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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 48,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.6 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交48,876筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓39.7 萬/坪華廈33.5 萬/坪公寓21.8 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年36.3 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位24.5 萬/坪47,223 筆
一樓（含店面、騎樓）30.2 萬/坪2,554 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區幸福十五街8號 3F/5F 2023-11-17
15.3萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市龜山區中原街18號 3F/5F 2023-11-17
23.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.51 坪 屋齡43年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市龜山區文化三路399號 7F/11F 2023-11-17
47.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 15.49 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 7F/15F 2023-11-16
40.6萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路266號 10F/15F 2023-11-16
40.4萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.98 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路266號 6F/15F 2023-11-16
38.3萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市龜山區文青路355號 24F/24F 2023-11-16
33.7萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.17 坪 屋齡8年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +98 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街45巷23號 7F/15F 2023-11-16
35.9萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.06 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街45巷25號 9F/15F 2023-11-16
36.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.8 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +71 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路247號 19F/24F 2023-11-16
40.9萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路259號 17F/24F 2023-11-16
40.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.46 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +72 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路259號 14F/24F 2023-11-16
39.7萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +85 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路247號 20F/24F 2023-11-16
43.2萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.52 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路247號 14F/24F 2023-11-16
40.8萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.21 坪 含車位 460萬
現在能賣多少 2,495 萬 較當時 +125 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路253號 18F/24F 2023-11-16
42.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.52 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路241號 7F/24F 2023-11-16
39.7萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.46 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +72 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路239號 13F/24F 2023-11-16
39.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.44 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +70 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路265號 16F/24F 2023-11-16
39.5萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.44 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +71 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路259號 2F/24F 2023-11-16
37.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +87 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路253號 14F/24F 2023-11-16
40.8萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.19 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +122 萬（+5%）
桃園市龜山區文青路179號 4F/23F 2023-11-16
26.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 60.76 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +84 萬（+5%）
桃園市龜山區文興路65號 10F/13F 2023-11-16
48.4萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.4 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市龜山區優美街47巷16號 1F/4F 2023-11-16
23.4萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.1 坪 屋齡42年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市龜山區文學路237號 11F/23F 2023-11-16
29.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.52 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +555 萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +89 萬（+5%）
桃園市龜山區文化三路45之6號 10F/14F 2023-11-16
43.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.34 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市龜山區中原街30號 2F/5F 2023-11-16
13.1萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30.17 坪 屋齡38年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 11F/15F 2023-11-15
39.6萬/坪 總價 1,563 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.1 坪 含車位 225萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +83 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 5F/15F 2023-11-15
39.4萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.51 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 15F/15F 2023-11-15
42.0萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.26 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 8F/15F 2023-11-15
41.4萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.18 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +69 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 2F/15F 2023-11-15
41.5萬/坪 總價 1,654 萬（扣車位 1,434 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.83 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +87 萬（+5%）
桃園市龜山區文化一路512巷59號 17F/23F 2023-11-15
37.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.91 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街58號 6F/13F 2023-11-15
45.7萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.47 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街52號 2F/13F 2023-11-15
45.7萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.4 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街50號 12F/13F 2023-11-15
42.5萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,502 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +91 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街48號 8F/13F 2023-11-15
43.2萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +92 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街58號 3F/13F 2023-11-15
45.7萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.47 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街52號 11F/13F 2023-11-15
45.7萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.4 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街46號 12F/13F 2023-11-15
44.8萬/坪 總價 996 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.4 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街46號 4F/13F 2023-11-15
44.6萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.4 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街48號 7F/13F 2023-11-15
43.2萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +92 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街40號 10F/13F 2023-11-15
44.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.47 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +69 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街56號 3F/13F 2023-11-15
44.8萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.44 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街40號 9F/13F 2023-11-15
44.2萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.97 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路478號 8F/15F 2023-11-15
39.1萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.51 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路470號 5F/15F 2023-11-15
37.3萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.93 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市龜山區文三二街52巷33號 2F/7F 2023-11-15
28.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.55 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +92 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段1227號 6F/7F 2023-11-15
25.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 15.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路259號 18F/24F 2023-11-15
40.7萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.46 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +72 萬（+5%）
桃園市龜山區幸美七街12號 1F/5F 2023-11-15
18.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.94 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +42 萬（+5%）

共 6,995 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,201–6,250 筆（第 125／140 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.6 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 48,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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