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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 48,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.6 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交48,876筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓39.7 萬/坪華廈33.5 萬/坪公寓21.8 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年36.3 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位24.5 萬/坪47,223 筆
一樓（含店面、騎樓）30.2 萬/坪2,554 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區文達路235號 15F/15F 2023-11-11
36.3萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 824 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 8F/15F 2023-11-11
36.7萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.87 坪
現在能賣多少 884 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 9F/15F 2023-11-11
40.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.92 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 7F/15F 2023-11-11
39.6萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.22 坪 含車位 245萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷37號 6F/15F 2023-11-11
35.7萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.85 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路489號 4F/28F 2023-11-11
32.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.52 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市龜山區文青二路232號 3F/15F 2023-11-11
39.9萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.03 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +101 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段628巷6號 10F/10F 2023-11-11
27.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市龜山區德明路77巷7號 2F/5F 2023-11-11
29.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.51 坪 屋齡19年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +15 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路506號 3F/15F 2023-11-11
34.4萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路508號 11F/15F 2023-11-11
34.7萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.78 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路508號 12F/14F 2023-11-11
38.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.51 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市龜山區頂興路33巷17號 4F/5F 2023-11-11
19.4萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.79 坪 屋齡44年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市龜山區文東五街47號 1F/7F 2023-11-11
23.9萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 4房3廳3衛 權狀 61.29 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路295號 19F/22F 2023-11-11
30.4萬/坪 總價 871 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.68 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 917 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市龜山區文興路207號 5F/15F 2023-11-11
34.0萬/坪 總價 2,728 萬（扣車位 2,428 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.55 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,872 萬 較當時 +144 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 6F/15F 2023-11-10
37.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.07 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 13F/15F 2023-11-10
39.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.6 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街46號 8F/13F 2023-11-10
46.0萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.4 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街60號 13F/13F 2023-11-10
42.7萬/坪 總價 1,771 萬（扣車位 1,571 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +93 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街60號 8F/13F 2023-11-10
43.1萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +95 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街58號 12F/13F 2023-11-10
45.6萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.97 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街58號 9F/13F 2023-11-10
46.0萬/坪 總價 1,394 萬（扣車位 1,194 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.97 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街60號 12F/13F 2023-11-10
42.8萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +95 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街60號 11F/13F 2023-11-10
42.6萬/坪 總價 1,787 萬（扣車位 1,567 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +94 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街58號 8F/13F 2023-11-10
45.9萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.97 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街46號 6F/13F 2023-11-10
44.8萬/坪 總價 996 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.4 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街58號 13F/13F 2023-11-10
45.5萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,181 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.97 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街56號 5F/13F 2023-11-10
45.0萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.44 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +70 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街56號 8F/13F 2023-11-10
45.6萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.44 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +70 萬（+5%）
桃園市龜山區文化一路668號 22F/29F 2023-11-10
43.8萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.71 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市龜山區文青二路53號 8F/19F 2023-11-10
32.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 44.14 坪 屋齡8年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +69 萬（+5%）
桃園市龜山區文青二路222號 8F/15F 2023-11-10
40.7萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +96 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街45巷19號 11F/15F 2023-11-10
35.8萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +75 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街45巷29號 13F/15F 2023-11-10
38.8萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.8 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街45巷31號 4F/15F 2023-11-10
35.3萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.16 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市龜山區文青路376號 11F/13F 2023-11-10
35.3萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 54.74 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +91 萬（+5%）
桃園市龜山區復興北路92號 2F/4F 2023-11-10
44.0萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 1房3廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +69 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路289號 14F/22F 2023-11-10
22.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.36 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 895 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市龜山區公園路2號 17F/17F 2023-11-10
42.5萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.46 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市龜山區文青路337號 11F/23F 2023-11-10
30.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.18 坪 屋齡8年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +568 萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +95 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路266號 12F/15F 2023-11-09
39.4萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 2F/15F 2023-11-09
35.8萬/坪 總價 773 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 814 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路622巷48號 13F/21F 2023-11-09
42.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.15 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +67 萬（+5%）
桃園市龜山區文化一路668號 6F/29F 2023-11-09
43.0萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.01 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +87 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善二路520號 5F/15F 2023-11-09
38.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.92 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +70 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路241號 16F/24F 2023-11-09
39.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +84 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路265號 16F/24F 2023-11-09
38.6萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路259號 24F/24F 2023-11-09
42.2萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.02 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路259號 15F/24F 2023-11-09
39.7萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +84 萬（+5%）

共 7,020 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,301–6,350 筆（第 127／141 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.6 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 48,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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