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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.7 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.8 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,118 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,558 筆 · 單價中位 31.8 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區國中街117之3號 8F/14F 2022-01-27
24.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.07 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +110 萬（+11%）
新北市鶯歌區國中街60巷5號 2F/7F 2022-01-27
19.4萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.98 坪 屋齡25年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +78 萬（+11%）
新北市鶯歌區尖山路260號 15F/15F 2022-01-25
31.5萬/坪 總價 2,048 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 74.14 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +235 萬（+11%）
新北市鶯歌區中正一路211巷9號 3F/4F 2022-01-25
19.3萬/坪 總價 584 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.24 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +67 萬（+11%）
新北市鶯歌區國際二路2巷5號 4F/4F 2022-01-25
13.5萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 362 萬 較當時 +37 萬（+11%）
新北市鶯歌區和平街13號 全F/3F 2022-01-23
35.5萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 31.53 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +128 萬（+11%）
新北市鶯歌區永明街81號 5F/7F 2022-01-23
24.9萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.96 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +94 萬（+11%）
新北市鶯歌區中正二路155之4號 7F/7F 2022-01-23
18.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡27年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +80 萬（+11%）
新北市鶯歌區高職西街1之11號 4F/15F 2022-01-22
24.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.88 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +94 萬（+11%）
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 9F/13F 2022-01-22
31.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +117 萬（+11%）
新北市鶯歌區尖山路278巷21號 14F/15F 2022-01-21
30.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +142 萬（+11%）
新北市鶯歌區育英街15號 5F/5F 2022-01-21
17.4萬/坪 總價 640 萬
公寓 6房3廳3衛 權狀 36.89 坪 屋齡33年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +73 萬（+11%）
新北市鶯歌區國中街157號 12F/13F 2022-01-20
20.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.94 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +189 萬（+11%）
新北市鶯歌區鳳吉二街54號 3F/4F 2022-01-20
16.6萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.54 坪
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +45 萬（+12%）
新北市鶯歌區35號 全F/2F 2022-01-19
28.5萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 785 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.52 坪
現在能賣多少 875 萬 較當時 +90 萬（+11%）
新北市鶯歌區德昌街197巷52號 全F/4F 2022-01-19
25.3萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 65.94 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +191 萬（+11%）
新北市鶯歌區建國路136號 3F/9F 2022-01-18
22.2萬/坪 總價 828 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 37.24 坪 屋齡29年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +95 萬（+11%）
新北市鶯歌區鳳鳴路561號 7F/13F 2022-01-18
30.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.84 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +108 萬（+11%）
新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號 6F/7F 2022-01-17
22.4萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.37 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +57 萬（+11%）
新北市鶯歌區尖山路264號 10F/15F 2022-01-16
31.5萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +123 萬（+11%）
新北市鶯歌區尖山路278巷11號 13F/15F 2022-01-15
34.0萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.57 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +119 萬（+11%）
新北市鶯歌區高職西街26號 7F/7F 2022-01-15
25.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +104 萬（+11%）
新北市鶯歌區中湖街東學巷19號 全F/2F 2022-01-15
15.8萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 445 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.17 坪
現在能賣多少 496 萬 較當時 +51 萬（+11%）
新北市鶯歌區國中街161號 8F/13F 2022-01-15
25.3萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +139 萬（+11%）
新北市鶯歌區育才街51巷14號 2F/4F 2022-01-15
20.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.38 坪
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +57 萬（+11%）
新北市鶯歌區高職南街12號 13F/14F 2022-01-15
20.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.4 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +133 萬（+11%）
新北市鶯歌區尖山路260之2號 11F/15F 2022-01-13
31.3萬/坪 總價 1,917 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 70.3 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +220 萬（+11%）
新北市鶯歌區尖山路264之3號 10F/15F 2022-01-13
31.8萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +123 萬（+11%）
新北市鶯歌區鳳五路92號 11F/11F 2022-01-13
27.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.75 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +111 萬（+11%）
新北市鶯歌區中湖街305巷5號 全F/2F 2022-01-13
20.3萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 34.56 坪 屋齡40年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +80 萬（+11%）
新北市鶯歌區高職西街1之2號 5F/5F 2022-01-13
16.5萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.78 坪 屋齡27年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +52 萬（+11%）
新北市鶯歌區永和街91號 3F/8F 2022-01-12
26.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 60.91 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +183 萬（+11%）
新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 1F/8F 2022-01-12
16.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 42.23 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +80 萬（+11%）
新北市鶯歌區國中街125之1號 7F/12F 2022-01-12
24.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +127 萬（+11%）
新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄20號 5F/5F 2022-01-10
17.5萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.6 坪
現在能賣多少 479 萬 較當時 +49 萬（+11%）
新北市鶯歌區行政路93號 3F/7F 2022-01-10
22.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.19 坪 屋齡14年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +57 萬（+11%）
新北市鶯歌區鳳五路2之7號 2F/11F 2022-01-09
31.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.42 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +107 萬（+11%）
新北市鶯歌區鳳五路102號 6F/11F 2022-01-09
23.7萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 44.02 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +119 萬（+11%）
新北市鶯歌區中正三路445巷7號 全F/2F 2022-01-09
10.9萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 36.75 坪
現在能賣多少 446 萬 較當時 +46 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職西街26號 2F/7F 2022-01-08
23.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.67 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +96 萬（+11%）
新北市鶯歌區永和街159之1號 5F/13F 2022-01-08
30.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.08 坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +121 萬（+11%）
新北市鶯歌區德昌街197巷69號 全F/4F 2022-01-08
26.1萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 65.94 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +197 萬（+11%）
新北市鶯歌區鶯桃路455巷2弄3號 4F/4F 2022-01-08
18.3萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡39年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +53 萬（+11%）
新北市鶯歌區永吉街59巷13號 全F/2F 2022-01-08
37.6萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.2 坪
現在能賣多少 931 萬 較當時 +96 萬（+11%）
新北市鶯歌區國際一路167號 全F/2F 2022-01-08
16.2萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 910 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 56.12 坪
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +104 萬（+11%）
新北市鶯歌區和平街30號 1F/8F 2022-01-07
27.7萬/坪 總價 830 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 30.01 坪 屋齡23年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +95 萬（+11%）
新北市鶯歌區文化路117巷53號 1F/5F 2022-01-05
14.1萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 33.03 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 518 萬 較當時 +53 萬（+11%）
新北市鶯歌區八德路23巷9號 全F/2F 2022-01-04
21.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡28年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +80 萬（+11%）
新北市鶯歌區尖山路262之1號 10F/15F 2022-01-03
31.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +158 萬（+11%）
新北市鶯歌區鳳鳴路61號 全F/4F 2022-01-03
30.0萬/坪 土地 101.3 萬/坪 總價 1,732.5 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 57.76 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +198 萬（+11%）

共 3,558 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／72 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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