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臺南市佳里區公告土地現值

公告現值中位 16,300 元/㎡（每坪 53,884 元） ，比臺南市整體低 62.9%。 土地公告現值佔成交總價中位 16.7%，依 5,065 筆成交對照計算。

公告現值中位
16,300元/㎡
換算每坪
53,884元
佔成交總價
16.7%
土地持分中位
27.4坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分27.4 坪＝ 90.58 平方公尺
公告土地現值16,300 元/㎡每坪 53,884 元
土地公告現值總額147.6 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

佳里區公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低90298
第 25 百分位1,7005,620
中位8,00026,446
第 75 百分位18,70061,818
最高126,130416,959

共 15,467 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

佳里區各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
中山段 63,378 209,514 19,700–126,130 — 1,069
東寧段 41,058 135,729 15,500–121,120 — 451
區政段 40,074 132,476 16,700–92,805 — 32
公園段 25,668 84,853 16,700–66,800 — 509
佳里段 23,591 77,987 1,900–74,738 — 498
育善段 23,130 76,463 16,800–38,800 — 239
佳東段 22,569 74,608 3,700–47,400 — 103
安西段 22,171 73,293 16,000–41,300 — 421
建南段 21,338 70,539 4,300–37,600 — 315
北文段 21,117 69,808 15,700–31,700 — 155
六安段 20,445 67,587 1,500–32,900 — 116
鎮山段 20,351 67,276 15,400–40,650 — 48
仁愛段 20,212 66,817 2,500–34,500 — 1,186
東勢角段 20,193 66,754 2,400–32,900 — 240
佳果段 20,153 66,621 16,200–32,900 — 321
潭墘段 18,732 61,924 1,500–32,600 — 233
九龍段 17,842 58,982 5,100–27,700 — 474
忠孝南段 17,043 56,340 2,000–32,600 — 162
佛天段 16,043 53,035 2,000–25,000 — 96
同安寮段 10,307 34,073 2,200–12,700 — 119
佳南段 10,049 33,220 1,600–27,700 — 119
廣安段 9,317 30,800 880–38,800 — 429
佳化段 7,400 24,463 1,600–19,000 — 470
子龍段 5,875 19,421 1,700–12,900 — 237
三協段 5,423 17,927 2,100–8,500 — 155
唐盟段 5,384 17,798 1,000–8,500 — 129
新安段 5,307 17,544 1,100–8,600 — 495
興化段 5,130 16,959 1,000–19,000 — 255
文化段 4,428 14,638 880–9,100 — 1,125
禮化段 4,336 14,334 910–18,799 — 218
民安段 4,053 13,398 1,700–15,600 — 518
鎮安段 3,514 11,617 1,300–7,300 — 872
營頂段 3,325 10,992 1,300–10,400 — 115
通興段 3,284 10,856 1,500–4,900 — 88
延平段 3,090 10,215 1,100–7,300 — 887
蚶寮段 3,032 10,023 910–5,600 — 137
番子寮段 2,776 9,177 1,000–8,600 — 192
塭子內段 2,673 8,836 1,600–7,000 — 260
龍安段 2,350 7,769 1,400–7,000 — 445
永昌段 2,189 7,236 1,600–8,000 — 167

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
透天厝 20.7% 12.8–28.3% 30.1 坪 3,683 筆
華廈 9.1% 6.7–11.3% 10.5 坪 1,199 筆
店面 29% 26.2–30.8% 29.7 坪 82 筆
住宅大樓 14% 12–17.3% 6.4 坪 60 筆
公寓 17.4% 12.2–40.5% 7.9 坪 23 筆
其他 — —–—% 38.8 坪 13 筆
廠辦 — —–—% 47.3 坪 5 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

臺南市其他行政區

安平區79,581 中西區77,600 東區64,700 新市區58,900 北區56,010 南區46,600 善化區45,817 永康區44,000 仁德區34,900 歸仁區32,800 安南區30,800 安定區26,100 新營區23,772 新化區23,200 山上區17,700 麻豆區15,200 白河區14,400 西港區13,500 關廟區13,500 學甲區11,800 玉井區11,300 下營區9,700 東山區9,611 鹽水區9,300 柳營區8,600 大內區7,800 六甲區7,300 楠西區7,000 官田區6,800 將軍區5,600

接著查

臺南市公告現值總覽 換算與五種稅的說明 佳里區住宅行情 地號建號查詢 謄本調閱 地價稅試算

臺南市佳里區公告土地現值常見問題

佳里區的公告土地現值多少？

中位 16,300 元/平方公尺，換算每坪 53,884 元。本區 15,467 筆地號的四分位是 1,700–18,700 元/㎡（每坪 5,620–61,818 元）。比臺南市整體低 62.9%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

佳里區的公告現值佔成交價多少？

中位 16.7%，四分位 9.5–26.1%，依 5,065 筆成交對照計算。比臺南市整體（22.1%）低 24.4%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

佳里區哪個地段的公告現值最高？

中山段 63,378 元/㎡、東寧段 41,058 元/㎡、區政段 40,074 元/㎡、公園段 25,668 元/㎡、佳里段 23,591 元/㎡、育善段 23,130 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

佳里區各建物型態的差別？

透天厝 佔 20.7%（土地持分中位 30.1 坪）、華廈 佔 9.1%（土地持分中位 10.5 坪）、店面 佔 29%（土地持分中位 29.7 坪）、住宅大樓 佔 14%（土地持分中位 6.4 坪）、公寓 佔 17.4%（土地持分中位 7.9 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在佳里區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 27.4 坪 × 公告現值 16,300 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 147.6 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

佳里區的地價稅怎麼算？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本站在這個縣市的公告地價資料為空，請以土地登記謄本或地政局查詢結果為準。自用住宅用地稅率 2‰、一般用地 10‰ 起累進，差五倍以上。