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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.7 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.8 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,118 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,558 筆 · 單價中位 31.8 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區高職西街26號 2F/7F 2021-12-13
23.6萬/坪 總價 836 萬（扣車位 696 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.51 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +229 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳五路100號 8F/11F 2021-12-13
24.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 48.49 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +329 萬（+27%）
新北市鶯歌區高職西街36號 7F/7F 2021-12-13
20.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房2廳3衛 權狀 63.54 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +356 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳吉五街12號 5F/5F 2021-12-13
18.0萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +122 萬（+27%）
新北市鶯歌區高職東街3巷7號 6F/7F 2021-12-13
20.3萬/坪 總價 670 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 32.98 坪 屋齡21年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +183 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路264號 12F/15F 2021-12-11
29.8萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +277 萬（+27%）
新北市鶯歌區鶯桃路658巷6號 2F/4F 2021-12-11
22.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 28.02 坪
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +170 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路278巷1號 10F/15F 2021-12-10
29.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +333 萬（+27%）
新北市鶯歌區文化路219號 6F/9F 2021-12-10
30.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.89 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +341 萬（+27%）
新北市鶯歌區高職西街1之4號 7F/7F 2021-12-10
20.7萬/坪 總價 818 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.49 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +224 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳三路372號 5F/14F 2021-12-10
26.9萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.39 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +297 萬（+27%）
新北市鶯歌區中正三路93號 全F/3F 2021-12-10
35.1萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 4,250 萬
透天 8房5廳5衛 權狀 121.06 坪 屋齡26年
現在能賣多少 5,414 萬 較當時 +1,164 萬（+27%）
新北市鶯歌區永和街161之1號 2F/13F 2021-12-09
29.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.14 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +375 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路18號 1F/13F 2021-12-09
42.9萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.69 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +546 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路151號 2F/15F 2021-12-08
32.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡2年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +186 萬（+27%）
新北市鶯歌區永明街60巷6號 4F/7F 2021-12-08
26.4萬/坪 總價 736 萬（扣車位 736 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +202 萬（+27%）
新北市鶯歌區高職西街1之11號 15F/15F 2021-12-08
25.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.18 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +268 萬（+27%）
新北市鶯歌區中正一路226之2號 11F/12F 2021-12-08
19.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.7 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +268 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路212巷12之3號 4F/13F 2021-12-07
20.7萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.41 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +365 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路212巷12之1號 13F/13F 2021-12-07
21.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.51 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +460 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路278巷27號 13F/15F 2021-12-05
30.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +345 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路278巷29號 11F/15F 2021-12-05
29.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +337 萬（+27%）
新北市鶯歌區高職西街13號 10F/10F 2021-12-05
25.3萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.92 坪
現在能賣多少 834 萬 較當時 +179 萬（+27%）
新北市鶯歌區文化路233號 4F/12F 2021-12-05
23.8萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.08 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +450 萬（+27%）
新北市鶯歌區中正一路65巷12號 1F/10F 2021-12-05
35.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 — 權狀 49.49 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,229 萬 較當時 +479 萬（+27%）
新北市鶯歌區中山路153之2號 2F/22F 2021-12-05
25.9萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +349 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路20號 1F/13F 2021-12-05
42.9萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.69 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +546 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路262之3號 12F/15F 2021-12-04
29.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +274 萬（+27%）
新北市鶯歌區鶯桃路421號 5F/5F 2021-12-04
15.9萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.01 坪
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +126 萬（+27%）
新北市鶯歌區永明街60巷1號 3F/7F 2021-12-04
26.1萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.09 坪 屋齡23年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +79 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路191巷8號 8F/10F 2021-12-03
24.2萬/坪 總價 946 萬（扣車位 946 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.16 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +259 萬（+27%）
新北市鶯歌區二橋街64號 全F/2F 2021-12-02
26.7萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 940 萬
透天 3房5廳3衛 權狀 35.24 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +257 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路30號 5F/13F 2021-12-01
26.3萬/坪 總價 973 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +266 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳五路10號 3F/11F 2021-11-30
24.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +249 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +326 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路191巷10號 10F/10F 2021-11-30
24.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +331 萬（+27%）
新北市鶯歌區中湖街126號 全F/1F 2021-11-29
18.4萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房6廳4衛 權狀 59.68 坪
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +301 萬（+27%）
新北市鶯歌區南雅路1號 5F/5F 2021-11-29
17.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.16 坪 屋齡41年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +151 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路278巷5號 9F/15F 2021-11-28
30.7萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +345 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路262之3號 13F/15F 2021-11-28
28.5萬/坪 總價 977 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +268 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路260之2號 15F/15F 2021-11-28
29.2萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 70.3 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +501 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路260之1號 13F/15F 2021-11-28
29.0萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 70.35 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +498 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路260之1號 11F/15F 2021-11-28
28.6萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 70.35 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +486 萬（+27%）
新北市鶯歌區高職西街11號 6F/10F 2021-11-28
26.6萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.85 坪
現在能賣多少 943 萬 較當時 +203 萬（+27%）
新北市鶯歌區高職西街1之12號 3F/15F 2021-11-28
23.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.89 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 917 萬 較當時 +197 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路167號 13F/15F 2021-11-27
28.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +329 萬（+27%）
新北市鶯歌區文化路221號 6F/9F 2021-11-27
26.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.55 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +290 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路156巷1之1號 1F/7F 2021-11-27
23.1萬/坪 總價 585 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡25年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +160 萬（+27%）
新北市鶯歌區晨曦街31巷5號 全F/2F 2021-11-27
22.7萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30 坪
現在能賣多少 866 萬 較當時 +186 萬（+27%）
新北市鶯歌區尖山路260之3號 15F/15F 2021-11-26
29.3萬/坪 總價 2,081 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 82.8 坪 含車位 415萬
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +570 萬（+27%）
新北市鶯歌區中正一路228號 1F/12F 2021-11-26
21.9萬/坪 總價 1,336.5 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 61.15 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +365 萬（+27%）

共 3,558 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／72 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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