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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 48,313 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.6 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交48,313筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓39.6 萬/坪華廈33.6 萬/坪公寓21.9 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年36.1 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上26.4 萬/坪
一般樓層中位24.5 萬/坪46,680 筆
一樓（含店面、騎樓）30.2 萬/坪2,550 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區文達路233號 7F/15F 2023-10-08
37.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路233號 4F/15F 2023-10-08
37.4萬/坪 總價 864 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.09 坪
現在能賣多少 920 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路233號 5F/15F 2023-10-08
37.0萬/坪 總價 721 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.51 坪
現在能賣多少 768 萬 較當時 +47 萬（+7%）
桃園市龜山區長慶一街58號 4F/13F 2023-10-08
45.4萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.97 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +90 萬（+6%）
桃園市龜山區樂善三路177號 5F/15F 2023-10-08
37.3萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.16 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市龜山區文青二路210號 13F/13F 2023-10-08
37.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.2 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +108 萬（+6%）
桃園市龜山區文昌二街21巷19號 3F/6F 2023-10-08
34.9萬/坪 總價 1,085 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.07 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市龜山區樂善三路95號 3F/18F 2023-10-08
34.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.24 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市龜山區牛角坡路167號 2F/14F 2023-10-08
30.8萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +93 萬（+6%）
桃園市龜山區樂學路502號 12F/15F 2023-10-08
35.1萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +96 萬（+6%）
桃園市龜山區文化二路520號 6F/14F 2023-10-08
38.7萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 24.81 坪
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路233號 13F/15F 2023-10-07
38.1萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.51 坪
現在能賣多少 791 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路235號 12F/15F 2023-10-07
37.7萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.55 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市龜山區樂善一路268號 12F/15F 2023-10-07
40.0萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 225萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市龜山區樂善一路262號 10F/15F 2023-10-07
38.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.6 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市龜山區樂善一路268號 3F/15F 2023-10-07
39.6萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市龜山區樂善一路268號 9F/15F 2023-10-07
38.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.1 坪 含車位 225萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +99 萬（+6%）
桃園市龜山區樂善一路266號 4F/15F 2023-10-07
39.0萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.64 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市龜山區樂善一路260號 3F/15F 2023-10-07
39.5萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.65 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路233號 11F/15F 2023-10-07
37.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.45 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路233號 14F/15F 2023-10-07
38.7萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路233號 12F/15F 2023-10-07
37.9萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.45 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路233號 10F/15F 2023-10-07
38.4萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.2 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路235號 2F/15F 2023-10-07
37.1萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.22 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市龜山區文化一路512巷43號 2F/24F 2023-10-07
40.6萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.59 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市龜山區樂學路548號 13F/15F 2023-10-07
40.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.31 坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市龜山區文化三路45之1號 7F/21F 2023-10-07
48.3萬/坪 總價 1,856 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.54 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +120 萬（+6%）
桃園市龜山區文青二路53號 18F/19F 2023-10-07
29.8萬/坪 總價 1,571 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.86 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市龜山區文青路351號 22F/22F 2023-10-07
33.1萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.46 坪 屋齡8年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +116 萬（+6%）
桃園市龜山區文青路337號 23F/23F 2023-10-07
32.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.16 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
桃園市龜山區樂學路506號 8F/15F 2023-10-07
36.5萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.31 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市龜山區樂學路500號 13F/15F 2023-10-07
36.9萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.58 坪 含車位 235萬
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市龜山區文化二路508號 6F/14F 2023-10-07
37.8萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 24.2 坪
現在能賣多少 974 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路235號 8F/15F 2023-10-06
37.4萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.25 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市龜山區長慶一街42號 3F/13F 2023-10-06
44.4萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.94 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路233號 9F/15F 2023-10-06
38.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.3 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路235號 6F/15F 2023-10-06
37.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.5 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路235號 11F/15F 2023-10-06
38.8萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.92 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市龜山區文桃路153號 5F/13F 2023-10-06
36.5萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.5 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市龜山區樂學路502號 10F/15F 2023-10-06
36.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.55 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市龜山區文青路351號 5F/22F 2023-10-06
27.5萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.46 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +828 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +528 萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +104 萬（+6%）
桃園市龜山區山鶯路42號 1F/2F 2023-10-06
18.6萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 88.69 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +106 萬（+6%）
桃園市龜山區文青路349號 22F/22F 2023-10-06
32.5萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.76 坪 屋齡8年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市龜山區文青路347號 22F/22F 2023-10-06
41.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.64 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市龜山區文化一路537號 27F/28F 2023-10-06
44.1萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.93 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +449 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +102 萬（+6%）
桃園市龜山區萬壽路一段50巷4弄3號 1F/5F 2023-10-06
28.0萬/坪 總價 780 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡31年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市龜山區文化一路298號 19F/24F 2023-10-06
37.7萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市龜山區樂學路506號 10F/15F 2023-10-06
37.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.95 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市龜山區長慶一街45巷17號 11F/15F 2023-10-06
35.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.06 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市龜山區文禾路259號 15F/24F 2023-10-06
39.7萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.46 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +87 萬（+6%）

共 6,787 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,651–6,700 筆（第 134／136 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.6 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 48,313 筆，資料截至 2026 年第三季。

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