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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 48,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.6 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交48,876筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓39.7 萬/坪華廈33.5 萬/坪公寓21.8 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年36.3 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位24.5 萬/坪47,223 筆
一樓（含店面、騎樓）30.2 萬/坪2,554 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區萬壽路二段628巷6號 9F/10F 2023-10-25
28.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.99 坪 屋齡18年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區同心一路3號 10F/14F 2023-10-25
22.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.53 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市龜山區文化一路266號 11F/24F 2023-10-25
37.1萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.78 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +527 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街45巷7號 8F/15F 2023-10-25
37.0萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.81 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街45巷27號 13F/15F 2023-10-25
37.6萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.81 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路512號 6F/14F 2023-10-25
38.4萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.2 坪
現在能賣多少 816 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學三路69巷31號 3F/15F 2023-10-25
36.4萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.46 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路433號 14F/24F 2023-10-25
44.9萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.59 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段1425號 1F/15F 2023-10-25
40.6萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.57 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +91 萬（+5%）
桃園市龜山區文化一路537號 27F/28F 2023-10-25
49.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.64 坪 屋齡2年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +83 萬（+5%）
桃園市龜山區大同路261號 5F/7F 2023-10-25
20.9萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 16.03 坪 屋齡15年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷60號 1F/15F 2023-10-25
33.5萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.03 坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 4F/15F 2023-10-24
39.8萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 6F/15F 2023-10-24
40.5萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.2 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 15F/15F 2023-10-24
41.7萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.98 坪 含車位 235萬
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +67 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路622巷62號 18F/21F 2023-10-24
45.5萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.98 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路622巷46號 17F/21F 2023-10-24
43.6萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路一段334巷10號 4F/4F 2023-10-24
34.3萬/坪 總價 650 萬
公寓 8房1廳2衛 權狀 18.94 坪 屋齡43年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市龜山區文化一路298號 21F/24F 2023-10-24
37.5萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +84 萬（+5%）
桃園市龜山區文青二路11號 4F/21F 2023-10-24
28.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.51 坪 屋齡8年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市龜山區頂興路132巷19號 全F/4F 2023-10-24
30.9萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 3,810 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 123.11 坪 屋齡9年
現在能賣多少 4,011 萬 較當時 +201 萬（+5%）
桃園市龜山區新嶺一街57巷14號 全F/2F 2023-10-24
13.2萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 370 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 28.08 坪 屋齡41年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路313號 8F/31F 2023-10-23
38.9萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.62 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +92 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 4F/15F 2023-10-23
39.7萬/坪 總價 1,584 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.49 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +84 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 6F/15F 2023-10-23
40.5萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.2 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 10F/15F 2023-10-23
40.6萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 7F/15F 2023-10-23
36.3萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.51 坪
現在能賣多少 745 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 2F/15F 2023-10-23
37.1萬/坪 總價 764 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.59 坪
現在能賣多少 804 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 10F/15F 2023-10-23
39.8萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 9F/15F 2023-10-23
39.6萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路622巷26號 16F/21F 2023-10-23
42.7萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市龜山區文學路43號 6F/29F 2023-10-23
44.2萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.59 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +93 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路125號 6F/14F 2023-10-23
35.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.98 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路125號 8F/14F 2023-10-23
35.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.98 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路133號 12F/14F 2023-10-23
36.1萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.15 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路143號 13F/13F 2023-10-23
34.3萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.69 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路143號 3F/13F 2023-10-23
34.5萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.86 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +69 萬（+5%）
桃園市龜山區文三二街66巷17號 9F/9F 2023-10-23
24.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.53 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路一段163號 6F/22F 2023-10-23
29.9萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 — 權狀 10.71 坪 屋齡30年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市龜山區光路212號 1F/15F 2023-10-23
19.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 61.41 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市龜山區光路218號 1F/15F 2023-10-23
15.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 50.75 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市龜山區明德路326號 3F/5F 2023-10-23
27.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 — 權狀 9.17 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街45巷29號 10F/15F 2023-10-23
38.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.8 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市龜山區文七一街14號 2F/4F 2023-10-23
34.1萬/坪 總價 850 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 24.96 坪 屋齡28年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市龜山區文青二路192號 13F/14F 2023-10-23
38.9萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市龜山區紅寶一街17號 4F/4F 2023-10-23
21.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡41年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市龜山區復興三路135巷1弄11號 全F/5F 2023-10-23
33.5萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.56 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +121 萬（+5%）
桃園市龜山區文化一路512巷39號 2F/24F 2023-10-22
35.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 — 權狀 39.92 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +67 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 6F/15F 2023-10-22
37.0萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 2F/15F 2023-10-22
37.9萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.25 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +60 萬（+5%）

共 6,995 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,601–6,650 筆（第 133／140 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.6 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 48,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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