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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.7 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.8 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,118 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,558 筆 · 單價中位 31.8 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山路278號 5F/11F 2023-09-28
38.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.33 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鶯歌路172號 14F/14F 2023-09-28
39.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.24 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳五路188號 2F/11F 2023-09-27
34.7萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 195萬
新北市鶯歌區中山路329巷26弄7號 14F/14F 2023-09-27
33.0萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.7 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
新北市鶯歌區香賓街10巷15號 全F/4F 2023-09-26
20.0萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
透天 3房3廳2衛 權狀 62.99 坪 屋齡26年 含車位
新北市鶯歌區鳳吉一街272號 全F/4F 2023-09-25
39.9萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 3,420 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 85.75 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區鳳吉一街270號 全F/4F 2023-09-25
38.5萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.91 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區鳳五路138號 4F/11F 2023-09-25
36.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.26 坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區鳳五路128號 4F/11F 2023-09-25
36.5萬/坪 總價 983 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.97 坪
新北市鶯歌區大湖路460巷2弄1號 4F/4F 2023-09-24
13.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.92 坪
新北市鶯歌區永和街56巷7號 全F/4F 2023-09-24
42.3萬/坪 土地 87.9 萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 66.26 坪 含車位
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −243 萬
新北市鶯歌區國中街88號 7F/14F 2023-09-23
37.0萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.27 坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區光復街15號 7F/7F 2023-09-23
24.4萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡25年
新北市鶯歌區鳳五路188號 3F/11F 2023-09-22
35.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.51 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區鶯歌路190號 7F/10F 2023-09-22
38.4萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,248 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.67 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路188號 14F/14F 2023-09-22
42.7萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區光照街22號 全F/3F 2023-09-21
19.2萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,239 萬
透天 7房5廳3衛 權狀 64.57 坪 屋齡41年
新北市鶯歌區尖山路166巷18號 全F/4F 2023-09-21
25.1萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 84.6 坪 屋齡14年 含車位
新北市鶯歌區永和街65號 1F/3F 2023-09-21
31.9萬/坪 總價 1,798 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 56.44 坪 屋齡46年
新北市鶯歌區中正一路282號 8F/12F 2023-09-21
32.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.46 坪 屋齡19年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路186號 5F/11F 2023-09-20
36.2萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鳳五路182號 7F/11F 2023-09-20
37.2萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.12 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鳳五路186號 4F/11F 2023-09-20
35.8萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區尖山路166巷5號 全F/3F 2023-09-20
20.5萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 99.16 坪
新北市鶯歌區永安街20號 全F/2F 2023-09-20
42.7萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 32.82 坪
新北市鶯歌區文化路226巷12號 3F/4F 2023-09-20
20.0萬/坪 總價 680 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.94 坪 屋齡42年
新北市鶯歌區國華路11之1號 5F/12F 2023-09-20
32.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.96 坪 屋齡29年
新北市鶯歌區湖山路64巷22號 全F/2F 2023-09-20
53.6萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 31.72 坪 屋齡40年
新北市鶯歌區鶯歌路182號 9F/14F 2023-09-20
38.6萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.97 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳五路128號 11F/11F 2023-09-20
36.5萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.59 坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區鳳五路128號 7F/11F 2023-09-20
36.9萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.59 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區國中街88號 11F/14F 2023-09-19
39.9萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.87 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區二甲路佳美巷2號 全F/2F 2023-09-19
33.1萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 33.54 坪
新北市鶯歌區尖山路262之3號 10F/15F 2023-09-19
34.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.34 坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區鳳吉五街25號 5F/5F 2023-09-19
22.1萬/坪 總價 547 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 24.69 坪 屋齡42年
新北市鶯歌區鶯歌路208號 7F/10F 2023-09-19
38.8萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,293 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.77 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區尖山路266之2號 10F/15F 2023-09-18
29.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區明圓街五棟4號 4F/4F 2023-09-18
16.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.98 坪 屋齡45年
新北市鶯歌區中正三路194巷1弄6號 全F/2F 2023-09-18
23.4萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 780 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 33.28 坪 屋齡42年
新北市鶯歌區鶯歌路188號 2F/14F 2023-09-18
37.6萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯歌路186號 2F/14F 2023-09-18
39.0萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.97 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路208號 4F/10F 2023-09-18
38.4萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.77 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區龍五路198號 10F/10F 2023-09-17
39.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,373 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 含車位 215萬
新北市鶯歌區國中街88號 6F/14F 2023-09-17
39.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.73 坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區國中街82號 5F/13F 2023-09-17
39.6萬/坪 總價 1,727 萬（扣車位 1,567 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
新北市鶯歌區鶯桃路393號 2F/5F 2023-09-17
21.7萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.32 坪
新北市鶯歌區建國路480號 3F/7F 2023-09-17
22.8萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.31 坪 屋齡30年
新北市鶯歌區尖山路278號 10F/11F 2023-09-17
40.0萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.19 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鶯歌路188號 3F/14F 2023-09-16
38.1萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯歌路182號 2F/14F 2023-09-16
38.5萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.97 坪 含車位 190萬

共 3,558 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／72 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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