首頁›新北市›鶯歌區

新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.7 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.8 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,118 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 10,874 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山路185號 6F/7F 2017-08-05
12.6萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.44 坪 屋齡24年
新北市鶯歌區國中街65號 6F/13F 2017-08-05
14.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.06 坪 屋齡9年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路135巷1號 7F/8F 2017-08-02
16.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.73 坪 屋齡23年
新北市鶯歌區陽明街9號 1F/5F 2017-08-02
17.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
公寓 1房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡14年 含車位
新北市鶯歌區文化路393巷6弄3號 1F/4F 2017-08-01
19.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.2 坪
新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 3F/8F 2017-08-01
16.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.94 坪 屋齡23年 含車位
新北市鶯歌區中正三路400之2號 9F/11F 2017-07-30
17.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.09 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區國中街121號 5F/11F 2017-07-29
16.2萬/坪 總價 612 萬（扣車位 492 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.2 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區鳳福路159號 10F/15F 2017-07-28
23.9萬/坪 總價 655 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.75 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區明圓街四棟3之3號 4F/4F 2017-07-28
6.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.98 坪
新北市鶯歌區中正一路65巷24號 3F/5F 2017-07-28
11.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡29年
新北市鶯歌區鳳五路96號 5F/11F 2017-07-27
25.6萬/坪 總價 841 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.14 坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區福昌街13號 全F/2F 2017-07-27
25.8萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.77 坪
新北市鶯歌區鳳福路155號 7F/15F 2017-07-26
23.3萬/坪 總價 874 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.51 坪
新北市鶯歌區尖山路212巷12之8號 12F/12F 2017-07-26
18.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.77 坪 屋齡0年 含車位 235萬
新北市鶯歌區高職西街112號 7F/12F 2017-07-26
18.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.84 坪 屋齡1年 含車位 135萬
新北市鶯歌區湖山路25巷16號 全F/2F 2017-07-26
17.3萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 26.02 坪 屋齡34年
新北市鶯歌區鳳吉一街209號 12F/15F 2017-07-25
23.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.47 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區鳳五路2之7號 3F/11F 2017-07-24
18.7萬/坪 總價 595 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.42 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區大湖路460巷14之3號 4F/4F 2017-07-24
15.5萬/坪 總價 390 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 25.14 坪
新北市鶯歌區鳳吉一街201號 8F/15F 2017-07-23
24.1萬/坪 總價 727 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 32.87 坪 含車位 135萬
新北市鶯歌區中正一路137巷11弄9號 5F/7F 2017-07-23
20.0萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.54 坪 屋齡18年
新北市鶯歌區重慶街52號 11F/12F 2017-07-23
22.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.69 坪 屋齡10年
新北市鶯歌區鳳吉一街209號 10F/15F 2017-07-22
23.2萬/坪 總價 922 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.47 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區國中街117之3號 4F/14F 2017-07-22
17.2萬/坪 總價 640 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.07 坪 屋齡0年 含車位 125萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之5號 4F/12F 2017-07-22
16.6萬/坪 總價 912 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.41 坪 屋齡0年 含車位 220萬
新北市鶯歌區鶯桃路277號 全F/3F 2017-07-21
23.6萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 2房3廳2衛 權狀 44.46 坪
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之6號 3F/7F 2017-07-21
13.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡21年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路80號 6F/11F 2017-07-20
26.2萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.69 坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區永明街68號 1F/7F 2017-07-19
35.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
店面 0房0廳1衛 權狀 36.87 坪 屋齡20年 含車位
新北市鶯歌區鳳吉四街46號 4F/5F 2017-07-19
13.8萬/坪 總價 327 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡36年
新北市鶯歌區南雅路491號 1F/5F 2017-07-19
21.8萬/坪 總價 838 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪
新北市鶯歌區鳳五路16號 8F/11F 2017-07-18
20.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡0年 含車位 155萬
新北市鶯歌區鳳五路8之1號 3F/11F 2017-07-18
19.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.23 坪 屋齡0年 含車位 265萬
新北市鶯歌區鳳五路6之2號 3F/11F 2017-07-18
19.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.56 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區鳳五路2之6號 7F/11F 2017-07-18
20.0萬/坪 總價 646 萬（扣車位 501 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.85 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區鳳五路2之6號 6F/11F 2017-07-18
20.1萬/坪 總價 638 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.85 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之8號 2F/12F 2017-07-18
19.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.47 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區光復街74巷10號 3F/7F 2017-07-18
18.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.86 坪 屋齡18年
新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄10號 4F/5F 2017-07-18
14.7萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡12年 含車位
新北市鶯歌區光復街74巷10號 5F/7F 2017-07-17
16.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.87 坪 屋齡18年 含車位
新北市鶯歌區鳳吉一街201號 4F/15F 2017-07-16
23.2萬/坪 總價 695 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 32.87 坪 含車位 125萬
新北市鶯歌區國中街115號 6F/13F 2017-07-16
21.5萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.26 坪 屋齡0年 含車位 140萬
新北市鶯歌區國中街117之3號 5F/14F 2017-07-16
21.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.07 坪 屋齡0年 含車位 140萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之8號 10F/12F 2017-07-16
20.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.47 坪 屋齡0年 含車位 110萬
新北市鶯歌區中山路329巷24弄1號 3F/5F 2017-07-16
16.1萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.63 坪
新北市鶯歌區鳳福路155號 12F/15F 2017-07-15
23.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 145萬
新北市鶯歌區鳳福路153號 12F/15F 2017-07-15
23.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.67 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區鳳福路157號 6F/15F 2017-07-15
23.3萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.32 坪
新北市鶯歌區尖山路212巷12號 2F/13F 2017-07-15
20.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.51 坪 屋齡0年 含車位 260萬

共 10,874 筆，依時間新→舊。第 10,101–10,150 筆（第 203／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

在鶯歌區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鶯歌區要過戶?周邊 23 位登記代書（12 位 20 年+） —— 找這區代書

鶯歌區過戶受理地政事務所:新北市樹林地政事務所(電話 (02)2680-8001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…