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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,554 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,554筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.6 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年30.5 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,059 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪775 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,670 筆 · 單價中位 31.4 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區龍七路241號 4F/9F 2021-10-06
24.7萬/坪 總價 755 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +199 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳三路55號 11F/11F 2021-10-06
30.7萬/坪 總價 777 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +204 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳三路69號 11F/11F 2021-10-06
30.7萬/坪 總價 777 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.39 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +204 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路278巷9號 6F/15F 2021-10-05
26.7萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +291 萬（+26%）
新北市鶯歌區尖山路262號 1F/15F 2021-10-05
37.0萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 — 權狀 86.31 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,599 萬 較當時 +749 萬（+26%）
新北市鶯歌區光明街12號 11F/13F 2021-10-05
26.1萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +312 萬（+26%）
新北市鶯歌區國中街148號 5F/9F 2021-10-05
19.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.68 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +239 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳五路6之6號 2F/11F 2021-10-05
24.1萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.34 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +211 萬（+26%）
新北市鶯歌區龍七路279號 8F/9F 2021-10-05
25.9萬/坪 總價 763 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +201 萬（+26%）
新北市鶯歌區龍七路249號 7F/9F 2021-10-05
28.6萬/坪 總價 857 萬（扣車位 677 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +225 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 1F/13F 2021-10-05
42.5萬/坪 總價 1,971 萬（扣車位 1,791 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.69 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +518 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路16號 1F/13F 2021-10-05
42.5萬/坪 總價 1,971 萬（扣車位 1,791 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.69 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +518 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳三路55號 3F/11F 2021-10-05
29.0萬/坪 總價 742 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +195 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳三路69號 6F/11F 2021-10-05
30.6萬/坪 總價 776 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +204 萬（+26%）
新北市鶯歌區鶯歌路103號 4F/9F 2021-10-04
28.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.14 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +230 萬（+26%）
新北市鶯歌區中正一路261號 1F/4F 2021-10-04
17.5萬/坪 總價 2,720 萬
公寓 6房1廳4衛 權狀 155.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 3,435 萬 較當時 +715 萬（+26%）
新北市鶯歌區鶯桃路91巷42弄7號 全F/2F 2021-10-04
64.6萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房5廳4衛 權狀 23.83 坪
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +405 萬（+26%）
新北市鶯歌區鶯歌路100之1號 14F/14F 2021-10-04
28.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.58 坪 屋齡2年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +276 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 13F/13F 2021-10-04
28.0萬/坪 總價 973 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +256 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 13F/13F 2021-10-04
28.0萬/坪 總價 973 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +256 萬（+26%）

共 3,670 筆，依時間新→舊。第 3,651–3,670 筆（第 74／74 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,554 筆，資料截至 2026 年第三季。

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