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臺南市柳營區公告土地現值

公告現值中位 8,600 元/㎡（每坪 28,430 元） ，比臺南市整體低 80.4%。 土地公告現值佔成交總價中位 14.3%，依 1,124 筆成交對照計算。

公告現值中位
8,600元/㎡
換算每坪
28,430元
佔成交總價
14.3%
土地持分中位
31.5坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分31.5 坪＝ 104.13 平方公尺
公告土地現值8,600 元/㎡每坪 28,430 元
土地公告現值總額89.6 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

柳營區公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低190628
第 25 百分位1,0003,306
中位4,80015,868
第 75 百分位9,40031,074
最高46,860154,909

共 5,434 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

柳營區各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
柳中段 15,673 51,812 9,500–42,600 — 114
東昇段 13,203 43,646 8,600–24,300 — 224
代天段 12,837 42,436 5,100–24,300 — 213
東安段 11,045 36,512 1,500–15,000 — 659
柳南段 10,650 35,207 1,900–46,860 — 205
士林段 10,592 35,015 1,600–34,600 — 380
光福段 10,021 33,127 1,700–15,600 — 14
綠隧段 8,162 26,982 1,100–10,900 — 143
神農段 7,418 24,522 1,100–12,600 — 234
篤農段 7,139 23,600 310–12,700 — 97
重溪段 6,440 21,289 310–12,700 — 111
義士段 6,400 21,157 6,400–6,400 — 26
德元段 6,300 20,826 6,300–6,300 — 15
人和段 6,170 20,397 250–14,600 — 191
新厝段北安小段 4,100 13,554 4,100–4,100 — 43
外環段 3,614 11,947 420–7,900 — 98
太康段 3,592 11,874 250–8,100 — 61
八翁段 2,917 9,643 520–5,600 — 219
柳營段溫厝小段 2,414 7,980 400–14,700 — 51
小腿段 2,368 7,828 310–8,400 — 33
大腿段 2,275 7,521 1,100–4,300 — 62
雙和段 2,161 7,144 250–4,800 — 316
果毅後段 1,871 6,185 190–12,600 — 413
柳營段柳營小段 1,717 5,676 1,300–2,100 — 81
橋南段 1,620 5,355 1,300–3,200 — 68
旭山段 1,587 5,246 360–4,000 — 119
大山段 1,340 4,430 550–2,500 — 223
五軍營段 1,105 3,653 300–3,300 — 115
路東段 1,104 3,650 330–3,800 — 150
山子段 981 3,243 490–1,943 — 14
八老爺段八老爺小段 911 3,012 350–1,100 — 53
新厝段 824 2,724 350–1,500 — 244
平和段 820 2,711 250–2,100 — 432
八老爺段半路店小段 731 2,417 250–2,200 — 12

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
透天厝 14.9% 9.8–23.3% 31.8 坪 1,040 筆
華廈 4.3% 4.2–4.4% 8.7 坪 78 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

臺南市其他行政區

安平區79,581 中西區77,600 東區64,700 新市區58,900 北區56,010 南區46,600 善化區45,817 永康區44,000 仁德區34,900 歸仁區32,800 安南區30,800 安定區26,100 新營區23,772 新化區23,200 山上區17,700 佳里區16,300 麻豆區15,200 白河區14,400 西港區13,500 關廟區13,500 學甲區11,800 玉井區11,300 下營區9,700 東山區9,611 鹽水區9,300 大內區7,800 六甲區7,300 楠西區7,000 官田區6,800 將軍區5,600

接著查

臺南市公告現值總覽 換算與五種稅的說明 柳營區住宅行情 地號建號查詢 謄本調閱 地價稅試算

臺南市柳營區公告土地現值常見問題

柳營區的公告土地現值多少？

中位 8,600 元/平方公尺，換算每坪 28,430 元。本區 5,434 筆地號的四分位是 1,000–9,400 元/㎡（每坪 3,306–31,074 元）。比臺南市整體低 80.4%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

柳營區的公告現值佔成交價多少？

中位 14.3%，四分位 9.1–22.8%，依 1,124 筆成交對照計算。比臺南市整體（22.1%）低 35.3%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

柳營區哪個地段的公告現值最高？

柳中段 15,673 元/㎡、東昇段 13,203 元/㎡、代天段 12,837 元/㎡、東安段 11,045 元/㎡、柳南段 10,650 元/㎡、士林段 10,592 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

柳營區各建物型態的差別？

透天厝 佔 14.9%（土地持分中位 31.8 坪）、華廈 佔 4.3%（土地持分中位 8.7 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在柳營區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 31.5 坪 × 公告現值 8,600 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 89.6 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

柳營區的地價稅怎麼算？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本站在這個縣市的公告地價資料為空，請以土地登記謄本或地政局查詢結果為準。自用住宅用地稅率 2‰、一般用地 10‰ 起累進，差五倍以上。