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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,559 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,559筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.7 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,068 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪775 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,832 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區中正三路400之1號 11F/11F 2017-05-16
17.8萬/坪 總價 925 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.79 坪 屋齡0年 含車位 250萬
新北市鶯歌區公園街13號 1F/8F 2017-05-16
23.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 5房3廳3衛 權狀 59.77 坪 屋齡12年 含車位
新北市鶯歌區中山路329巷26弄3號 6F/14F 2017-05-16
22.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.77 坪 屋齡7年 含車位
新北市鶯歌區高職西街112號 8F/12F 2017-05-15
20.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡1年 含車位 120萬
新北市鶯歌區鳳吉一街209號 6F/15F 2017-05-14
23.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 含車位 135萬
新北市鶯歌區鳳吉一街195號 14F/15F 2017-05-14
23.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.32 坪 含車位 135萬
新北市鶯歌區尖山路156巷25號 6F/7F 2017-05-14
20.9萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.53 坪 屋齡21年
新北市鶯歌區鳳福路151號 8F/15F 2017-05-13
23.5萬/坪 總價 653 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.71 坪 含車位 125萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之3號 2F/13F 2017-05-13
18.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.11 坪 屋齡0年 含車位 115萬
新北市鶯歌區鳳吉一街195號 12F/15F 2017-05-12
23.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.32 坪 含車位 125萬
新北市鶯歌區文化路233號 12F/12F 2017-05-12
29.5萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.68 坪 屋齡2年 含車位 280萬
新北市鶯歌區尖山路302巷15號 5F/5F 2017-05-12
11.8萬/坪 總價 426 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.18 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
新北市鶯歌區龍三路55號 11F/11F 2017-05-11
26.1萬/坪 總價 794 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.08 坪 含車位 145萬
新北市鶯歌區鳳吉一街195號 10F/15F 2017-05-10
22.9萬/坪 總價 664 萬（扣車位 529 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.32 坪 含車位 135萬
新北市鶯歌區鳳吉一街203號 6F/15F 2017-05-10
22.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.22 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區鳳吉一街203號 7F/15F 2017-05-10
22.5萬/坪 總價 703 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.22 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區尖山路191巷16號 12F/12F 2017-05-10
18.5萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鳳五路6之7號 2F/11F 2017-05-09
19.5萬/坪 總價 623 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.85 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區鳳五路2之7號 4F/11F 2017-05-09
18.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.42 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區晨曦街一棟2號 1F/4F 2017-05-09
12.2萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪
新北市鶯歌區尖山路191巷2號 6F/10F 2017-05-09
18.4萬/坪 總價 902 萬（扣車位 766 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡1年 含車位 136萬
新北市鶯歌區鳳五路92號 5F/11F 2017-05-08
24.5萬/坪 總價 789 萬（扣車位 644 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.42 坪 含車位 145萬
新北市鶯歌區中正三路400之3號 7F/11F 2017-05-07
17.4萬/坪 總價 608 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.09 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區鳳福路159號 2F/15F 2017-05-06
23.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.33 坪 含車位 125萬
新北市鶯歌區高職西街112號 9F/12F 2017-05-06
21.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡1年 含車位 130萬
新北市鶯歌區鳳吉一街195號 3F/15F 2017-05-05
22.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.06 坪
新北市鶯歌區中正三路400之3號 1F/11F 2017-05-05
26.4萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.99 坪 屋齡0年 含車位 245萬
新北市鶯歌區成功街3號 1F/5F 2017-05-05
21.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.48 坪 屋齡33年
新北市鶯歌區鳳吉一街201號 3F/15F 2017-05-04
24.0萬/坪 總價 591 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 24.61 坪
新北市鶯歌區高職東街3巷30號 2F/9F 2017-05-04
16.2萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.6 坪 屋齡12年
新北市鶯歌區龍三路57號 5F/11F 2017-05-03
26.0萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區中正三路400之1號 2F/11F 2017-05-03
19.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.03 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區龍三路53號 7F/11F 2017-05-02
26.7萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區龍三路55號 4F/11F 2017-05-02
24.8萬/坪 總價 763 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.08 坪 含車位 145萬
新北市鶯歌區鳳五路6之7號 3F/11F 2017-05-02
19.7萬/坪 總價 629 萬（扣車位 494 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.85 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區尖山路191巷18號 9F/10F 2017-05-02
18.5萬/坪 總價 909 萬（扣車位 773 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.57 坪 屋齡1年 含車位 136萬
新北市鶯歌區尖山路191巷18號 4F/10F 2017-05-02
18.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 772 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡1年 含車位 126萬
新北市鶯歌區尖山路191巷18號 2F/10F 2017-05-02
18.5萬/坪 總價 891 萬（扣車位 772 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.57 坪 屋齡1年 含車位 119萬
新北市鶯歌區尖山路191巷12號 12F/12F 2017-05-02
18.7萬/坪 總價 901 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡1年 含車位 136萬
新北市鶯歌區中正三路福德巷21之1號 5F/7F 2017-05-01
19.0萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 22.62 坪 屋齡21年
新北市鶯歌區鶯桃路133號 3F/8F 2017-05-01
15.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.58 坪 屋齡23年
新北市鶯歌區尖山路258巷23號 全F/4F 2017-05-01
42.4萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 5,949.2 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 140.3 坪 屋齡24年
新北市鶯歌區鳳吉一街203號 8F/15F 2017-04-30
23.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.22 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區鳳吉一街205號 9F/15F 2017-04-30
23.6萬/坪 總價 662 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.77 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區行政路69號 3F/13F 2017-04-30
26.1萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.84 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區國光街108巷8號 全F/5F 2017-04-30
16.9萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 68.69 坪 屋齡14年
新北市鶯歌區鳳吉一街203號 2F/15F 2017-04-29
21.9萬/坪 總價 640 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 32.56 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區鳳福路159號 4F/15F 2017-04-29
22.8萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.54 坪
新北市鶯歌區鳳吉一街205號 14F/15F 2017-04-29
23.2萬/坪 總價 524 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.55 坪
新北市鶯歌區鳳吉一街203號 3F/15F 2017-04-29
21.9萬/坪 總價 678 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.22 坪 含車位 130萬

共 10,832 筆，依時間新→舊。第 10,251–10,300 筆（第 206／217 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,559 筆，資料截至 2026 年第三季。

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