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桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.9 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.9 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年38 萬/坪10–20年32.8 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,875 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,640 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區日光路37號 12F/20F 2025-09-03
50.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.62 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +87 萬（+4%）
桃園市桃園區慈文路825號 8F/25F 2025-09-03
45.4萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 90.36 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,270 萬 較當時 +170 萬（+4%）
桃園市桃園區同安街455巷3弄11號 1F/5F 2025-09-03
29.2萬/坪 總價 980 萬
公寓 — 權狀 33.61 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔一街370號 10F/19F 2025-09-03
41.7萬/坪 總價 2,375 萬（扣車位 2,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.52 坪 屋齡15年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,474 萬 較當時 +99 萬（+4%）
桃園市桃園區壽昌街13之8號 4F/7F 2025-09-03
21.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路511號 3F/13F 2025-09-03
36.6萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.7 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區民權路108號 全F/4F 2025-09-03
14.6萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 85.55 坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區吉安一街197號 21F/21F 2025-09-03
42.5萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.92 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市桃園區文中二路25巷20弄18號 2F/15F 2025-09-02
49.0萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +84 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段139巷27號 2F/12F 2025-09-02
38.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.82 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +74 萬（+4%）
桃園市桃園區同安街183巷1弄6之2號 3F/4F 2025-09-02
28.6萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.44 坪 屋齡44年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市桃園區忠二路168號 1F/5F 2025-09-02
49.5萬/坪 總價 888 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.93 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區同安街668號 8F/10F 2025-09-01
31.9萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路251巷88號 20F/23F 2025-09-01
38.7萬/坪 總價 3,465 萬（扣車位 3,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.52 坪 屋齡13年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +1,115 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +643 萬
現在能賣多少 3,609 萬 較當時 +144 萬（+4%）
桃園市桃園區三民路一段127號 10F/15F 2025-09-01
28.1萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 117.52 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,437 萬 較當時 +137 萬（+4%）
桃園市桃園區復興路83號 12F/12F 2025-09-01
32.9萬/坪 總價 284 萬
住宅大樓 — 權狀 8.64 坪 屋齡45年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市桃園區朝陽街47號 7F/9F 2025-09-01
26.5萬/坪 總價 425 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.05 坪 屋齡32年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路一段270號 17F/19F 2025-09-01
34.1萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 82.87 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,948 萬 較當時 +118 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段69巷96號 14F/14F 2025-09-01
35.2萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.91 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +404 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市桃園區仁愛路117巷2號 全F/2F 2025-09-01
41.5萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 22.87 坪 屋齡50年
現在能賣多少 989 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區中興街18號 8F/10F 2025-09-01
31.3萬/坪 總價 298 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.53 坪 屋齡30年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市桃園區新埔八街19號 12F/27F 2025-09-01
41.5萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 122.91 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 5,312 萬 較當時 +212 萬（+4%）
桃園市桃園區宏昌八街130號 9F/14F 2025-08-31
25.6萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.61 坪 屋齡25年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市桃園區大德一街80號 2F/10F 2025-08-31
27.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.5 坪 屋齡32年 含車位 130萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路76號 2F/14F 2025-08-31
37.9萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.75 坪 屋齡21年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路一段367號 6F/17F 2025-08-31
25.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.84 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路二段95號 3F/9F 2025-08-31
35.8萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.15 坪 屋齡24年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路486之1號 11F/16F 2025-08-31
26.9萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.21 坪 屋齡32年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市桃園區中正三街12巷5弄21號 全F/2F 2025-08-31
44.1萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 28.02 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區文中二路111號 5F/14F 2025-08-31
48.2萬/坪 總價 2,675 萬（扣車位 2,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.53 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +930 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +554 萬
現在能賣多少 2,786 萬 較當時 +111 萬（+4%）
桃園市桃園區龍泉六街2巷40號 全F/4F 2025-08-31
23.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 73.48 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市桃園區同安街455巷1弄15之4號 5F/5F 2025-08-31
27.3萬/坪 總價 880 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 32.22 坪 屋齡44年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段210號 6F/28F 2025-08-30
48.0萬/坪 總價 5,561 萬（扣車位 5,076 萬）
住宅大樓 — 權狀 124.58 坪 含車位 485萬
現在能賣多少 5,792 萬 較當時 +231 萬（+4%）
桃園市桃園區天祥七街117之1號 8F/9F 2025-08-30
30.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.6 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 917 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路569號 1F/14F 2025-08-30
27.0萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區天祥六街7號 10F/17F 2025-08-30
37.7萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.72 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市桃園區三民路二段138號 12F/17F 2025-08-30
50.0萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.39 坪 屋齡0年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +98 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路二段107號 8F/17F 2025-08-30
27.8萬/坪 總價 1,095 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.46 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市桃園區大興路318巷28號 4F/12F 2025-08-30
27.1萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,304 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.2 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區博愛路67號 9F/10F 2025-08-30
18.6萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.7 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路一段323巷24號 9F/17F 2025-08-30
38.2萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.97 坪 屋齡28年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路80號 6F/14F 2025-08-30
42.5萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.01 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區民有十二街29號 4F/20F 2025-08-29
49.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.86 坪 屋齡1年 含車位 420萬
現在能賣多少 3,229 萬 較當時 +129 萬（+4%）
桃園市桃園區寶山街235號 4F/12F 2025-08-29
31.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 20.88 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區壽星街8巷5弄6之2號 3F/5F 2025-08-29
17.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡44年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市桃園區中華路135號 全F/3F 2025-08-28
66.0萬/坪 土地 165.3 萬/坪 總價 6,400 萬
透天 15房2廳15衛 權狀 97.05 坪 屋齡51年
現在能賣多少 6,666 萬 較當時 +266 萬（+4%）
桃園市桃園區健行路41號 全F/3F 2025-08-28
22.8萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 6,020 萬
透天 — 權狀 263.6 坪 屋齡36年
現在能賣多少 6,270 萬 較當時 +250 萬（+4%）
桃園市桃園區雙路183號 1F/7F 2025-08-28
35.0萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.89 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市桃園區吉安一街185號 16F/21F 2025-08-28
36.6萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.77 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市桃園區經國一路88號 18F/19F 2025-08-28
44.0萬/坪 總價 4,818 萬（扣車位 4,378 萬）
住宅大樓 — 權狀 114.58 坪 屋齡0年 含車位 440萬
現在能賣多少 5,018 萬 較當時 +200 萬（+4%）

共 12,643 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／253 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,863 筆，資料截至 2026 年第四季。

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