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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.8 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.8 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,118 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,874 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區高職南街12號 2F/14F 2017-08-19
17.1萬/坪 總價 865 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.4 坪 屋齡1年 含車位 120萬
新北市鶯歌區國中街121號 4F/11F 2017-08-18
17.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.45 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區鳳福路151號 15F/15F 2017-08-17
23.2萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.44 坪
新北市鶯歌區國慶街1之1號 4F/7F 2017-08-17
11.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.28 坪 屋齡22年 含車位
新北市鶯歌區中正三路400之3號 5F/11F 2017-08-16
16.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.09 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區建國路468號 7F/7F 2017-08-16
14.2萬/坪 總價 498 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡24年
新北市鶯歌區大湖路112號 全F/2F 2017-08-16
14.9萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 40.14 坪 屋齡37年
新北市鶯歌區龍三路57號 8F/11F 2017-08-15
26.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.19 坪 含車位 330萬
新北市鶯歌區鳳五路16之1號 6F/11F 2017-08-15
20.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡0年 含車位 155萬
新北市鶯歌區國中街117之3號 2F/14F 2017-08-15
19.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.09 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區鳳五路6之8號 3F/11F 2017-08-15
20.3萬/坪 總價 777 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.93 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區鳳五路6之1號 7F/11F 2017-08-15
20.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.85 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之6號 8F/12F 2017-08-15
18.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 屋齡0年 含車位 110萬
新北市鶯歌區中正三路5巷62號 5F/10F 2017-08-15
18.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡2年 含車位 120萬
新北市鶯歌區中正三路5巷62號 9F/10F 2017-08-15
19.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡2年 含車位 60萬
新北市鶯歌區鳳五路98號 4F/11F 2017-08-14
28.2萬/坪 總價 1,014 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.75 坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區國中街115號 11F/13F 2017-08-14
19.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.26 坪 屋齡0年 含車位 130萬
新北市鶯歌區中正三路400之2號 1F/11F 2017-08-14
28.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.79 坪 屋齡0年 含車位 140萬
新北市鶯歌區尖山路191巷2號 10F/10F 2017-08-14
18.7萬/坪 總價 908 萬（扣車位 777 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡1年 含車位 131萬
新北市鶯歌區鳳五路96號 3F/11F 2017-08-13
25.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.11 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之3號 11F/13F 2017-08-13
19.1萬/坪 總價 914 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.14 坪 屋齡0年 含車位 115萬
新北市鶯歌區鳳福路151號 13F/15F 2017-08-12
23.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.71 坪 含車位 135萬
新北市鶯歌區鳳吉一街205號 12F/15F 2017-08-12
23.2萬/坪 總價 666 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.27 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區行政路69號 13F/13F 2017-08-12
26.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 屋齡0年 含車位 100萬
新北市鶯歌區八德路2巷22號 1F/4F 2017-08-12
19.2萬/坪 總價 15,888 萬
廠辦倉庫 — 權狀 825.66 坪 屋齡1年
新北市鶯歌區行政路89號 2F/7F 2017-08-12
25.0萬/坪 總價 906 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡2年
新北市鶯歌區永福街5之4號 5F/7F 2017-08-11
16.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.7 坪 屋齡26年 含車位
新北市鶯歌區國中街121之5號 6F/11F 2017-08-10
18.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.31 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區國中街121之1號 6F/11F 2017-08-10
17.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡0年 含車位 100萬
新北市鶯歌區永明街60巷58弄15號 全F/4F 2017-08-10
19.9萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 77.25 坪 屋齡18年 含車位
新北市鶯歌區永福街3巷6之6號 7F/7F 2017-08-09
21.9萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.13 坪 屋齡26年 含車位
新北市鶯歌區福德五街14號 4F/5F 2017-08-09
9.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡35年
新北市鶯歌區文化路247之1號 3F/7F 2017-08-09
16.3萬/坪 總價 468 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 28.74 坪 屋齡17年
新北市鶯歌區國中街121號 6F/11F 2017-08-08
16.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.2 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區鳳五路8之1號 9F/11F 2017-08-08
20.7萬/坪 總價 955 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區鳳五路2號 8F/11F 2017-08-08
21.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.74 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區鳳五路6之7號 4F/11F 2017-08-08
19.7萬/坪 總價 628 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.85 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區鳳五路6之8號 6F/11F 2017-08-08
20.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.93 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區永智街43巷32號 全F/3F 2017-08-08
15.6萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 — 權狀 152.72 坪
新北市鶯歌區中正一路226之3號 9F/12F 2017-08-08
15.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡22年
新北市鶯歌區建國路16號 7F/12F 2017-08-08
20.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 屋齡10年 含車位
新北市鶯歌區尖山路212巷12之7號 3F/12F 2017-08-07
20.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 屋齡0年 含車位 105萬
新北市鶯歌區國中街121之1號 4F/11F 2017-08-06
16.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區鳳吉一街193號 9F/15F 2017-08-05
23.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區鳳福路153號 8F/15F 2017-08-05
23.5萬/坪 總價 915 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.67 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區鳳福路161號 7F/15F 2017-08-05
22.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.66 坪 含車位 145萬
新北市鶯歌區鳳吉一街209號 4F/15F 2017-08-05
22.9萬/坪 總價 898 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 含車位 135萬
新北市鶯歌區國中街121之3號 5F/11F 2017-08-05
17.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.55 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區國中街113號 5F/13F 2017-08-05
21.9萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.12 坪 屋齡0年 含車位 140萬
新北市鶯歌區國中街117之3號 9F/14F 2017-08-05
21.7萬/坪 總價 787 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.07 坪 屋齡0年 含車位 135萬

共 10,874 筆，依時間新→舊。第 10,051–10,100 筆（第 202／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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