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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,554 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,554筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.6 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年30.5 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,059 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪775 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,674 筆 · 單價中位 31.4 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山路278巷15號 11F/15F 2021-10-18
28.2萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +306 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路262之1號 14F/15F 2021-10-18
29.6萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +342 萬（+26%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之3號 1F/7F 2021-10-18
25.1萬/坪 總價 608 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.25 坪 屋齡26年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +160 萬（+26%）
新北市鶯歌區明圓街37號 1F/3F 2021-10-18
18.5萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.36 坪
現在能賣多少 733 萬 較當時 +153 萬（+26%）
新北市鶯歌區龍七路261號 6F/9F 2021-10-18
25.4萬/坪 總價 762 萬（扣車位 597 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +200 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路32號 8F/13F 2021-10-18
26.7萬/坪 總價 848 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +223 萬（+26%）
新北市鶯歌區陽明街2之7號 11F/13F 2021-10-17
26.6萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +269 萬（+26%）
新北市鶯歌區陽明街2之6號 11F/13F 2021-10-17
26.6萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +277 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路278巷31號 10F/15F 2021-10-17
30.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.86 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +255 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路262之1號 4F/15F 2021-10-17
32.2萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +367 萬（+26%）
新北市鶯歌區永明街71之2號 全F/5F 2021-10-17
21.3萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 93.9 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +526 萬（+26%）
新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 7F/8F 2021-10-17
19.8萬/坪 總價 755 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.12 坪 屋齡27年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +199 萬（+26%）
新北市鶯歌區建國路142號 4F/10F 2021-10-17
22.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.1 坪 屋齡26年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +145 萬（+26%）
新北市鶯歌區文化路251號 7F/8F 2021-10-17
22.2萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.33 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +218 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳吉一街261號 6F/14F 2021-10-17
26.0萬/坪 總價 778 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +205 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 6F/13F 2021-10-17
26.0萬/坪 總價 897 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +236 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路278巷17號 2F/15F 2021-10-16
28.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.63 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +242 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路278巷21號 2F/15F 2021-10-16
26.4萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.8 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +291 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路260號 9F/15F 2021-10-16
27.9萬/坪 總價 2,324 萬（扣車位 1,584 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 100.12 坪 含車位 740萬
現在能賣多少 2,935 萬 較當時 +611 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路260號 7F/15F 2021-10-16
27.4萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 65.48 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,132 萬 較當時 +444 萬（+26%）
新北市鶯歌區德昌街185號 全F/2F 2021-10-16
25.7萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 38.91 坪
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +263 萬（+26%）
新北市鶯歌區龍七路247號 8F/9F 2021-10-16
29.2萬/坪 總價 863 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +227 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 12F/13F 2021-10-16
28.0萬/坪 總價 973 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +256 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳三路69號 7F/11F 2021-10-16
32.0萬/坪 總價 804 萬（扣車位 654 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +211 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路262之3號 11F/15F 2021-10-15
28.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +258 萬（+26%）
新北市鶯歌區永明街77號 1F/8F 2021-10-15
28.8萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.21 坪 屋齡24年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +160 萬（+26%）
新北市鶯歌區鶯桃路658巷16號 全F/3F 2021-10-15
16.2萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 83,000 萬
透天 — 權狀 5123.9 坪
現在能賣多少 104,825 萬 較當時 +21,825 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳三路372號 1F/14F 2021-10-15
42.6萬/坪 總價 1,955 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.42 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +514 萬（+26%）
新北市鶯歌區明圓街九棟3號 1F/4F 2021-10-15
22.7萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.98 坪 屋齡43年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +179 萬（+26%）
新北市鶯歌區龍七路269號 7F/9F 2021-10-15
29.0萬/坪 總價 865 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +227 萬（+26%）
新北市鶯歌區龍七路261號 4F/9F 2021-10-15
24.6萬/坪 總價 743 萬（扣車位 578 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +195 萬（+26%）
新北市鶯歌區龍七路241號 3F/9F 2021-10-15
24.8萬/坪 總價 769 萬（扣車位 599 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +202 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路30號 8F/13F 2021-10-15
27.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +258 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳吉一街255號 3F/14F 2021-10-15
26.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +205 萬（+26%）
新北市鶯歌區文化路236號 全F/3F 2021-10-14
30.2萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 1,885 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 62.51 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +496 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路30號 12F/13F 2021-10-14
26.3萬/坪 總價 953 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +251 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路262之2號 15F/15F 2021-10-13
29.1萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +332 萬（+26%）
新北市鶯歌區鶯桃路439號 4F/5F 2021-10-13
15.7萬/坪 總價 455.8 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.01 坪
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +120 萬（+26%）
新北市鶯歌區大湖路548巷2弄1號 4F/4F 2021-10-13
14.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.96 坪
現在能賣多少 543 萬 較當時 +113 萬（+26%）
新北市鶯歌區龍七路269號 8F/9F 2021-10-13
29.2萬/坪 總價 871 萬（扣車位 691 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +229 萬（+26%）
新北市鶯歌區龍七路269號 2F/9F 2021-10-13
29.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.29 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +225 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 12F/13F 2021-10-13
28.3萬/坪 總價 982 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +258 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 11F/13F 2021-10-13
28.1萬/坪 總價 966 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +254 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 11F/13F 2021-10-13
27.8萬/坪 總價 968 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +255 萬（+26%）
新北市鶯歌區陽明街2之9號 3F/11F 2021-10-12
26.5萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.59 坪
現在能賣多少 989 萬 較當時 +206 萬（+26%）
新北市鶯歌區陽明街2之9號 8F/11F 2021-10-12
27.4萬/坪 總價 812 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.59 坪
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +214 萬（+26%）
新北市鶯歌區育德街26號 6F/7F 2021-10-12
19.8萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.06 坪 屋齡29年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +172 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路120巷18號 全F/4F 2021-10-12
22.8萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 90.11 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +539 萬（+26%）
新北市鶯歌區和平街29號 8F/10F 2021-10-12
22.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.7 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 947 萬 較當時 +197 萬（+26%）
新北市鶯歌區高職西街110號 7F/8F 2021-10-12
21.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +184 萬（+26%）

共 3,674 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／74 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,554 筆，資料截至 2026 年第三季。

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