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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.8 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.8 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,118 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,546 筆 · 單價中位 31.8 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區大湖路468巷7弄12號 3F/4F 2022-03-03
18.4萬/坪 總價 479 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.1 坪 屋齡42年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +55 萬（+11%）
新北市鶯歌區鳳五路142號 4F/11F 2022-03-03
32.0萬/坪 總價 964 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +110 萬（+11%）
新北市鶯歌區鳳五路148號 6F/11F 2022-03-03
32.4萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +152 萬（+11%）
新北市鶯歌區鳳五路132號 3F/11F 2022-03-03
31.4萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.55 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +130 萬（+11%）
新北市鶯歌區鳳五路130號 5F/11F 2022-03-03
30.9萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.66 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +129 萬（+11%）
新北市鶯歌區大湖路361巷21號 全F/2F 2022-03-02
32.1萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,022 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 31.87 坪
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +117 萬（+11%）
新北市鶯歌區中山路313號 全F/5F 2022-03-01
17.3萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 3,630 萬
透天 — 權狀 210.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,046 萬 較當時 +416 萬（+11%）
新北市鶯歌區福德五街5號 1F/5F 2022-03-01
30.2萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.81 坪
現在能賣多少 836 萬 較當時 +86 萬（+11%）
新北市鶯歌區鶯桃路296巷127號 全F/2F 2022-03-01
32.8萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 33.5 坪
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +126 萬（+11%）
新北市鶯歌區鳳吉一街209號 11F/15F 2022-03-01
30.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.47 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +147 萬（+11%）
新北市鶯歌區中正三路100巷12號 7F/7F 2022-03-01
19.9萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.89 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +73 萬（+11%）
新北市鶯歌區建國路121號 4F/13F 2022-02-28
31.3萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.01 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +140 萬（+11%）
新北市鶯歌區永明街60巷26號 6F/7F 2022-02-28
25.6萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.55 坪 屋齡25年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +84 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯歌路106之1號 11F/14F 2022-02-27
30.2萬/坪 總價 923 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.6 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +106 萬（+11%）
新北市鶯歌區永明街110號 3F/8F 2022-02-27
23.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +87 萬（+11%）
新北市鶯歌區國中街9號 5F/7F 2022-02-26
22.0萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.18 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +91 萬（+11%）
新北市鶯歌區龍五路156號 7F/11F 2022-02-26
27.6萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.78 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +239 萬（+11%）
新北市鶯歌區國中街113號 5F/13F 2022-02-26
25.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.12 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +181 萬（+11%）
新北市鶯歌區高職南街7號 1F/8F 2022-02-26
27.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 — 權狀 26.13 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +361 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +81 萬（+11%）
新北市鶯歌區鳳吉一街227號 13F/15F 2022-02-25
28.3萬/坪 總價 864 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +99 萬（+11%）
新北市鶯歌區鳳吉一街271號 14F/14F 2022-02-23
24.8萬/坪 總價 778 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.88 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +89 萬（+11%）
新北市鶯歌區尖山路260之2號 14F/15F 2022-02-22
31.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 70.3 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +223 萬（+11%）
新北市鶯歌區尖山路278巷9號 13F/15F 2022-02-21
32.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +149 萬（+11%）
新北市鶯歌區尖山路156巷1之1號 1F/7F 2022-02-20
26.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +78 萬（+11%）
新北市鶯歌區光明街10號 6F/13F 2022-02-20
26.5萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.98 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +130 萬（+11%）
新北市鶯歌區德昌街197巷26號 全F/4F 2022-02-19
26.1萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 65.94 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +197 萬（+11%）
新北市鶯歌區高職西街98號 6F/10F 2022-02-19
24.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.9 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +92 萬（+12%）
新北市鶯歌區龍三路55號 6F/11F 2022-02-19
31.8萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.41 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +122 萬（+11%）
新北市鶯歌區永明街60巷1號 3F/7F 2022-02-18
29.5萬/坪 總價 327 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.09 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 364 萬 較當時 +37 萬（+11%）
新北市鶯歌區中山路329巷6弄20號 8F/12F 2022-02-18
24.7萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.55 坪 屋齡28年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +89 萬（+11%）
新北市鶯歌區鳳福路165號 9F/15F 2022-02-18
30.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.37 坪 屋齡2年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +79 萬（+11%）
新北市鶯歌區尖山路191巷8號 5F/10F 2022-02-17
25.5萬/坪 總價 999 萬（扣車位 999 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.16 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +114 萬（+11%）
新北市鶯歌區尖山路156巷23號 5F/7F 2022-02-17
24.6萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.76 坪 屋齡26年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +58 萬（+11%）
新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄6號 5F/9F 2022-02-17
22.5萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 1,073 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +123 萬（+11%）
新北市鶯歌區高職南街10號 14F/14F 2022-02-17
19.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.62 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +95 萬（+11%）
新北市鶯歌區尖山路262號 10F/15F 2022-02-16
31.9萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +125 萬（+11%）
新北市鶯歌區國中街7號 2F/7F 2022-02-16
20.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.15 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +84 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳鳴路545號 6F/13F 2022-02-16
30.1萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.26 坪 屋齡1年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +77 萬（+11%）
新北市鶯歌區鶯桃路27號 全F/3F 2022-02-16
37.4萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 — 權狀 62.91 坪
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +269 萬（+11%）
新北市鶯歌區永和街81號 6F/14F 2022-02-14
29.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.26 坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +112 萬（+11%）
新北市鶯歌區中山路329巷18號 3F/4F 2022-02-14
22.6萬/坪 總價 558 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.75 坪 屋齡38年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +64 萬（+11%）
新北市鶯歌區鶯桃路97巷8號 6F/9F 2022-02-13
23.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.92 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +85 萬（+11%）
新北市鶯歌區尖山路278巷1號 12F/15F 2022-02-11
30.8萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.74 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +142 萬（+11%）
新北市鶯歌區尖山路278巷29號 10F/15F 2022-02-11
31.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +148 萬（+11%）
新北市鶯歌區永吉街7巷28號 全F/2F 2022-02-09
30.6萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 836 萬 較當時 +86 萬（+11%）
新北市鶯歌區大湖路460巷11號 3F/4F 2022-02-08
12.3萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.72 坪 屋齡42年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +42 萬（+12%）
新北市鶯歌區陽明街6號 3F/7F 2022-02-06
26.4萬/坪 總價 930 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +107 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路262之3號 10F/15F 2022-01-29
31.7萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +124 萬（+11%）
新北市鶯歌區行政路71號 4F/13F 2022-01-29
28.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +152 萬（+11%）
新北市鶯歌區高職南街12號 9F/14F 2022-01-29
19.6萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.4 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +129 萬（+11%）

共 3,546 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／71 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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