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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.7 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.7 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,118 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,875 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區國中街121之5號 8F/11F 2017-06-24
18.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.72 坪 屋齡0年 含車位 110萬
新北市鶯歌區國中街121之3號 6F/11F 2017-06-24
17.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.22 坪 屋齡0年 含車位 90萬
新北市鶯歌區湖山路15號 全F/2F 2017-06-24
10.1萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡34年
新北市鶯歌區德昌二街70巷36弄11號 全F/2F 2017-06-23
20.9萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 855 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 40.87 坪
新北市鶯歌區鶯桃路299巷13號 全F/3F 2017-06-23
18.0萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 52.82 坪 屋齡8年
新北市鶯歌區中正一路302號 13F/13F 2017-06-22
22.4萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.87 坪 屋齡13年
新北市鶯歌區湖山路58巷11號 全F/2F 2017-06-20
23.6萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.72 坪 屋齡34年
新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄1號 8F/8F 2017-06-20
13.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡23年 含車位
新北市鶯歌區高職西街88之1號 6F/8F 2017-06-20
15.9萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.05 坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區國中街121之5號 3F/11F 2017-06-19
18.1萬/坪 總價 640 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.72 坪 屋齡0年 含車位 90萬
新北市鶯歌區國中街117之2號 5F/14F 2017-06-18
22.4萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.16 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區鳳吉一街201號 7F/15F 2017-06-17
23.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.82 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區鳳吉一街195號 13F/15F 2017-06-17
23.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.27 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區鳳吉一街201號 14F/15F 2017-06-17
23.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 24.61 坪
新北市鶯歌區鳳五路88號 8F/11F 2017-06-17
26.8萬/坪 總價 961 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.2 坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區國中街117之2號 4F/14F 2017-06-17
20.8萬/坪 總價 753 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.21 坪 屋齡0年 含車位 125萬
新北市鶯歌區高職南街16號 10F/14F 2017-06-17
19.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.85 坪 屋齡1年 含車位 120萬
新北市鶯歌區國華路93號 1F/7F 2017-06-14
17.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡24年 含車位
新北市鶯歌區中山路329巷26弄21號 4F/12F 2017-06-13
23.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.18 坪 屋齡7年
新北市鶯歌區成功街6巷6號 12F/13F 2017-06-12
15.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡10年
新北市鶯歌區尖山路191巷12號 9F/12F 2017-06-12
18.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡1年 含車位 124萬
新北市鶯歌區尖山路191巷12號 11F/12F 2017-06-12
18.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡1年 含車位 136萬
新北市鶯歌區尖山路191巷2號 3F/10F 2017-06-12
20.3萬/坪 總價 973 萬（扣車位 846 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡1年 含車位 127萬
新北市鶯歌區鳳吉一街195號 9F/15F 2017-06-11
23.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.27 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區晨曦街一棟3之2號 陽台F/4F 2017-06-11
8.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪
新北市鶯歌區鳳吉一街205號 8F/15F 2017-06-10
23.2萬/坪 總價 666 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.27 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之6號 2F/12F 2017-06-10
19.3萬/坪 總價 916 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 屋齡0年 含車位 105萬
新北市鶯歌區鶯桃路472巷61號 7F/8F 2017-06-10
14.2萬/坪 總價 465 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.73 坪 屋齡21年
新北市鶯歌區鳳福路153號 7F/15F 2017-06-09
23.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.67 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區鳳福路157號 2F/15F 2017-06-09
22.4萬/坪 總價 598 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.12 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區尖山路191巷2號 7F/10F 2017-06-09
18.5萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 769 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.35 坪 屋齡1年 含車位 267萬
新北市鶯歌區高職南街6號 8F/14F 2017-06-08
17.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.2 坪 屋齡1年 含車位 120萬
新北市鶯歌區行政路89號 3F/7F 2017-06-08
25.3萬/坪 總價 920 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +536 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +259 萬
新北市鶯歌區鳳吉一街203號 10F/15F 2017-06-06
22.9萬/坪 總價 703 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.22 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區永明街60巷9號 4F/7F 2017-06-06
15.2萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.84 坪 屋齡19年 含車位
新北市鶯歌區尖山路212巷12之8號 4F/12F 2017-06-05
17.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.47 坪 屋齡0年 含車位 130萬
新北市鶯歌區鳳吉一街197號 8F/15F 2017-06-04
23.5萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.01 坪
新北市鶯歌區鳳吉一街207號 3F/15F 2017-06-04
21.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 135萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之7號 2F/12F 2017-06-04
18.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 屋齡0年 含車位 110萬
新北市鶯歌區鳳福路151號 14F/15F 2017-06-03
23.2萬/坪 總價 655 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.71 坪 含車位 135萬
新北市鶯歌區鳳福路155號 11F/15F 2017-06-03
23.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區鳳福路155號 8F/15F 2017-06-03
23.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區行政路69號 12F/13F 2017-06-03
26.6萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.84 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區鳳五路2之5號 6F/11F 2017-06-03
20.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.4 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區鳳五路6之2號 4F/11F 2017-06-02
19.1萬/坪 總價 733 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.56 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區鳳五路6之5號 4F/11F 2017-06-02
19.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區鳳五路2號 7F/11F 2017-06-02
20.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.74 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區鳳五路2之6號 4F/11F 2017-06-02
19.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.85 坪 屋齡0年 含車位 110萬
新北市鶯歌區文化路223號 8F/9F 2017-06-02
22.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 785 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.46 坪 屋齡0年 含車位 75萬
新北市鶯歌區文化路219號 5F/9F 2017-06-02
22.0萬/坪 總價 816 萬（扣車位 741 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.89 坪 屋齡0年 含車位 75萬

共 10,875 筆，依時間新→舊。第 10,201–10,250 筆（第 205／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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