首頁›新北市›鶯歌區

新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.7 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.8 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,118 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,558 筆 · 單價中位 31.8 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區高職西街11之1號 9F/10F 2022-01-01
25.8萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +62 萬（+11%）
新北市鶯歌區高職南街5號 1F/8F 2022-01-01
19.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 — 權狀 41.89 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +92 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路567號 3F/5F 2022-01-01
19.0萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.64 坪
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +60 萬（+11%）
新北市鶯歌區鶯桃路658巷19號 2F/8F 2021-12-31
21.8萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 26.4 坪 屋齡30年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +157 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路262之2號 10F/15F 2021-12-30
31.7萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +376 萬（+27%）
新北市鶯歌區中正三路100巷2號 3F/7F 2021-12-30
20.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 917 萬 較當時 +197 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳吉二街110號 全F/2F 2021-12-30
30.7萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 35.87 坪
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +301 萬（+27%）
新北市鶯歌區鶯桃路668巷56號 全F/4F 2021-12-30
39.7萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 57.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,930 萬 較當時 +630 萬（+27%）
新北市鶯歌區鶯桃路668巷58號 全F/4F 2021-12-30
36.5萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 58.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,739 萬 較當時 +589 萬（+27%）
新北市鶯歌區文化路393巷6弄3號 1F/4F 2021-12-30
24.8萬/坪 總價 624 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 25.2 坪
現在能賣多少 795 萬 較當時 +171 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路278巷29號 12F/15F 2021-12-29
30.4萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +339 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路240巷21弄25之1號 5F/5F 2021-12-29
14.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.8 坪 屋齡26年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +118 萬（+27%）
新北市鶯歌區文化路393巷3號 4F/4F 2021-12-29
21.2萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.68 坪 屋齡42年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +155 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 6F/13F 2021-12-29
26.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +200 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路59巷2號 3F/7F 2021-12-29
19.4萬/坪 總價 527 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.22 坪 屋齡27年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +144 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路278巷9號 12F/15F 2021-12-28
30.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +336 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳三路366號 3F/14F 2021-12-28
26.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +350 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山埔路145之1號 4F/5F 2021-12-28
20.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.11 坪
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +131 萬（+27%）
新北市鶯歌區鶯桃路668巷62號 全F/4F 2021-12-28
35.3萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 59.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,675 萬 較當時 +575 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路278巷19號 15F/15F 2021-12-27
30.1萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.05 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +341 萬（+27%）
新北市鶯歌區高職西街80號 7F/11F 2021-12-27
19.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡23年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +192 萬（+27%）
新北市鶯歌區仁愛路1號 10F/10F 2021-12-27
18.9萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,070 萬）
華廈 9房1廳2衛 權狀 236.75 坪 屋齡20年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,694 萬 較當時 +1,224 萬（+27%）
新北市鶯歌區國光街102號 全F/5F 2021-12-27
18.6萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 101 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +515 萬（+27%）
新北市鶯歌區中山路151之2號 6F/22F 2021-12-26
26.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 49.18 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +350 萬（+27%）
新北市鶯歌區國光街92號 4F/9F 2021-12-26
23.5萬/坪 總價 938 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡12年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +257 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路278巷15號 13F/15F 2021-12-25
30.4萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +339 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路262號 2F/15F 2021-12-25
31.2萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.63 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +286 萬（+27%）
新北市鶯歌區國中街175號 3F/9F 2021-12-25
17.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.76 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +192 萬（+27%）
新北市鶯歌區中山路319之3號 2F/9F 2021-12-25
29.6萬/坪 總價 772 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.13 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +211 萬（+27%）
新北市鶯歌區成功街8號 2F/5F 2021-12-24
13.6萬/坪 總價 310 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 22.81 坪 屋齡37年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +85 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路163號 10F/15F 2021-12-24
29.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.75 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +345 萬（+27%）
新北市鶯歌區南雅路483號 1F/5F 2021-12-24
30.2萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +318 萬（+27%）
新北市鶯歌區育德街26號 6F/7F 2021-12-24
21.9萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.06 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +199 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路264之3號 14F/15F 2021-12-23
29.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +278 萬（+27%）
新北市鶯歌區明圓街九棟4號 4F/4F 2021-12-23
13.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.98 坪 屋齡43年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +110 萬（+27%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄17號 3F/12F 2021-12-23
19.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 20.64 坪 屋齡11年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +110 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳吉三街31巷15號 全F/3F 2021-12-22
18.0萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 56.79 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +279 萬（+27%）
新北市鶯歌區中正三路149號 5F/7F 2021-12-21
17.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.87 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +214 萬（+27%）
新北市鶯歌區中山路329巷6弄8號 4F/12F 2021-12-20
22.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 屋齡27年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +301 萬（+27%）
新北市鶯歌區德昌街187巷1號 全F/2F 2021-12-20
42.8萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.59 坪
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +323 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路260之1號 15F/15F 2021-12-19
29.5萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 70.35 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +500 萬（+27%）
新北市鶯歌區大湖路468巷7弄16號 2F/4F 2021-12-19
16.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.1 坪 屋齡41年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +115 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路262之3號 2F/15F 2021-12-18
30.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.61 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +274 萬（+27%）
新北市鶯歌區德昌街197巷58號 全F/4F 2021-12-18
25.5萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 65.94 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +460 萬（+27%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄6號 5F/5F 2021-12-18
18.1萬/坪 總價 493 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.2 坪 屋齡39年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +135 萬（+27%）
新北市鶯歌區中正三路282巷18號 全F/2F 2021-12-16
26.1萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 103.4 坪
現在能賣多少 3,439 萬 較當時 +739 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 5F/13F 2021-12-16
32.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +274 萬（+27%）
新北市鶯歌區中正三路421號 全F/2F 2021-12-15
13.3萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 12房2廳5衛 權狀 75.28 坪
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +274 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路278巷31號 15F/15F 2021-12-15
32.8萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.86 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +284 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路156巷9號 1F/7F 2021-12-14
18.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 51.26 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +261 萬（+27%）

共 3,558 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／72 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

在鶯歌區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鶯歌區要過戶?周邊 23 位登記代書（12 位 20 年+） —— 找這區代書

鶯歌區過戶受理地政事務所:新北市樹林地政事務所(電話 (02)2680-8001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…