首頁›新北市›鶯歌區

新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.7 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.8 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,118 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,558 筆 · 單價中位 31.8 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鶯歌路188號 10F/14F 2023-09-16
39.2萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.35 坪 含車位 390萬
新北市鶯歌區國中街88號 13F/14F 2023-09-15
40.7萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.06 坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區國中街53號 13F/15F 2023-09-15
27.2萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.16 坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷1號 6F/7F 2023-09-15
22.3萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.69 坪 屋齡32年
新北市鶯歌區高職西街69號 11F/12F 2023-09-15
25.0萬/坪 總價 857 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡25年
新北市鶯歌區鶯歌路170號 13F/14F 2023-09-15
38.1萬/坪 總價 1,731 萬（扣車位 1,531 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區鳳五路198號 7F/11F 2023-09-13
36.5萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.15 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鳳五路186號 10F/11F 2023-09-13
36.6萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,239 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.29 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳五路186號 3F/11F 2023-09-13
36.0萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.29 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鳳五路198號 11F/11F 2023-09-13
36.4萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.15 坪 含車位 195萬
新北市鶯歌區福隆一街42巷5號 全F/2F 2023-09-13
35.3萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.73 坪
新北市鶯歌區尖山路278號 10F/11F 2023-09-13
37.5萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 含車位 210萬
新北市鶯歌區鳳五路188號 7F/11F 2023-09-12
36.1萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.51 坪 含車位 195萬
新北市鶯歌區鳳五路86號 8F/11F 2023-09-12
37.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.09 坪 屋齡4年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +147 萬
新北市鶯歌區鶯歌路188號 11F/14F 2023-09-12
39.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區國中街88號 8F/14F 2023-09-11
40.2萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.73 坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區尖山路258巷19號 1F/15F 2023-09-11
37.0萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 — 權狀 46.5 坪 屋齡1年 含車位 150萬
新北市鶯歌區鶯歌路182號 8F/14F 2023-09-11
38.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.64 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區育德街15之4號 5F/11F 2023-09-10
28.7萬/坪 總價 612 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 21.32 坪 屋齡27年
新北市鶯歌區尖山路126號 12F/14F 2023-09-10
29.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區尖山路217之1號 13F/13F 2023-09-10
33.1萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.25 坪 屋齡4年 含車位 320萬
新北市鶯歌區尖山路278號 8F/11F 2023-09-10
39.0萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.7 坪
新北市鶯歌區尖山路278號 7F/11F 2023-09-09
38.8萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.7 坪
新北市鶯歌區國華路7之1號 1F/12F 2023-09-08
38.0萬/坪 總價 1,196 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.48 坪 屋齡29年
新北市鶯歌區尖山路140巷10號 3F/7F 2023-09-08
20.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.35 坪 屋齡28年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路172號 8F/14F 2023-09-07
39.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.24 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鳳五路198號 8F/11F 2023-09-06
36.7萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.15 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鳳五路200號 9F/11F 2023-09-06
37.1萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.21 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳五路188號 11F/11F 2023-09-06
35.8萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 含車位 195萬
新北市鶯歌區鳳五路182號 9F/11F 2023-09-06
37.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.31 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區光復街2號 3F/5F 2023-09-06
24.7萬/坪 總價 709 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 28.69 坪 屋齡39年
新北市鶯歌區尖山路278號 10F/11F 2023-09-03
36.7萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區尖山路278號 9F/11F 2023-09-03
36.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯歌路206號 4F/10F 2023-09-03
40.4萬/坪 總價 808 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 20.01 坪
新北市鶯歌區高職西街1之9號 14F/15F 2023-09-02
20.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.62 坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區欣欣街二棟4號 3F/4F 2023-09-02
17.1萬/坪 總價 408 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.93 坪
新北市鶯歌區建國路190號 10F/16F 2023-09-02
27.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡33年
新北市鶯歌區鶯歌路210號 5F/10F 2023-09-02
37.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區尖山路156巷53號 7F/7F 2023-09-01
30.1萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.98 坪 屋齡27年
新北市鶯歌區尖山路217之2號 9F/13F 2023-09-01
30.0萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路130號 1F/11F 2023-09-01
37.8萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.51 坪 含車位 323萬
新北市鶯歌區鳳五路138號 11F/11F 2023-09-01
36.5萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.59 坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區鳳吉二街134號 1F/4F 2023-08-31
32.1萬/坪 總價 755 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.54 坪
新北市鶯歌區文化路117巷49號 2F/5F 2023-08-31
19.2萬/坪 總價 658 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.27 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +149 萬
新北市鶯歌區鳳五路182號 10F/11F 2023-08-30
37.4萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.12 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鳳五路200號 10F/11F 2023-08-30
37.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.02 坪 含車位 195萬
新北市鶯歌區鳳五路198號 10F/11F 2023-08-29
36.7萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.41 坪 含車位 370萬
新北市鶯歌區鳳五路198號 9F/11F 2023-08-29
36.7萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.15 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區福德五街11號 5F/5F 2023-08-29
15.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.81 坪
新北市鶯歌區鳳五路186號 11F/11F 2023-08-28
36.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 175萬

共 3,558 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／72 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

在鶯歌區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鶯歌區要過戶?周邊 23 位登記代書（12 位 20 年+） —— 找這區代書

鶯歌區過戶受理地政事務所:新北市樹林地政事務所(電話 (02)2680-8001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…