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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,554 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,554筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.6 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年30.5 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,059 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪775 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,670 筆 · 單價中位 31.4 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳鳴路517號 8F/15F 2021-10-27
25.3萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.63 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +277 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳吉一街223號 8F/15F 2021-10-27
25.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +321 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路16號 13F/13F 2021-10-27
28.3萬/坪 總價 962 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +253 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 13F/13F 2021-10-27
28.3萬/坪 總價 962 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +253 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳吉一街262號 全F/4F 2021-10-26
39.8萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.91 坪
現在能賣多少 3,915 萬 較當時 +815 萬（+26%）
新北市鶯歌區德昌街197巷3號 全F/4F 2021-10-26
26.4萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 82.67 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,753 萬 較當時 +573 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳三路376號 1F/14F 2021-10-26
43.6萬/坪 總價 1,989 萬（扣車位 1,819 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.42 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +523 萬（+26%）
新北市鶯歌區永和街155之1號 3F/13F 2021-10-26
26.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.47 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +355 萬（+26%）
新北市鶯歌區德昌街197巷56號 全F/4F 2021-10-26
25.8萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 65.94 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +447 萬（+26%）
新北市鶯歌區鶯桃路331號 4F/5F 2021-10-26
17.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.74 坪
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 354 萬 較當時 +74 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路278巷19號 12F/15F 2021-10-25
28.5萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +308 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路278巷25號 4F/15F 2021-10-25
29.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +250 萬（+26%）
新北市鶯歌區鶯桃路658巷43號 全F/3F 2021-10-25
27.3萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,411 萬
透天 11房3廳3衛 權狀 51.61 坪
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +371 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 6F/13F 2021-10-25
26.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +215 萬（+26%）
新北市鶯歌區高職西街11號 10F/10F 2021-10-24
23.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +205 萬（+26%）
新北市鶯歌區高職西街116號 12F/12F 2021-10-24
24.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 68.11 坪 屋齡5年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +421 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路56號 5F/5F 2021-10-24
15.1萬/坪 總價 436 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 28.85 坪 屋齡37年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +115 萬（+26%）
新北市鶯歌區龍七路251號 7F/9F 2021-10-24
28.6萬/坪 總價 847 萬（扣車位 677 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +223 萬（+26%）
新北市鶯歌區龍七路271號 8F/9F 2021-10-24
29.2萬/坪 總價 871 萬（扣車位 691 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +229 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路20號 13F/13F 2021-10-24
28.3萬/坪 總價 982 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +258 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路20號 11F/13F 2021-10-24
27.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +252 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 5F/13F 2021-10-24
25.8萬/坪 總價 821 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +216 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 1F/13F 2021-10-24
42.9萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.7 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +522 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路26號 2F/13F 2021-10-24
23.0萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.64 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +336 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路260之2號 13F/15F 2021-10-23
28.0萬/坪 總價 1,764 萬（扣車位 1,484 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 70.3 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +464 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路262之1號 15F/15F 2021-10-23
29.3萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +337 萬（+26%）
新北市鶯歌區高職西街11之1號 8F/10F 2021-10-23
22.6萬/坪 總價 972 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.95 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +256 萬（+26%）
新北市鶯歌區中正一路115號 4F/8F 2021-10-23
23.5萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +276 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山埔路223號 4F/4F 2021-10-23
22.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房2廳1衛 權狀 23.41 坪 屋齡4年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +137 萬（+26%）
新北市鶯歌區龍七路263號 4F/9F 2021-10-23
23.1萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +280 萬（+26%）
新北市鶯歌區龍七路267號 5F/9F 2021-10-23
28.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +225 萬（+26%）
新北市鶯歌區龍七路249號 9F/9F 2021-10-23
29.2萬/坪 總價 866 萬（扣車位 691 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +228 萬（+26%）
新北市鶯歌區龍七路247號 7F/9F 2021-10-23
28.9萬/坪 總價 861 萬（扣車位 686 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +226 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路30號 7F/13F 2021-10-23
26.9萬/坪 總價 971 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +255 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳三路69號 10F/11F 2021-10-23
32.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.01 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +216 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳三路69號 9F/11F 2021-10-23
32.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +213 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路264之3號 13F/15F 2021-10-22
28.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +262 萬（+26%）
新北市鶯歌區高職西街1之4號 1F/7F 2021-10-22
16.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.54 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +250 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 7F/13F 2021-10-22
26.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +221 萬（+26%）
新北市鶯歌區大湖路468巷7弄3號 1F/4F 2021-10-21
22.0萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +134 萬（+26%）
新北市鶯歌區龍七路267號 9F/9F 2021-10-21
29.2萬/坪 總價 873 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +230 萬（+26%）
新北市鶯歌區建國路85號 9F/14F 2021-10-20
19.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.71 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +237 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳鳴路565號 10F/13F 2021-10-20
27.6萬/坪 總價 621 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.52 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +163 萬（+26%）
新北市鶯歌區仁愛路17號 5F/8F 2021-10-20
30.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.18 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +266 萬（+26%）
新北市鶯歌區育德街26號 7F/7F 2021-10-20
16.9萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.06 坪 屋齡29年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +147 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 1F/13F 2021-10-20
42.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 — 權狀 46.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +486 萬（+26%）
新北市鶯歌區高職西街9號 3F/10F 2021-10-19
22.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.99 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +189 萬（+26%）
新北市鶯歌區永和街161號 2F/13F 2021-10-19
30.3萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.79 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +379 萬（+26%）
新北市鶯歌區中正三路291巷15弄8號 全F/2F 2021-10-19
21.2萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 975 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 45.96 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +256 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 13F/13F 2021-10-19
28.3萬/坪 總價 982 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +258 萬（+26%）

共 3,670 筆，依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／74 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,554 筆，資料截至 2026 年第三季。

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