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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.8 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.8 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,118 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,546 筆 · 單價中位 31.8 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山路59巷8號 1F/4F 2023-07-09
25.1萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.88 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +85 萬
新北市鶯歌區尖山路278號 8F/11F 2023-07-09
38.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.33 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鶯歌路198號 8F/10F 2023-07-09
38.0萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 905 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.3 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區育才街27巷3號 4F/5F 2023-07-09
24.8萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.59 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
新北市鶯歌區育英街6巷23號 4F/5F 2023-07-08
23.5萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.49 坪 屋齡42年
新北市鶯歌區中正一路65巷31弄12號 全F/2F 2023-07-08
41.5萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 36.16 坪 屋齡48年
新北市鶯歌區國中街60巷6號 4F/7F 2023-07-08
22.3萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.47 坪 屋齡26年
新北市鶯歌區鶯歌路200號 5F/10F 2023-07-08
37.3萬/坪 總價 1,158 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.06 坪
新北市鶯歌區鳳五路190號 5F/11F 2023-07-07
37.7萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.42 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區鳳五路188號 6F/11F 2023-07-07
36.2萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳五路200號 5F/11F 2023-07-07
36.8萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.02 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區建國路478號 2F/7F 2023-07-07
23.8萬/坪 總價 920 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 屋齡30年
新北市鶯歌區鳳鳴路509號 13F/15F 2023-07-07
37.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.37 坪 屋齡3年 含車位 170萬
新北市鶯歌區鳳五路190號 10F/11F 2023-07-06
38.2萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.42 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區國中街100之1號 6F/7F 2023-07-06
21.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡27年 含車位
新北市鶯歌區中正一路387號 12F/13F 2023-07-06
30.3萬/坪 總價 1,245 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.09 坪 屋齡16年
新北市鶯歌區鶯桃路129巷21弄68號 全F/4F 2023-07-06
24.8萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 75.4 坪 屋齡24年 含車位
新北市鶯歌區國華路55號 全F/2F 2023-07-05
34.4萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 2,940 萬
透天 — 權狀 85.55 坪 屋齡25年
新北市鶯歌區尖山路278號 2F/11F 2023-07-03
37.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄2號 4F/5F 2023-07-02
16.9萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.6 坪
新北市鶯歌區龍七路282號 7F/9F 2023-07-02
29.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.57 坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路180號 2F/14F 2023-07-02
36.2萬/坪 總價 1,544 萬（扣車位 1,364 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路212號 4F/10F 2023-07-02
37.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 895 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.97 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區鶯歌路212號 3F/10F 2023-07-02
37.7萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 898 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.3 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區中湖街49號 全F/3F 2023-07-01
13.7萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房1廳1衛 權狀 58.52 坪 屋齡49年
新北市鶯歌區中正一路282號 5F/12F 2023-07-01
31.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.44 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +202 萬
新北市鶯歌區鶯歌路198號 4F/10F 2023-07-01
37.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 898 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.3 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區尖山路278號 3F/11F 2023-07-01
37.4萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.33 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區龍五路190號 7F/10F 2023-06-30
41.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.91 坪 含車位 205萬
新北市鶯歌區龍五路188號 9F/10F 2023-06-30
40.9萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,186 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區龍五路180號 7F/10F 2023-06-30
38.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,085 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.9 坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區龍五路198號 8F/10F 2023-06-30
39.5萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,373 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.51 坪 含車位 205萬
新北市鶯歌區國中街88號 11F/14F 2023-06-30
38.8萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.89 坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區鳳五路182號 3F/11F 2023-06-30
36.8萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.31 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區鳳五路190號 7F/11F 2023-06-30
38.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.42 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鳳五路188號 8F/11F 2023-06-30
36.3萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.51 坪 含車位 195萬
新北市鶯歌區尖山路278巷11號 2F/15F 2023-06-30
35.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡0年 含車位 175萬
新北市鶯歌區尖山路278巷5號 2F/15F 2023-06-30
34.1萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡0年 含車位 180萬
新北市鶯歌區明圓街六棟1號 2F/4F 2023-06-30
16.8萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.98 坪 屋齡45年
新北市鶯歌區尖山路266之2號 12F/15F 2023-06-30
29.9萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路140號 3F/11F 2023-06-30
36.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 143萬
新北市鶯歌區鳳五路158號 10F/11F 2023-06-30
35.9萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區鳳五路128號 10F/11F 2023-06-30
36.9萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.59 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區龍五路188號 6F/10F 2023-06-29
37.8萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,094 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區龍五路186號 2F/10F 2023-06-29
36.3萬/坪 總價 1,614 萬（扣車位 1,419 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 含車位 195萬
新北市鶯歌區尖山路264之2號 3F/15F 2023-06-28
34.6萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.96 坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鳳吉五街29號 5F/5F 2023-06-28
21.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24.69 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +102 萬
新北市鶯歌區鳳福路151號 10F/15F 2023-06-28
30.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.71 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +178 萬
新北市鶯歌區鳳五路116號 9F/11F 2023-06-28
36.0萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區龍五路186號 7F/10F 2023-06-27
37.3萬/坪 總價 1,663 萬（扣車位 1,458 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 含車位 205萬

共 3,546 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／71 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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