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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,554 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,554筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.6 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年30.5 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,059 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪775 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,670 筆 · 單價中位 31.4 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區育才街51巷14號 2F/4F 2021-11-04
16.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.38 坪
現在能賣多少 505 萬 較當時 +105 萬（+26%）
新北市鶯歌區永和街161之1號 9F/13F 2021-11-04
28.9萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +369 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路120巷22號 全F/5F 2021-11-04
25.1萬/坪 土地 124.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 93.54 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,968 萬 較當時 +618 萬（+26%）
新北市鶯歌區龍七路247號 9F/9F 2021-11-04
29.2萬/坪 總價 853 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +224 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路260之1號 9F/15F 2021-11-03
27.8萬/坪 總價 1,772 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 70.35 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,238 萬 較當時 +466 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路156巷19號 1F/7F 2021-11-03
20.7萬/坪 總價 950 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 45.99 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +250 萬（+26%）
新北市鶯歌區永明街60巷56弄3號 全F/4F 2021-11-03
21.9萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 75.51 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +434 萬（+26%）
新北市鶯歌區中正三路323之1號 全F/3F 2021-11-03
38.6萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 31.07 坪
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +316 萬（+26%）
新北市鶯歌區育英街6巷9號 1F/4F 2021-11-02
27.5萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.49 坪 屋齡40年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +184 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路181號 14F/15F 2021-11-02
27.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.02 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +218 萬（+26%）
新北市鶯歌區永和街161之1號 8F/13F 2021-11-02
28.7萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +369 萬（+26%）
新北市鶯歌區龍七路251號 9F/9F 2021-11-02
29.2萬/坪 總價 871 萬（扣車位 691 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +229 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路278巷5號 5F/15F 2021-11-01
29.5萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +319 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳吉二街40號 3F/4F 2021-11-01
21.5萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.09 坪
現在能賣多少 707 萬 較當時 +147 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路171號 11F/15F 2021-11-01
30.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.04 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +218 萬（+26%）
新北市鶯歌區高職西街11之2號 7F/10F 2021-10-31
22.4萬/坪 總價 764 萬（扣車位 624 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +201 萬（+26%）
新北市鶯歌區高職西街26號 2F/7F 2021-10-31
23.6萬/坪 總價 798 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.31 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +210 萬（+26%）
新北市鶯歌區高職西街45號 5F/11F 2021-10-31
18.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡23年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +171 萬（+26%）
新北市鶯歌區欣欣街一棟2號 2F/4F 2021-10-31
21.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.93 坪
現在能賣多少 657 萬 較當時 +137 萬（+26%）
新北市鶯歌區永和街161號 10F/13F 2021-10-31
29.0萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +380 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳鳴路565號 11F/13F 2021-10-31
27.5萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.52 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +163 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路38號 5F/13F 2021-10-31
26.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.8 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +237 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路18號 13F/13F 2021-10-31
28.3萬/坪 總價 982 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +258 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路32號 6F/13F 2021-10-31
26.1萬/坪 總價 823 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +216 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 8F/13F 2021-10-31
27.4萬/坪 總價 946 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +249 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路264之3號 12F/15F 2021-10-30
28.8萬/坪 總價 984 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +259 萬（+26%）
新北市鶯歌區永和街157之2號 12F/13F 2021-10-30
31.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +384 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路272之1號 5F/6F 2021-10-30
22.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 5房3廳4衛 權狀 98.99 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 2,778 萬 較當時 +578 萬（+26%）
新北市鶯歌區中山路329巷6弄6號 3F/12F 2021-10-30
22.2萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +213 萬（+26%）
新北市鶯歌區高職西街112之1號 7F/12F 2021-10-30
21.2萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.51 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +265 萬（+26%）
新北市鶯歌區龍七路271號 9F/9F 2021-10-30
29.2萬/坪 總價 861 萬（扣車位 691 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +226 萬（+26%）
新北市鶯歌區龍七路267號 3F/9F 2021-10-30
28.1萬/坪 總價 841 萬（扣車位 666 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +221 萬（+26%）
新北市鶯歌區龍七路253號 5F/9F 2021-10-30
28.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +227 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 8F/13F 2021-10-30
26.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +220 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 8F/13F 2021-10-30
27.4萬/坪 總價 946 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +249 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路32號 5F/13F 2021-10-30
25.8萬/坪 總價 811 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +213 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 4F/13F 2021-10-30
25.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +234 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 4F/13F 2021-10-30
25.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +234 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 8F/13F 2021-10-30
27.4萬/坪 總價 946 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +249 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路30號 6F/13F 2021-10-30
26.6萬/坪 總價 967 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +254 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路278巷19號 2F/15F 2021-10-29
29.7萬/坪 總價 1,079 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.34 坪
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +284 萬（+26%）
新北市鶯歌區高職東街3巷7號 3F/7F 2021-10-29
20.1萬/坪 總價 708 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +186 萬（+26%）
新北市鶯歌區國中街67號 4F/13F 2021-10-29
16.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.81 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +179 萬（+26%）
新北市鶯歌區鶯桃路34巷6號 全F/4F 2021-10-29
31.3萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 8,100 萬
透天 — 權狀 258.8 坪 屋齡23年
現在能賣多少 10,230 萬 較當時 +2,130 萬（+26%）
新北市鶯歌區龍七路275號 2F/9F 2021-10-29
26.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.13 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +297 萬（+26%）
新北市鶯歌區龍七路273號 9F/9F 2021-10-29
29.2萬/坪 總價 873 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +230 萬（+26%）
新北市鶯歌區鶯桃路668巷60之2號 全F/4F 2021-10-28
35.3萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 59.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,652 萬 較當時 +552 萬（+26%）
新北市鶯歌區鶯桃路668巷66之2號 全F/4F 2021-10-28
33.0萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 60.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +526 萬（+26%）
新北市鶯歌區鶯歌路101號 2F/9F 2021-10-28
24.0萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,496 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +393 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 13F/13F 2021-10-28
28.3萬/坪 總價 962 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +253 萬（+26%）

共 3,670 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／74 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,554 筆，資料截至 2026 年第三季。

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