）
臺南市東區大同路二段615號 9F/22F 2022-01-02
10.0萬/坪 總價 492 萬
住宅大樓 — 權狀 49.24 坪 屋齡32年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +62 萬（+13%）
臺南市東區中華東路二段169號 14F/14F 2022-01-02
21.9萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.36 坪 屋齡14年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺南市東區裕豐街101號 4F/5F 2022-01-01
18.9萬/坪 總價 545 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 28.9 坪 屋齡37年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +69 萬（+13%）
臺南市東區裕文路17號 全F/2F 2021-12-30
49.1萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +473 萬（+28%）
臺南市東區崇善路913巷17之1號 全F/4F 2021-12-30
29.4萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,326 萬 較當時 +506 萬（+28%）
臺南市東區崇德二十街23號 4F/6F 2021-12-30
20.7萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.93 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +178 萬（+28%）
臺南市東區中華東路二段193號 19F/20F 2021-12-30
23.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡26年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +67 萬（+28%）
臺南市東區崇德路948之1號 全F/4F 2021-12-30
42.4萬/坪 土地 122.3 萬/坪 總價 3,310 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 78.13 坪
現在能賣多少 4,231 萬 較當時 +921 萬（+28%）
臺南市東區後甲三街1號 7F/15F 2021-12-30
49.6萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,554 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.69 坪 含車位 296萬
現在能賣多少 3,643 萬 較當時 +793 萬（+28%）

共 5,331 筆，依時間新→舊。第 4,701–4,750 筆（第 95／107 頁）。

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臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,749 筆，資料截至 2026 年第三季。

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