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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.7 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.8 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,118 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,558 筆 · 單價中位 31.8 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鶯歌路180號 12F/14F 2023-10-11
37.5萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯歌路210號 10F/10F 2023-10-11
37.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鳳五路122號 2F/11F 2023-10-11
36.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.58 坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區鳳五路118號 3F/11F 2023-10-11
35.5萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.69 坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區龍三路51號 10F/11F 2023-10-10
34.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.98 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +188 萬
新北市鶯歌區成功街18號 5F/5F 2023-10-10
17.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 — 權狀 24.96 坪 屋齡39年
新北市鶯歌區福德五街11號 5F/5F 2023-10-10
16.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.81 坪
新北市鶯歌區高職西街109號 5F/7F 2023-10-10
22.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.44 坪 屋齡25年 含車位
新北市鶯歌區尖山路278巷9號 2F/15F 2023-10-09
30.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.23 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +96 萬
新北市鶯歌區國光街98號 5F/9F 2023-10-09
22.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +207 萬
新北市鶯歌區國中街167號 9F/13F 2023-10-09
28.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.77 坪 屋齡8年 含車位
新北市鶯歌區鳳三路368號 5F/14F 2023-10-08
27.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.04 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +270 萬
新北市鶯歌區尖山路278號 11F/11F 2023-10-08
39.4萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.33 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區尖山路278號 11F/11F 2023-10-08
37.0萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區國中街88號 12F/14F 2023-10-07
40.7萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.06 坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區鶯歌路206號 9F/10F 2023-10-07
40.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 810 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 27.49 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區中正一路226之1號 8F/12F 2023-10-06
24.4萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.47 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +233 萬
新北市鶯歌區鶯歌路186號 5F/14F 2023-10-06
39.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.97 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯歌路186號 8F/14F 2023-10-06
40.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.97 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2號 3F/7F 2023-10-05
28.0萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.63 坪 屋齡27年
新北市鶯歌區國中街121之2號 5F/11F 2023-10-05
31.3萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +207 萬
新北市鶯歌區鶯歌路188號 4F/14F 2023-10-05
38.8萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區尖山路120巷6號 全F/5F 2023-10-04
28.4萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 2,378 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 83.87 坪 屋齡15年
新北市鶯歌區鶯歌路176號 8F/14F 2023-10-04
40.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.24 坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯歌路208號 3F/10F 2023-10-04
38.5萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,283 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.77 坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯歌路190號 9F/10F 2023-10-04
39.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄12號 6F/9F 2023-10-03
30.7萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡23年
新北市鶯歌區國光街82號 8F/10F 2023-10-03
29.0萬/坪 總價 790 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.27 坪 屋齡14年
新北市鶯歌區鶯歌路172號 3F/14F 2023-10-03
40.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.24 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳吉五街35號 5F/5F 2023-10-03
17.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡42年
新北市鶯歌區國中街88號 6F/14F 2023-10-02
37.6萬/坪 總價 1,723 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.4 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區鶯歌路186號 10F/14F 2023-10-02
40.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.97 坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯歌路210號 4F/10F 2023-10-02
38.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,175 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳五路112號 11F/11F 2023-10-02
36.6萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.71 坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區鳳五路150號 2F/11F 2023-10-02
35.8萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區尖山路278巷5號 14F/15F 2023-10-01
35.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −12 萬
新北市鶯歌區鳳五路6之5號 3F/11F 2023-10-01
31.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +180 萬
新北市鶯歌區鳳三路366號 11F/14F 2023-09-30
27.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.52 坪 屋齡2年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路178號 13F/14F 2023-09-30
39.0萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.63 坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯歌路176號 14F/14F 2023-09-30
40.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.24 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區國中街82號 9F/13F 2023-09-29
40.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.99 坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區永和街81號 10F/14F 2023-09-29
34.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
新北市鶯歌區育英街6巷9號 3F/4F 2023-09-29
15.0萬/坪 總價 382 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.49 坪 屋齡42年
新北市鶯歌區尖山路270之1號 1F/6F 2023-09-29
23.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.24 坪 屋齡7年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路178號 6F/14F 2023-09-29
38.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.63 坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區國光街58號 7F/7F 2023-09-28
41.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.71 坪 含車位 120萬
新北市鶯歌區鳳鳴路519號 8F/15F 2023-09-28
34.2萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.44 坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路172號 13F/14F 2023-09-28
39.8萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.24 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路172號 7F/14F 2023-09-28
39.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.24 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路188號 13F/14F 2023-09-28
39.4萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 180萬

共 3,558 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／72 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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