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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 302 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 21–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區三民路三段265號 9F/14F 2023-11-20
31.0萬/坪 總價 729 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡21年
臺中市北區英士路28號 2F/12F 2023-11-19
31.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.4坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市北區進化北路317號 5F/18F 2023-11-16
31.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.9坪 屋齡18年 含車位
臺中市北區中清路一段608號 5F/20F 2023-11-13
28.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.84坪 屋齡24年
臺中市北區梅川西路三段68巷7弄3號 1F/5F 2023-11-12
35.3萬/坪 總價 870 萬
華廈 2房2廳2衛 24.63坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市北區進化北路166號 1F/19F 2023-11-07
19.1萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 2房2廳4衛 109.14坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區英士路28號 7F/12F 2023-11-05
29.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.4坪 屋齡14年 含車位
臺中市北區中清路一段608號 11F/20F 2023-11-04
21.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.25坪 屋齡24年 含車位
臺中市北區進化北路317號 3F/18F 2023-11-02
36.2萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.46坪 屋齡18年
臺中市北區武昌路72之1號 1F/8F 2023-11-02
28.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 2房2廳2衛 49.07坪 屋齡30年 含車位 70萬
臺中市北區進化北路259號 11F/15F 2023-10-31
36.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.61坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺中市北區篤行路121之1號 12F/12F 2023-10-29
35.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.07坪 屋齡13年 含車位
臺中市北區五權路170號 11F/12F 2023-10-27
35.1萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.73坪 屋齡13年 含車位
臺中市北區崇德路一段452號 4F/13F 2023-10-24
37.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.41坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +416 萬
臺中市北區健行路30號 6F/7F 2023-10-18
28.2萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房1廳1衛 21.44坪 屋齡30年
臺中市北區原子街149號 11F/11F 2023-10-16
26.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 51.89坪 屋齡15年 含車位
臺中市北區陝西五街36號 5F/9F 2023-10-14
26.0萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房1廳1衛 26.15坪 屋齡29年
臺中市北區學士路269之3號 5F/18F 2023-10-13
38.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.35坪 屋齡14年 含車位 70萬
臺中市北區民權路415號 14F/15F 2023-10-08
40.0萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.06坪 屋齡18年 含車位 150萬
臺中市北區青島西街63號 7F/7F 2023-10-07
23.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.77坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區進化北路259號 5F/15F 2023-10-02
33.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.21坪 屋齡15年
臺中市北區學士路269之2號 11F/18F 2023-09-29
40.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.74坪 屋齡14年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺中市北區陝西五街36號 6F/9F 2023-09-28
25.5萬/坪 總價 792 萬（扣車位 792 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.01坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區五權路370之2號 3F/14F 2023-09-27
36.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.87坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺中市北區中清路一段608號 18F/20F 2023-09-25
31.3萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.24坪 屋齡24年
臺中市北區漢口路四段62號 10F/14F 2023-09-24
25.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 19.43坪 屋齡27年
臺中市北區忠明七街30號 2F/7F 2023-09-24
31.9萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳2衛 22.88坪 屋齡11年
臺中市北區陝西五街36號 7F/9F 2023-09-17
26.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.13坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區文昌東一街25巷6號 6F/9F 2023-09-16
23.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.09坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區德化街130巷13號 4F/5F 2023-09-14
23.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房0廳2衛 12.72坪 屋齡30年
臺中市北區榮華街77號 2F/8F 2023-09-12
24.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳1衛 25.31坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺中市北區太平路124號 3F/7F 2023-09-08
28.7萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房1廳1衛 15.95坪 屋齡28年
臺中市北區美德街68巷6號 2F/6F 2023-09-08
34.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 19.29坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市北區北平三街13號 1F/8F 2023-09-01
26.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 2房1廳2衛 50.58坪 屋齡24年 含車位
臺中市北區五權路166之1號 4F/12F 2023-08-31
32.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.05坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +210 萬
臺中市北區進化北路317號 17F/18F 2023-08-31
27.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.06坪 屋齡18年 含車位
臺中市北區太原八街97號 6F/7F 2023-08-27
21.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 30.48坪 屋齡29年
臺中市北區東光東街81號 16F/16F 2023-08-26
21.0萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.44坪 屋齡29年
臺中市北區進化北路317號 3F/18F 2023-08-25
28.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.68坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +294 萬
臺中市北區光大街12號 5F/6F 2023-08-25
25.4萬/坪 總價 515 萬
華廈 2房1廳1衛 20.28坪 屋齡26年
臺中市北區原子街149號 11F/11F 2023-08-25
28.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.22坪 屋齡15年 含車位
臺中市北區學士路273之1號 5F/18F 2023-08-20
38.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.54坪 屋齡14年 含車位
臺中市北區忠太東路118號 4F/21F 2023-08-20
25.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.58坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區民權路415號 13F/15F 2023-08-16
30.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.19坪 屋齡18年 含車位
臺中市北區進化北路317號 18F/18F 2023-08-11
31.1萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.98坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺中市北區中清路一段80號 2F/13F 2023-08-09
22.9萬/坪 總價 709 萬（扣車位 709 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 31.01坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺中市北區中清路一段80號 2F/13F 2023-08-09
20.8萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.77坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區崇德路一段442號 9F/13F 2023-08-05
27.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.96坪 屋齡24年 含車位
臺中市北區東光東街79號 16F/16F 2023-08-04
25.9萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.97坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺中市北區東光東街81號 13F/16F 2023-08-03
25.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.17坪 屋齡29年

共 302 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／7 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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