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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.6 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市鶯歌區鶯歌路210號 4F/10F 2023-10-02
38.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,175 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.41坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳五路112號 11F/11F 2023-10-02
36.6萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.71坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區鳳五路150號 2F/11F 2023-10-02
35.8萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區尖山路278巷5號 14F/15F 2023-10-01
35.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.76坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −12 萬
新北市鶯歌區鳳五路6之5號 3F/11F 2023-10-01
31.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.67坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +180 萬
新北市鶯歌區鳳三路366號 11F/14F 2023-09-30
27.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.52坪 屋齡2年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路178號 13F/14F 2023-09-30
39.0萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.63坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯歌路176號 14F/14F 2023-09-30
40.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區國中街82號 9F/13F 2023-09-29
40.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.99坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區永和街81號 10F/14F 2023-09-29
34.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
新北市鶯歌區育英街6巷9號 3F/4F 2023-09-29
15.0萬/坪 總價 382 萬
公寓 3房2廳1衛 25.49坪 屋齡42年
新北市鶯歌區尖山路270之1號 1F/6F 2023-09-29
23.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.24坪 屋齡7年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路178號 6F/14F 2023-09-29
38.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.63坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區國光街58號 7F/7F 2023-09-28
41.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.71坪 含車位 120萬
新北市鶯歌區鳳鳴路519號 8F/15F 2023-09-28
34.2萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.44坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路172號 13F/14F 2023-09-28
39.8萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路172號 7F/14F 2023-09-28
39.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路188號 13F/14F 2023-09-28
39.4萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區尖山路278號 5F/11F 2023-09-28
38.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.33坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鶯歌路172號 14F/14F 2023-09-28
39.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳五路188號 2F/11F 2023-09-27
34.7萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 含車位 195萬
新北市鶯歌區中山路329巷26弄7號 14F/14F 2023-09-27
33.0萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.7坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
新北市鶯歌區香賓街10巷15號 全F/4F 2023-09-26
20.0萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
透天 3房3廳2衛 62.99坪 屋齡26年 含車位
新北市鶯歌區鳳吉一街272號 全F/4F 2023-09-25
39.9萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 3,420 萬
透天 4房2廳3衛 85.75坪 屋齡0年
新北市鶯歌區鳳吉一街270號 全F/4F 2023-09-25
38.5萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳3衛 77.91坪 屋齡0年
新北市鶯歌區鳳五路138號 4F/11F 2023-09-25
36.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.26坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區鳳五路128號 4F/11F 2023-09-25
36.5萬/坪 總價 983 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.97坪
新北市鶯歌區大湖路460巷2弄1號 4F/4F 2023-09-24
13.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 26.92坪
新北市鶯歌區永和街56巷7號 全F/4F 2023-09-24
42.3萬/坪 土地 87.9 萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
透天 3房2廳3衛 66.26坪 含車位
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −243 萬
新北市鶯歌區國中街88號 7F/14F 2023-09-23
37.0萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.27坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區光復街15號 7F/7F 2023-09-23
24.4萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 34.05坪 屋齡25年
新北市鶯歌區鳳五路188號 3F/11F 2023-09-22
35.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.51坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區鶯歌路190號 7F/10F 2023-09-22
38.4萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,248 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.67坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路188號 14F/14F 2023-09-22
42.7萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區光照街22號 全F/3F 2023-09-21
19.2萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,239 萬
透天 7房5廳3衛 64.57坪 屋齡41年
新北市鶯歌區尖山路166巷18號 全F/4F 2023-09-21
25.1萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
透天 4房2廳4衛 84.6坪 屋齡14年 含車位
新北市鶯歌區永和街65號 1F/3F 2023-09-21
31.9萬/坪 總價 1,798 萬
公寓 5房2廳3衛 56.44坪 屋齡46年
新北市鶯歌區中正一路282號 8F/12F 2023-09-21
32.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.46坪 屋齡19年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路186號 5F/11F 2023-09-20
36.2萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.1坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鳳五路182號 7F/11F 2023-09-20
37.2萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.12坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鳳五路186號 4F/11F 2023-09-20
35.8萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.1坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區尖山路166巷5號 全F/3F 2023-09-20
20.5萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 4房2廳3衛 99.16坪
新北市鶯歌區永安街20號 全F/2F 2023-09-20
42.7萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房3廳3衛 32.82坪
新北市鶯歌區文化路226巷12號 3F/4F 2023-09-20
20.0萬/坪 總價 680 萬
公寓 4房2廳2衛 33.94坪 屋齡42年
新北市鶯歌區國華路11之1號 5F/12F 2023-09-20
32.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.96坪 屋齡29年
新北市鶯歌區湖山路64巷22號 全F/2F 2023-09-20
53.6萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳6衛 31.72坪 屋齡40年
新北市鶯歌區鶯歌路182號 9F/14F 2023-09-20
38.6萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳五路128號 11F/11F 2023-09-20
36.5萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.59坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區鳳五路128號 7F/11F 2023-09-20
36.9萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.59坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區國中街88號 11F/14F 2023-09-19
39.9萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.87坪 含車位 175萬

共 1,636 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／33 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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