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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,559 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,559筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.7 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,068 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪775 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,838 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳五路6之1號 4F/11F 2017-04-11
19.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.85 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區中正三路400之2號 11F/11F 2017-04-11
17.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.09 坪 屋齡0年 含車位 125萬
新北市鶯歌區鳳七路105號 全F/4F 2017-04-11
11.8萬/坪 土地 1704.8 萬/坪 總價 988.8 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 83.83 坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鳳七路111號 全F/4F 2017-04-11
11.5萬/坪 總價 957.2 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 83.38 坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鳳七路109號 全F/4F 2017-04-11
11.5萬/坪 總價 962.5 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 83.83 坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鳳七路107號 全F/4F 2017-04-11
12.0萬/坪 土地 1037.5 萬/坪 總價 1,006.4 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 83.83 坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鳳福路155號 6F/15F 2017-04-10
22.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區鳳福路157號 3F/15F 2017-04-10
23.2萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.32 坪
新北市鶯歌區尖山路212巷12之7號 5F/12F 2017-04-10
17.9萬/坪 總價 871 萬（扣車位 751 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區國中街67號 8F/13F 2017-04-10
12.9萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.59 坪 屋齡9年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路159號 12F/15F 2017-04-09
24.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.75 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區鳳吉一街191號 8F/15F 2017-04-09
22.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.91 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12號 5F/13F 2017-04-09
18.7萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.51 坪 屋齡0年 含車位 220萬
新北市鶯歌區朝陽街52巷1號 全F/3F 2017-04-09
28.8萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪
新北市鶯歌區國光街108巷11號 全F/5F 2017-04-09
18.2萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 68.7 坪 屋齡14年
新北市鶯歌區永明街60巷2號 7F/7F 2017-04-08
16.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.6 坪 屋齡20年
新北市鶯歌區國光街96號 9F/9F 2017-04-08
16.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡8年 含車位
新北市鶯歌區中正三路35號 7F/7F 2017-04-07
15.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.07 坪 屋齡23年
新北市鶯歌區鳳吉一街142之1號 2F/4F 2017-04-07
12.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.16 坪
新北市鶯歌區尖山路212巷12號 3F/13F 2017-04-06
19.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.51 坪 屋齡0年 含車位 220萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之5號 8F/12F 2017-04-06
18.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.11 坪 屋齡0年 含車位 110萬
新北市鶯歌區高職西街86之1號 2F/10F 2017-04-06
15.3萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路159號 7F/15F 2017-04-04
23.7萬/坪 總價 636 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.81 坪 含車位 125萬
新北市鶯歌區鳳吉一街193號 14F/15F 2017-04-04
22.3萬/坪 總價 954 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區文化路117巷53號 2F/5F 2017-04-04
12.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.03 坪 屋齡30年
新北市鶯歌區中正一路276號 3F/12F 2017-04-04
22.7萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.65 坪 屋齡13年 含車位
新北市鶯歌區鳳吉一街191號 12F/15F 2017-04-03
22.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.91 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區高職南街6號 7F/14F 2017-04-03
17.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.2 坪 屋齡1年 含車位 130萬
新北市鶯歌區成功街6巷22號 5F/13F 2017-04-03
17.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.87 坪 屋齡10年
新北市鶯歌區信義街42號 3F/10F 2017-04-03
17.5萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 38.88 坪 屋齡21年
新北市鶯歌區鳳福路161號 6F/15F 2017-04-01
22.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.66 坪 含車位 135萬
新北市鶯歌區鳳吉一街199號 4F/15F 2017-04-01
22.7萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 24.61 坪
新北市鶯歌區尖山路212巷12之8號 6F/12F 2017-04-01
20.7萬/坪 總價 984 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.47 坪 屋齡0年 含車位 110萬
新北市鶯歌區建國路117號 12F/13F 2017-04-01
20.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.4 坪 屋齡11年 含車位
新北市鶯歌區中正三路400號 5F/11F 2017-04-01
17.6萬/坪 總價 795 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.06 坪 屋齡0年 含車位 125萬
新北市鶯歌區光復街74巷8號 3F/7F 2017-04-01
15.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.66 坪 屋齡18年 含車位
新北市鶯歌區行政路71號 10F/13F 2017-03-31
26.0萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡0年 含車位 100萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之1號 7F/13F 2017-03-31
19.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.51 坪 屋齡0年 含車位 220萬
新北市鶯歌區福隆一街35號 全F/3F 2017-03-31
13.2萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 792 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 59.81 坪
新北市鶯歌區尖山路191巷20號 10F/10F 2017-03-31
19.3萬/坪 總價 728 萬（扣車位 607 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.91 坪 屋齡1年 含車位 121萬
新北市鶯歌區尖山路191巷18號 6F/10F 2017-03-31
18.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 774 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡1年 含車位 126萬
新北市鶯歌區尖山路191巷1號 1F/7F 2017-03-30
17.2萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房0廳1衛 權狀 33.36 坪 屋齡24年
新北市鶯歌區鳳五路8之1號 5F/11F 2017-03-28
18.8萬/坪 總價 888 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區行政路16號 3F/8F 2017-03-28
19.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.87 坪 屋齡22年
新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷11號 6F/7F 2017-03-28
14.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.87 坪 屋齡26年
新北市鶯歌區建國路85號 14F/14F 2017-03-28
18.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 34.63 坪 屋齡21年
新北市鶯歌區龍五路158號 7F/11F 2017-03-27
21.1萬/坪 總價 1,602.3 萬（扣車位 1,602 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 76.12 坪 含車位
新北市鶯歌區龍五路160號 11F/11F 2017-03-27
19.2萬/坪 總價 1,666.9 萬（扣車位 1,667 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 87 坪 含車位
新北市鶯歌區龍五路158號 11F/11F 2017-03-27
20.9萬/坪 總價 1,587.3 萬（扣車位 1,587 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 76.12 坪 含車位
新北市鶯歌區龍五路160號 7F/11F 2017-03-27
19.5萬/坪 總價 1,696.9 萬（扣車位 1,697 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 87 坪 含車位

共 10,838 筆，依時間新→舊。第 10,401–10,450 筆（第 209／217 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,559 筆，資料截至 2026 年第三季。

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